Koopwoningen De Scheifelaar, Meierijstad
Ontdek koopwoningen in De Scheifelaar en vind via deze pagina het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtinformatie om een weloverwogen keuze te maken.
Huizenprijzen en marktcijfers De Scheifelaar, Meierijstad
De Scheifelaar is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 96% van de 305 woningen is in particulier bezit. Huurwoningen zijn hier een zeldzaamheid, en als je toch wilt huren, bekijk dan de huurwoningen in De Scheifelaar. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €610.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000) uitkomt. De Scheifelaar behoort daarmee tot de duurste woongebieden van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden hier zeven woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €788.071. De bandbreedte loopt van €550.000 tot €1.385.000, wat aangeeft dat er zowel ruime gezinswoningen als echte villa's van eigenaar wisselen. De gemiddelde woonoppervlakte bedraagt 204 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.863. Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in De Scheifelaar is vrijwel geen optie: de buurt is gebouwd voor ruime, grondgebonden gezinswoningen. Bekijk de actuele vraagprijzen en verkooptijden bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in De Scheifelaar, Meierijstad
De Scheifelaar is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Veghel, met een duidelijk eigen karakter. De straten zijn ruim opgezet, de kavels zijn groot en het groen is geen bijzaak maar een vanzelfsprekend onderdeel van het straatbeeld. Dit is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt: wie hier woont, heeft er bewust voor gekozen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De architectuur is solide en ingetogen, zonder al te veel opsmuk.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Het centrum van Veghel, met winkels, horeca en de weekmarkt, is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de nabije wijken, en het winkelcentrum Pastoor van Winkelstraat biedt aanvullend aanbod op korte afstand. Basisscholen zijn bereikbaar binnen Veghel zelf, en voor middelbaar onderwijs is het Fioretti College een bekende optie in de omgeving. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in Veghel, met voetbal, tennis en zwemfaciliteiten op acceptabele afstand. De buurt grenst aan groengebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen.
De bereikbaarheid per auto is een sterk punt: de A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) en de A59 zijn snel te bereiken via de aansluitingen bij Veghel. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er busverbindingen vanuit Veghel richting Den Bosch en Eindhoven. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veghel, op circa tien minuten fietsen, met verbindingen naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving het meest. Op de buurtpagina van De Scheifelaar lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de straten zijn netjes en de buren kennen elkaar. Ideaal voor wie afstand wil van de drukte, maar toch alles op fietsafstand heeft." Kritiekpunten richten zich soms op de beperkte loopafstand naar winkels en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met buurbuurten als 't Ven Oost en 't Ven West is De Scheifelaar gemiddeld duurder en stiller. De Bloemenwijk biedt een meer gevarieerd aanbod in een lager prijssegment. Wie meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het Buitengebied Eerde. De demografische samenstelling, met veel 45-65-jarigen en relatief weinig jonge gezinnen, geeft de buurt een volwassen, stabiel karakter. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Veghel.
Past een koophuis in De Scheifelaar bij jou?
De Scheifelaar spreekt in de eerste plaats doorstromers en gevestigde tweeverdieners aan: mensen die ruimte zoeken, een grote tuin willen en niet hoeven te letten op iedere euro. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €800.000 en een instapprijs van €550.000 is dit geen buurt voor starters. Het inkomensniveau (gemiddeld €52.800 per huishouden) en het hoge aandeel hoogopgeleiden (46%) bevestigen dat beeld. Senioren die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning of appartement vinden hier weinig passend aanbod. Het beperkte aantal transacties (zeven in een jaar) betekent bovendien dat je geduld moet hebben en snel moet kunnen handelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Wie flexibeler wil zijn in budget of woningtype, vindt meer keuze in de bredere koopwoningmarkt van Meierijstad.
Wat bewoners zeggen over De Scheifelaar
Bewoners beoordelen De Scheifelaar over het algemeen positief, met hoge scores voor leefbaarheid, rust en woonomgeving. De groene uitstraling en de sociale cohesie tussen buren worden regelmatig genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "De Scheifelaar is een buurt waar je je snel thuis voelt. Rustig, groen en de mensen zijn betrokken." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte loopafstand naar dagelijkse voorzieningen en het ontbreken van openbaar groen met speelvoorzieningen voor jonge kinderen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van De Scheifelaar.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Scheifelaar
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in De Scheifelaar samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt écht bij je past. Bekijk ook het aanbod in Amert en Binnenveld, verken andere buurten via Schijndel of Sint-Oedenrode, of oriënteer je breder op de gemeente Meierijstad. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je ook op de website van gemeente Meierijstad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Scheifelaar?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Scheifelaar op €788.071. De verkoopprijzen varieerden van €550.000 tot €1.385.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 204 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.863 per vierkante meter. Het zijn overwegend ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen die hier van eigenaar wisselen.
Wat is de WOZ-waarde in De Scheifelaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Scheifelaar bedraagt €610.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). De Scheifelaar behoort daarmee tot de duurste woonbuurten van de gemeente.
Hoe is het wonen in De Scheifelaar?
De Scheifelaar is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Veghel, met ruime kavels en overwegend vrijstaande woningen uit de jaren tachtig en negentig. De sfeer is rustig en volwassen, met betrokken bewoners en weinig overlast. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar wijzen er soms op dat je voor dagelijkse boodschappen afhankelijk bent van de fiets of auto.
Is De Scheifelaar geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een relatief laag aandeel jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Toch zijn er basisscholen bereikbaar in Veghel en zijn er sportverenigingen in de omgeving. De ruime woningen en grote tuinen maken de buurt in principe aantrekkelijk voor gezinnen, maar het hoge prijsniveau maakt instappen voor jonge gezinnen uitdagend.
Hoe is de bereikbaarheid van De Scheifelaar?
Per auto is De Scheifelaar goed bereikbaar via de A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) en de A59, beide op korte afstand. Het treinstation van Veghel ligt op circa tien minuten fietsen en biedt verbindingen naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit Veghel rijden ook buslijnen richting de regio. Het centrum van Veghel is op de fiets goed te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in De Scheifelaar?
Het aanbod in De Scheifelaar bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden koopwoningen: vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in De Scheifelaar is vrijwel niet mogelijk. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld verkochtoppervlak van 204 m² over de afgelopen twaalf maanden.
Is er veel aanbod beschikbaar als je een woning wilt kopen in De Scheifelaar?
Het aanbod in De Scheifelaar is beperkt: er werden in de afgelopen twaalf maanden slechts zeven woningen verkocht. De buurt telt 305 woningen waarvan 96% in particulier bezit is, maar eigenaren verhuizen weinig. Wie hier wil kopen, moet geduldig zijn en snel kunnen handelen als er iets vrijkomt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbaarheid.
