Eikenburg 130
Eersel-kom en Lindeakkers, Eersel
BuurtEen appartement aan het park in het centrum van Eersel
Dit appartement op de eerste woonlaag ligt aan een park en een rustige weg, midden in het centrum van Eersel. Met 89 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 91 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor appartementen in Eersel.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om een portiekflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 312 euro per maand.
Leven in Eersel-kom en Lindeakkers
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Eersel-kom en Lindeakkers een rustig karakter. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en ook de Jumbo is dichtbij. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op 471 meter, en het Rythovius College op 734 meter. Huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zijn beide binnen een kilometer te vinden. De bushalte Eersel, Kapelweg op 272 meter wordt bediend door lijnen 19, 294 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenburg 130, Eersel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 5.220 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 vierkante meter. Het appartement heeft drie kamers en twee slaapkamers, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning verdeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 312 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerkelder. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement is in volle eigendom.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 513 en 521 meter, en de Jumbo op 727 meter. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op 471 meter, en het Rythovius College op 734 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter. Het centrum van Eersel is goed bereikbaar te voet.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Eersel?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kapelweg op 272 meter, met buslijnen 19, 294 en 619. Ook de haltes Eersel, Voortseweg en Eersel, Kortkruisdijk zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 14,5 kilometer. De busverbindingen bieden aansluiting op de regio.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2010, wat relatief recent is.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Eersel?
Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan een park, aan een rustige weg en in het centrum van Eersel, volgens de makelaar. Dit betekent dat je dicht bij voorzieningen zit, terwijl de ligging aan het park en de rustige weg voor een rustige woonomgeving zorgt. De woning is op de eerste woonlaag van een portiekflat.
