Koopwoningen Culemborg Oost, Culemborg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Culemborg Oost, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Culemborg Oost?
De koopmarkt in Culemborg Oost is toegankelijk, maar zeker niet goedkoop. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €434.758, met een bandbreedte van €159.500 tot €1.150.000. Dat betekent dat er zowel betaalbare appartementen als ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen op de markt komen. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €337.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €369.000 in Culemborg. Van de ruim 7.950 woningen is 58% koopwoning en 42% huurwoning, waarvan een flink deel corporatiebezit. Dat maakt de wijk gemengd qua woningtypen. Wil je het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina, waar je dagelijks bijgewerkte listings vindt.
Wonen in Culemborg Oost: rustig, groen en dicht bij het station
Culemborg Oost is een wijk met veel gezichten. Je hebt de historische Binnenstad met haar monumentale panden, de groene en duurzame wijk Lanxmeer die landelijk bekend staat om ecologisch bouwen, en de wat traditionelere buurten als Ter Weijde Componistenbuurt en Bloemen/Oranjebuurt. Die diversiteit maakt dat de sfeer per straat verschilt, iets wat bewoners ook bevestigen.
Op de wijkpagina van Culemborg Oost geven bewoners de wijk een 7,7 uit 10 op basis van 9 reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor bereikbaarheid (9,1) en veiligheid (8,8). Bewoonster Sandra van Vulpen schrijft: "Het zit tegenover het station en het centrum is op 10 minuten loopafstand. Supermarkten zitten om de hoek, er is een gezondheidscentrum en een kinderopvang. Over het algemeen ben ik zeer tevreden." Dat klopt: station Culemborg ligt in de wijk en brengt je in zo'n 20 minuten naar Utrecht Centraal. De A2 is via de Rondweg binnen een paar minuten bereikbaar, wat ook richting 's-Hertogenbosch snel gaat. Buslijnen verbinden de wijk met omliggende dorpen.
Qua voorzieningen is Culemborg Oost goed voorzien. Je vindt er onder meer een Albert Heijn en Lidl op korte afstand, het Gezondheidscentrum Culemborg voor huisarts en fysiotherapie, en kinderopvanglocaties. Het Beatrixpark en het groen rond de Lek bieden ruimte om te wandelen en sporten. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, maar meerdere bewoners zijn kritisch over het middelbaar onderwijs. Eén reviewer schrijft: "De middelbare scholen zijn wel slecht. Er wordt niet veel omgekeken naar de leerlingen." De deelscore voor onderwijs is met 5,8 dan ook het laagste punt. Dat is iets om rekening mee te houden als je schoolgaande kinderen hebt. De gemeenschapszin scoort een 7,2, en bewoners noemen gezellige buurtinitiatieven zoals trick-or-treat met Halloween en buurtfeesten. Jannette vat het samen: "Vriendelijke mensen, nooit te beroerd om elkaar te helpen." Meer ervaringen lees je op de bewonersreviews van Culemborg Oost. Informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Culemborg.
Past Culemborg Oost bij jou als koper?
Door de brede prijsbandbreedte is een huis kopen in Culemborg Oost interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Starters vinden hier betaalbare appartementen vanaf rond de €160.000, al moet je bij populaire woningen rekening houden met overbieden. Gezinnen profiteren van de goede bereikbaarheid en het groen, maar checken best de schoolopties voor tieners. Doorstromers en senioren vinden in buurten als Voorkoop Noord of Dreven rustige straten. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Culemborg Oost als alternatief.
Koopwoning zoeken in Culemborg Oost via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk Culemborg Oost met Culemborg West of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Culemborg om de buurt te vinden die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Culemborg Oost?
De gemiddelde koopprijs in Culemborg Oost lag het afgelopen jaar op €434.758. De prijzen variëren sterk: van €159.500 voor een appartement tot €1.150.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 101 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Culemborg Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg Oost is €337.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van Culemborg (€369.000). De daadwerkelijke verkoopprijs ligt vaak hoger dan de WOZ-waarde, afhankelijk van het woningtype en de locatie binnen de wijk.
Is Culemborg Oost geschikt om een appartement te kopen als starter?
Ja, er komen regelmatig betaalbare appartementen op de markt vanaf rond €160.000. Houd er rekening mee dat je bij gewilde woningen mogelijk moet overbieden. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en taxatie komen bovenop de koopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Culemborg Oost?
De bereikbaarheid scoort een 9,1 bij bewoners. Station Culemborg ligt in de wijk en biedt een directe treinverbinding naar Utrecht (circa 20 minuten). De A2 is snel bereikbaar voor autoverkeer richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.
Hoe beoordelen bewoners het wonen in Culemborg Oost?
Bewoners geven Culemborg Oost een 7,7 uit 10. Veiligheid (8,8) en bereikbaarheid (9,1) scoren hoog. Het onderwijs (5,8) is een aandachtspunt, vooral het middelbaar onderwijs. Bewoners waarderen de rustige sfeer, het groen en de nabijheid van voorzieningen.
Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat. Verder zijn de middelbaren scholen wel slecht. Ik word niet veel omgekeken naar de leerlingen en niet heel hygienisch daar.
Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten. De meesten zijn ook lekker sociaal en aardig. Er zijn niet veel huizen beschrikbaar wat jammer is.
Mijn buurt is redelijk. Het ligt eraan waar je heen gaat. De straat waar ik woon is wel fijn zelf ben ik niet zo sociaal met de beurt mensen maar het contact met de buren is wel goed. Ook elk halloween vieren wij een trick or treat feest waar mensen van elke leeftijd verkleed mogen zijn en langs deuren gaan! Het is leuk om te zien dat het elk jaar meer creatief word. Het onderwijs is niet het beste. Voor wat ik hoorden van vrienden die op de middelbaren zaten daar kan het wat meer geordend. Maar de basisschool is wel leuk :D. De hygiene is best redelijk je ziet wel wat rotzooi maar veel minder dan als je kijk in Utrecht
Vriendelijke mensen nooit te beroerd om elkaar te helpen
Ik spreek de buren niet heel veel, maar het is er aardig rustig. Het zit tegenover het station en het centrum is op 10 minuten loopafstand. Supermarkten zitten om de hoek, er is een gezondheidscentrum en een kinderopvang. Over het algemeen ben ik zeer tevreden over de buurt
De buurt is centraal gelegen. Je bent zo in de stad, school of sportvoorzieningen. Station en winkels liggen om de hoek. Ik voel me er veilig en ontspannen. De buurt zelf is niet erg sociaal maar gedag kan er nog wel af.
Ik woon hier nogmaar een jaar maar het is hier altijd schoon. Er is veel groen en er zijn C rang voorzieningen (zie theorie christaller). Er zijn wel veel supermarkten en het treinstation ligt centraal. Echter vind ik wel dat het raar is dat niemand zijn tuin bijhoudt, waardoor de steeg niet te gebruiken is. In mijn oude stad zaandam had je een boete gehad
hele mooie buurt
