Koopwoningen De Draai Noord, Dijk en Waard
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Draai Noord en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Draai Noord, Dijk en Waard
De Draai Noord is een koopgedomineerde buurt: 72% van de 831 woningen is in eigendom, tegenover 28% huur. Dat verhoudt zich goed met de rest van De Draai als wijk, maar het eigendomsaandeel ligt duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €443.000, iets onder het wijkgemiddelde van €451.000, maar fors boven het gemeentegemiddelde van €366.000. Dat verschil geeft aan dat De Draai Noord tot de duurdere segmenten van Dijk en Waard behoort.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €549.250. De bandbreedte liep van €435.000 tot €725.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere gezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt kwamen. Het gemiddelde woonoppervlak lag op 137 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.010 per vierkante meter. Dat zijn geen starters-cijfers. Voor actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Draai Noord, Dijk en Waard
De Draai Noord is een relatief jonge uitbreidingswijk aan de noordkant van Heerhugowaard, grotendeels gebouwd vanaf de jaren negentig en begin 2000. De bebouwing bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, aangevuld met een deel rijtjeswoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de tuinen zijn doorgaans goed van formaat. Het is geen buurt met veel historisch karakter, maar juist die planmatige opzet maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en rust zoeken zonder ver van voorzieningen te zijn.
De buurt heeft een duidelijk gezinsprofiel. Met 680 kinderen onder de vijftien jaar en 490 huishoudens met kinderen is het hier druk op de stoep en in de parken op een woensdagmiddag. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat de buurt een actieve, werkende uitstraling geeft. De arbeidsparticipatie van 78% en een gemiddeld inkomen van ruim €42.600 liggen beide boven het gemeentegemiddelde, wat zichtbaar is in het onderhoud van woningen en tuinen.
Qua voorzieningen is De Draai Noord redelijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum De Mare ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor voortgezet onderwijs is het centrum van Heerhugowaard goed bereikbaar. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn op korte afstand te vinden. De buurt grenst aan groene zones die uitnodigen tot wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van deze locatie. Station Heerhugowaard ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam. Met de auto is de A9 via de N242 snel te bereiken, waardoor Alkmaar en de regio rondom Amsterdam goed bereikbaar zijn. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Op de buurtpagina van De Draai Noord zijn bewonersreviews te lezen met scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig wonen met genoeg ruimte voor de kinderen, maar je hebt wel een auto nodig voor alles wat je niet op de fiets kunt doen." Dat raakt een punt dat vaker terugkomt: de buurt is aangenaam maar niet volledig zelfstandig voor wie geen auto heeft.
Vergeleken met De Draai Zuid, de zusterbuurt aan de andere kant van de wijk, lijkt De Draai Noord iets compacter en gezinsgerichter van karakter. Wie breder wil vergelijken binnen de gemeente kan ook kijken naar Broek op Langedijk of Oudkarspel, waar het aanbod en het prijsniveau soms wat anders liggen.
Voor wie is een koophuis in De Draai Noord interessant?
De buurt past het best bij gezinnen met kinderen die ruimte zoeken, een tuin willen en bereid zijn om voor die kwaliteit door te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €549.000 en een instapprijs rond de €435.000 is huis kopen in De Draai Noord geen optie voor starters met een beperkt budget. Doorstromers die vanuit een kleinere woning of een andere buurt komen, vinden hier doorgaans wat ze zoeken. Wees eerlijk naar jezelf over het aanbod: het aantal transacties per jaar is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie meer wil verkennen of nog niet zeker is, kan ook de huurwoningen in De Draai Noord bekijken als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over De Draai Noord
Bewoners beoordelen De Draai Noord over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn ze soms over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor grotere boodschappen. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om op te groeien, goede buren en veel ruimte, maar voor een avondje uit moet je echt naar het centrum." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te lezen op de overzichtspagina van De Draai Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Draai Noord
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in De Draai, vergelijk met buurten als Noord-Scharwoude of Zuid-Scharwoude, of bekijk het totale aanbod binnen de gemeente via de pagina voor koopwoningen in Dijk en Waard. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Draai Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in De Draai Noord €549.250. De prijzen liepen uiteen van €435.000 tot €725.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.010. Kopen in De Draai Noord is daarmee duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard.
Wat is de WOZ-waarde in De Draai Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Draai Noord bedraagt €443.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk De Draai als geheel (€451.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dit bevestigt dat De Draai Noord tot de duurdere buurten van de gemeente behoort.
Hoe is het wonen in De Draai Noord?
De Draai Noord is een rustige, groen opgezette uitbreidingswijk met ruime woningen en brede straten. De buurt heeft een sterk gezinskarakter, met veel kinderen en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, maar geven aan dat je voor uitgebreidere voorzieningen naar het centrum van Heerhugowaard moet. De bewonersreviews en buurtscores zijn te lezen op de buurtpagina van De Draai Noord.
Is De Draai Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk ingericht op gezinnen. Van de 2.435 inwoners zijn er 680 jonger dan vijftien jaar, en 490 huishoudens hebben kinderen. Er zijn basisscholen in de omgeving, veel groen en speelruimte, en de straten zijn rustig genoeg voor kinderen. De woningen zijn doorgaans ruim, met een gemiddeld oppervlak van 137 m², wat past bij een gezin dat thuis ook ruimte wil hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van De Draai Noord?
Station Heerhugowaard ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar en Amsterdam. Met de auto sluit de buurt via de N242 goed aan op de A9, waarmee je snel in de Randstad bent. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Heerhugowaard. Voor dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum De Mare op de fiets bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in De Draai Noord?
Het woningaanbod in De Draai Noord bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, aangevuld met een deel rijtjeswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd vanaf de jaren negentig tot begin 2000, wat betekent dat je doorgaans goed geïsoleerde woningen aantreft met een redelijk energielabel. Appartementen kopen in De Draai Noord is minder gebruikelijk; het aanbod is overwegend grondgebonden. Het actuele aanbod is bovenaan deze pagina te zien.
Is er veel aanbod te koop in De Draai Noord?
Het aanbod in De Draai Noord is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 8 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming laag is. Wie een woning wil kopen in De Draai Noord doet er goed aan om alerts in te stellen en snel te reageren op nieuw aanbod. Het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd zijn te zien bovenaan deze pagina. Als alternatief kun je ook kijken naar de huurwoningen in De Draai Noord of het aanbod in omliggende buurten vergelijken.
