Koopwoningen Centrumgebied Noord Gilze, Gilze en Rijen
Ontdek koopwoningen in Centrumgebied Noord Gilze en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Centrumgebied Noord Gilze, Gilze en Rijen
In Centrumgebied Noord Gilze is zo'n 70% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €329.000, dat is lager dan het wijkgemiddelde van Gilze (€353.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Dat verschil is interessant voor kopers die binnen de gemeente willen kopen maar niet de hoogste prijs willen betalen.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er negen woningen verkocht in deze buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €524.556. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €635.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere, duurdere objecten beschikbaar komen. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 118 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.445 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Centrumgebied Noord Gilze is minder gangbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Centrumgebied Noord Gilze, Gilze en Rijen
Centrumgebied Noord Gilze is een compacte, overwegend rustige woonbuurt aan de noordkant van het dorpscentrum van Gilze. Met 630 inwoners en 301 woningen is het geen grote buurt, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen: je kent je buren, de straten zijn overzichtelijk en de sfeer is dorps zonder dat je ver van voorzieningen zit. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende woningtypen. De woningen hebben doorgaans een tuin, een garage of carport, en liggen op loopafstand van het centrum van Gilze.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Het centrum van Gilze biedt een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en enkele kleine winkels. Basisscholen zijn binnen de buurt of direct aangrenzend bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn aanwezig in het bredere dorp Gilze. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen rijden bewoners doorgaans naar Breda, dat op circa twintig minuten rijden ligt via de A58.
De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A58 en de N282. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Breda en Tilburg, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. Per fiets is het centrum van Gilze binnen enkele minuten bereikbaar, en ook omliggende dorpen zoals Rijen zijn goed te fietsen.
Bewoners van Centrumgebied Noord Gilze waarderen de rustige woonomgeving en de goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustige straten en toch alles dichtbij. De buurt is overzichtelijk en veilig voor kinderen." Kritiekpunten richten zich soms op het beperkte winkelaanbod in het dorp zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitgaan. Vergeleken met het aangrenzende Centrumgebied Zuid Gilze heeft het noordelijke deel een iets rustiger karakter met minder doorgaand verkeer. Buurten als Steenakkers en Strijpakkers-Laars bieden vergelijkbare woningtypen maar liggen wat verder van het dorpscentrum. Bekijk alle bewonerservaringen en buurtscores op de informatiepagina van deze buurt.
Past een koophuis in Centrumgebied Noord Gilze bij jou?
De buurt spreekt met name doorstromers en gezinnen aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning in een rustige dorpse omgeving, zonder al te ver van Breda of Tilburg te wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en ook het aandeel 65-plussers is relatief hoog (155 van de 630 inwoners). Dat maakt duidelijk dat dit geen typische startersbuurt is, al komen er incidenteel woningen beschikbaar in de lagere prijsklasse rond €325.000. Starters die in de gemeente willen kopen, vinden elders in Gilze en Rijen mogelijk meer aanbod binnen hun budget. Een eerlijk punt: met slechts negen verkopen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt, en populaire woningen gaan snel. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in Centrumgebied Noord Gilze als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Centrumgebied Noord Gilze
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, veilig en overzichtelijk. De ligging nabij het centrum van Gilze wordt als pluspunt gezien, net als de groene uitstraling van de straten. Een bewoner vat het samen: "Hier woon je lekker stil, maar je hebt toch alles om de hoek." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte openbaar vervoer en de parkeersituatie op drukke momenten. Lees alle reviews en bekijk de volledige buurtscores op de pagina van Centrumgebied Noord Gilze.
Koopwoningen vergelijken rondom Centrumgebied Noord Gilze
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk het aanbod in de wijk koopwoningen in Gilze, of verken andere delen van de gemeente via Rijen en Molenschot. Voor gemeentebrede informatie en beleid kun je ook terecht op de website van de gemeente Gilze en Rijen. Zo krijg je een volledig beeld voordat je een beslissing neemt over wonen in Centrumgebied Noord Gilze.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrumgebied Noord Gilze?
De gemiddelde koopprijs in Centrumgebied Noord Gilze lag het afgelopen jaar op €524.556, met een bandbreedte van €325.000 tot €635.000. De gemiddelde woonoppervlakte was 118 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.445 per vierkante meter. Er werden negen woningen verkocht in de afgelopen twaalf maanden, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is.
Wat is de WOZ-waarde in Centrumgebied Noord Gilze?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrumgebied Noord Gilze bedraagt €329.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Gilze (€353.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Voor kopers die binnen de gemeente willen kopen, is dit relatief gunstig geprijsd vergeleken met andere buurten.
Hoe is het wonen in Centrumgebied Noord Gilze?
Wonen in Centrumgebied Noord Gilze betekent kiezen voor een rustige, dorpse omgeving met goede toegang tot de dagelijkse voorzieningen van het centrum van Gilze. De buurt heeft een overzichtelijke opzet met voornamelijk grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al is de auto voor grotere boodschappen en uitgaan vrijwel onmisbaar.
Is Centrumgebied Noord Gilze geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is zeker geschikt voor gezinnen. Basisscholen zijn goed bereikbaar, de straten zijn rustig en er is voldoende buitenruimte rondom de woningen. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar. Starters kunnen de gemiddelde koopprijs van ruim €524.000 als een drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrumgebied Noord Gilze?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A58 en de N282, met Breda op circa twintig minuten rijden. Er rijden busverbindingen richting Breda en Tilburg, maar het openbaar vervoer is beperkt en de meeste bewoners zijn aangewezen op de auto. Per fiets is het centrum van Gilze binnen enkele minuten bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Centrumgebied Noord Gilze?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Centrumgebied Noord Gilze is minder gangbaar, omdat dit woningtype nauwelijks voorkomt in de buurt. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 118 m².
Is er veel groen in Centrumgebied Noord Gilze?
De buurt heeft een groene uitstraling met tuinen bij de meeste woningen en groenstroken in de straten. De directe omgeving van Gilze biedt ook mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de omliggende natuur. Bewoners noemen de rustige en groene sfeer als een van de positieve kenmerken van de buurt.
