Koopwoningen De Noord, Dijk en Waard
Op zoek naar een koopwoning in De Noord? Bekijk het actuele aanbod, verkoopprijzen en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in De Noord: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar met brede bandbreedte
De Noord is een uitgesproken koopwijk: maar liefst 85% van de woningen is in eigendom, tegenover slechts 15% huur. Dat merk je ook aan de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €452.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €366.000 voor Dijk en Waard. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €517.875. De bandbreedte is daarbij opvallend groot: van €275.000 tot €995.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat laat zien dat het aanbod uiteenloopt van compactere rijwoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Appartementen zijn in deze wijk nauwelijks vertegenwoordigd; eengezinswoningen domineren het straatbeeld. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in De Noord: rustig, groen en overzichtelijk klein
Pascal omschreef het treffend: "Klein maar fijn." Met ruim 3.300 inwoners is De Noord geen grote wijk, en dat is precies wat veel bewoners waarderen. Op de wijkpagina van De Noord staat een bewonersscore van 7,2 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid (8,0) en huisvesting (8,0) scoren het hoogst, wat goed aansluit bij het gevoel van een rustige, nette wijk waar je je auto 's avonds buiten kunt laten staan zonder zorgen. Bereikbaarheid scoort met een 6,0 het laagst, en dat is eerlijk: De Noord is geen plek waar je zonder auto of fiets gemakkelijk alles kunt bereiken.
Qua voorzieningen is De Noord compact maar functioneel. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende kernen, want een grote supermarkt in de wijk zelf ontbreekt. In het nabijgelegen Broek op Langedijk en Noord-Scharwoude zijn wel supermarkten en andere winkels te vinden. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Heerhugowaard of Alkmaar. Sportief is er genoeg te doen: de regio kent diverse voetbalverenigingen, tennisclubs en fietsroutes door het Noord-Hollandse polderlandschap. Het omliggende buitengebied, ook bereikbaar via Buitengebied De Noord, biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Groen scoort een 7,0 in de bewonersbeoordelingen, wat klopt met het open, landelijke karakter van de omgeving.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer vraagt wat aanpassing. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Heerhugowaard, op een paar minuten fietsen of rijden. Vandaar is Alkmaar in circa tien minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal in ruwweg 45 minuten. Per auto is de A9 de belangrijkste verbinding richting de Randstad. Busverbindingen zijn er, maar de frequentie is beperkt. Wil je vergelijken hoe De Noord zich verhoudt tot andere wijken? Kijk dan ook naar Noord-Scharwoude, Broek op Langedijk of Oudkarspel als alternatieven in de gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van Dijk en Waard.
Voor welke kopers is De Noord een goede keuze?
De Noord trekt vooral gezinnen en doorstromers aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. Starters vinden hier minder instapwoningen dan in de stedelijkere delen van de gemeente; de gemiddelde verkoopprijs van ruim €517.000 legt de lat hoog. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Is kopen op dit moment te duur of is het aanbod te beperkt? Bekijk dan de huurwoningen in De Noord als tijdelijk alternatief. Ook De Vaandel Zuid kan interessant zijn als je iets meer aanbod zoekt.
Jouw koopwoning in De Noord vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk De Noord met omliggende wijken zoals Sint-Pancras of Zuid-Scharwoude, of bekijk al het koopwonigenaanbod in Dijk en Waard voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in De Noord op €517.875, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². De bandbreedte loopt van €275.000 tot €995.000, afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €452.000, duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €366.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Noord?
Bij het kopen van een woning in De Noord betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een bouwkundige keuring is bij woningen in dit prijssegment ook aan te raden.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in De Noord?
Het aanbod in De Noord bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, variërend van rijwoningen tot vrijstaande huizen. Appartementen kopen in De Noord is nauwelijks mogelijk, omdat dit type woning in de wijk vrijwel niet voorkomt. De wijk heeft een overwegend groen en rustig karakter met veel koopwoningen in de middeldure tot hogere prijsklasse.
Hoe is De Noord bereikbaar als ik daar wil wonen?
Wonen in De Noord betekent dat je voor openbaar vervoer afhankelijk bent van busverbindingen en het treinstation in Heerhugowaard, op enkele minuten rijden. Vanuit Heerhugowaard ben je in circa tien minuten in Alkmaar en in ongeveer 45 minuten in Amsterdam. Per auto sluit de A9 aan op de Randstad. De bereikbaarheidsscore in bewonersreviews staat op een 6,0, wat aangeeft dat een auto of fiets in de praktijk onmisbaar is.
Is De Noord geschikt voor gezinnen met kinderen om een huis te kopen?
Ja, De Noord is een populaire wijk voor gezinnen: huishoudens met kinderen zijn de grootste groep en de veiligheidscore van bewoners staat op een 8,0. Basisonderwijs is in de directe omgeving beschikbaar. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op Heerhugowaard of Alkmaar. De rustige woonomgeving, het groen en de relatief lage bebouwingsdichtheid maken de wijk aantrekkelijk voor gezinnen die kopen in De Noord overwegen.
-
