Oranjehof 1
Buitenuitbreiding-Oost, Sliedrecht
BuurtEen ruime benedenwoning in een rustige woonwijk
Deze benedenwoning aan de Oranjehof ligt in een rustige woonwijk in Sliedrecht, een plaats waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 geven. Met een vraagprijs van 499.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement van deze omvang. Het is een van de appartementen in Sliedrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerkelder en is voorzien van muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A, een zuinig label.
Buitenuitbreiding-Oost
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun omgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "rustig, alleen de Torbeckelaan is soms een racebaan". Het aantal misdrijven ligt op 27 per jaar, wat de sfeer in de buurt Buitenuitbreiding-Oost weerspiegelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 214 meter en Albert Heijn op 479 meter. Basisscholen als OBS Henri Dunantschool en cbs Oranje-Nassau liggen op loopafstand, net als de huisartspraktijk en apotheek. De bushalte Kerkerak op 321 meter wordt bediend door lijn HOPN, en het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjehof 1, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.253 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 m². De woning is een benedenwoning met drie kamers en twee slaapkamers, gelegen in een rustige woonwijk in Sliedrecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder en de woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 214 meter en Albert Heijn op 479 meter. Basisscholen zoals OBS Henri Dunantschool en cbs Oranje-Nassau liggen op 147 en 158 meter. De huisartspraktijk is op 249 meter en de apotheek op 375 meter. De bushalte Kerkerak op 321 meter wordt bediend door lijn HOPN.
Hoe is de buurt Buitenuitbreiding-Oost?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 47% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun omgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
