Huurwoningen Diemen Zuid, Diemen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Diemen Zuid. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Diemen Zuid?
Diemen Zuid is een wijk waar de meerderheid huurt: 55% van de ruim 3.230 woningen is een huurwoning. Ongeveer 32% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, terwijl 23% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector hier een flink aandeel heeft, maar dat sociale huur ook nadrukkelijk aanwezig is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €447.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €429.000 in Diemen. Dat vertaalt zich in stevige huurprijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.954 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €3.240. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 106 m². Voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Leven in Diemen Zuid: groen, goed bereikbaar, maar sociaal wat stil
Diemen Zuid scoort op Buurtje.nl een 7,9 van bewoners, gebaseerd op drie reviews. Dat klinkt solide, en als je naar de deelscores kijkt, snap je waarom. Veiligheid krijgt een 9,0, net als bereikbaarheid en voorzieningen. Station Diemen Zuid ligt op loopafstand en brengt je in een paar minuten naar Amsterdam Amstel of Weesp. De metro (lijn 53/54 richting Gaasperplas of Centraal Station) stopt er ook. Je zit dus razendsnel in het centrum van Amsterdam zonder er de huurprijzen van te betalen.
Wat bewoners ook waarderen is het groen: een 8,7 voor de groene omgeving. De wijk grenst aan het Diemerbos en de Gaasperplas ligt vlakbij. Buurten als Bomenrijk en Polderland doen hun naam eer aan met ruime opzet en veel groen. De buurt Kruidenhof is populair onder gezinnen vanwege de rustige straten, terwijl Beukenhorst meer een kantorengebied is dat geleidelijk transformeert. Winkelcentrum Diemerplein voorziet in de dagelijkse boodschappen, en voor grotere aankopen zit je snel bij het Amsterdamse Amstelstation of Arena-gebied.
Maar er zijn ook kanttekeningen. De score voor gemeenschapsgevoel is met 5,7 opvallend laag. Diemen Zuid voelt niet als een hechte dorpsgemeenschap. Bewoners kennen hun buren niet altijd, en er zijn weinig ontmoetingsplekken die dat stimuleren. Ook de score voor huisvesting (5,7) valt op. Eén bewoner verwoordt het zo: "Meer woningen" is nodig, met een duidelijke roep om meer sociale woningbouw. De druk op de woningmarkt is voelbaar, en het beperkte aanbod in combinatie met de nabijheid van Amsterdam drijft de prijzen op. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata over Diemen Zuid op de uitgebreide wijkpagina.
Huren in Diemen Zuid: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €38.400 en een hoog aandeel hoogopgeleiden (40%) trekt Diemen Zuid vooral werkende professionals en tweeverdieners die de combinatie zoeken van groen wonen en snel in Amsterdam zijn. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.905 inwoners), en er wonen relatief veel 65-plussers (1.645). Voor jonge starters is een appartement huren in Diemen Zuid in de vrije sector lastig: met gemiddeld bijna €2.000 per maand heb je een stevig inkomen nodig. De wachttijden voor sociale huur zijn lang, zoals in heel de regio. Ben je op zoek naar een koopwoning, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Diemen Zuid. Gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen profiteren van de scholen in de buurt (onderwijsscore: 7,7), maar voor wie een bruisend sociaal leven zoekt, is het centrum van Diemen wellicht een betere keuze.
Huurwoning zoeken in Diemen Zuid
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Diemen Zuid, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Naast deze wijk kun je ook kijken in aangrenzende gebieden: Holland Park is een nieuwbouwwijk met moderne appartementen, terwijl Diemen Noord een ander karakter heeft. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Diemen. De gemeente Diemen biedt op haar website informatie over woonbeleid en parkeervergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Diemen Zuid?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.954 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m². De bandbreedte loopt van €800 tot €3.240 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt in Diemen Zuid?
Diemen Zuid heeft een eigen NS-station en metrohalte, waarmee je in circa tien minuten op Amsterdam Amstel bent. De A1 en A9 liggen vlakbij. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0 uit 10.
Is Diemen Zuid een veilige wijk om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Diemen Zuid met een 9,0 uit 10. Dat is een van de hoogste deelscores. De wijk heeft een rustig, overwegend residentieel karakter met weinig overlast.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Diemen Zuid?
Diemen Zuid heeft 32% corporatiewoningen, maar de wachttijden voor sociale huur in de regio Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Woning huren in Diemen Zuid via de vrije sector gaat sneller, maar is aanzienlijk duurder.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement huur in Diemen Zuid?
Ja, bewoners geven onderwijs een 7,7 uit 10. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder in de buurten Kruidenhof en Anne Frank. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Amsterdam of Amstelveen, goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
