Bouwhuispad 2
Eikelhof, Olst-Wijhe
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de rand van Eikelhof, een rustige buurt in Olst, staat deze vrijstaande woning uit 1653. Met een woonoppervlakte van 950 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 15.016 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning met een bijzondere uitstraling. De vraagprijs van 1.950.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Olst-Wijhe.
De woning zelf
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 3.724 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. Volgens de makelaar ligt de woning aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht. Het BAG-perceel van 15.016 vierkante meter verschilt van de 5.000 vierkante meter die de makelaar opgeeft.
Eikelhof, een rustige buurt
Met 365 inwoners is Eikelhof een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer vier kilometer, gevolgd door PLUS op bijna vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Wesepe - OBS A. Bosschool op 2,9 kilometer. De huisartspraktijk in Wesepe zit op drie kilometer, de Service Apotheek in Olst op 4,6 kilometer. Buslijn 516 stopt op 800 meter bij halte Eikelhof, Stenen Kruis. Het treinstation Olst ligt op 4,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet en Tysma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bouwhuispad 2, Olst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.950.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Olst-Wijhe is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 2.053 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 950 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 3.724 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1653. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Wesepe - OBS A. Bosschool op 2,9 kilometer. De huisartspraktijk in Wesepe zit op 3 kilometer en de apotheek in Olst op 4,6 kilometer. Buslijn 516 stopt op 800 meter bij halte Eikelhof, Stenen Kruis.
Hoe is de buurt Eikelhof?
Eikelhof is een kleine buurt met 365 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 15.016 vierkante meter. De makelaar geeft echter 5.000 vierkante meter op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woonoppervlakte is 894 vierkante meter volgens de BAG en 950 vierkante meter volgens de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Olst, op ongeveer 4,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 800 meter, Eikelhof, Stenen Kruis, waar buslijn 516 stopt. Verder zijn er haltes in Wesepe met lijnen 165 en 516.
