Koopwoningen Eikelhof, Olst-Wijhe
Op zoek naar een koopwoning in Eikelhof? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Eikelhof: ver boven het gemeentelijk gemiddelde
Eikelhof is een van de duurste woongebieden binnen de gemeente Olst-Wijhe. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op circa 572.000 euro, terwijl het gemeentelijk gemiddelde uitkomt op 370.000 euro. Dat verschil vertelt meteen iets over het karakter van deze wijk: het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime, vrijstaande koopwoningen op grotere percelen. Maar liefst 90% van de woningvoorraad is koopwoning, en corporatiewoningen zijn er niet. De afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 1.883.333 euro en een bandbreedte van 450.000 tot 3.250.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen bedroeg 449 m². Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Appartementen kopen in Eikelhof is praktisch geen optie. Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit vrijstaande woonhuizen, veelal met flinke tuinen en op ruime kavels. Dat maakt een appartement kopen in Eikelhof weinig realistisch, maar voor wie ruimte en rust zoekt buiten de stad is dit juist een aantrekkelijke markt. Ter vergelijking: voor de koopwoningen in Olst-Wijhe als geheel liggen de prijzen gemiddeld een stuk lager.
Eikelhof: landelijk wonen met een uitgesproken karakter
Wonen in Eikelhof voelt anders dan in een doorsnee woonwijk. De bebouwing is verspreid, de percelen zijn groot en de omgeving is groen. Het is een buurtschap dat eerder een ensemble van vrijstaande woningen in een landelijk lint vormt dan een compacte wijk met een duidelijk centrum. Bewoners op de wijkpagina van Eikelhof waarderen vooral de rust, de ruimte en het gevoel van privacy. Eén bewoner omschrijft het als: "je hebt hier echt je eigen plek, de buren zijn er maar je zit ze niet op de lip." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor boodschappen.
Supermarkten en andere dagelijkse winkels zijn niet op loopafstand. Voor een boodschap rij je naar Wijhe of Olst, beide op enkele kilometers afstand. In Wijhe vind je een supermarkt, apotheek en een aantal lokale winkels. Olst biedt vergelijkbare basisvoorzieningen. Basisscholen in de directe omgeving zijn te vinden in Wijhe en Olst. Sportverenigingen zoals voetbalclub SV Wijhe en diverse andere verenigingen in de regio zijn op korte rijafstand bereikbaar. Een huisarts en tandarts zijn eveneens in Wijhe of Olst gevestigd.
Qua bereikbaarheid is Eikelhof aangewezen op de auto. Station Wijhe ligt op circa drie kilometer afstand en biedt een directe treinverbinding richting Zwolle, met een reistijd van ongeveer tien minuten. Vanuit Zwolle heb je aansluiting op het nationale spoornetwerk. De A28 is via de N35 bereikbaar. Busverbindingen zijn beperkt en niet geschikt als primair vervoersmiddel. Wie ook eens kijkt naar aangrenzende gebieden: Wesepe en Boskamp liggen in dezelfde regio en bieden soms een ander type woningaanbod tegen andere prijsniveaus. Meer over de gemeente als geheel lees je op de website van gemeente Olst-Wijhe.
Voor wie is een koophuis in Eikelhof weggelegd?
Huis kopen in Eikelhof is weggelegd voor een specifieke groep: doorstromers of kopers met een stevig vermogen, die bewust kiezen voor ruimte, rust en een grote woning. De gemiddelde verkoopprijs van bijna 1,9 miljoen euro maakt starters kansloos, en ook voor de meeste gezinnen met een modaal inkomen is woning kopen in Eikelhof financieel niet haalbaar. Het aanbod is spaarzaam, er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners) en notariskosten. Is kopen in Eikelhof financieel te ver gegrepen, bekijk dan de huurwoningen in Eikelhof als alternatief.
Actueel koopwoningaanbod in Eikelhof vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat er te koop staat maar ook hoe het is om er echt te wonen. Bekijk de scores en ervaringen op de wijkpagina en vergelijk met andere kernen zoals Boerhaar. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Eikelhof gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden in Eikelhof drie woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 1.883.333 euro. De bandbreedte liep van 450.000 tot 3.250.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt circa 572.000 euro, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van 370.000 euro.
Welke woningtypen zijn er te koop in Eikelhof?
Het aanbod in Eikelhof bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande koopwoningen op ruime kavels. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 449 m². Appartementen of rijtjeswoningen komen hier nauwelijks voor. Negentig procent van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Eikelhof?
Bij het kopen van een huis in Eikelhof betaal je als eigenaar-bewoner 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Daarnaast komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de 1.500 en 3.000 euro. Bij woningen in dit prijssegment loopt de overdrachtsbelasting al snel op tot tienduizenden euro's, dus reken dit goed door vooraf.
Hoe bereikbaar is Eikelhof met het openbaar vervoer?
Eikelhof is met het openbaar vervoer beperkt bereikbaar. Station Wijhe ligt op circa drie kilometer afstand en biedt een directe treinverbinding naar Zwolle met een reistijd van ongeveer tien minuten. Busverbindingen in de directe omgeving zijn schaars. Een eigen auto is voor dagelijks gebruik vrijwel onmisbaar.
Zijn er scholen en winkels in de buurt van Eikelhof?
Eikelhof heeft zelf geen supermarkt of school binnen loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en basisscholen ben je aangewezen op de nabijgelegen kernen Wijhe en Olst, beide op enkele kilometers rijden. In Wijhe zijn onder meer een supermarkt, apotheek en huisarts te vinden.
