Boxbergerweg 18
Eikelhof, Olst-Wijhe
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1923 ligt aan de Boxbergerweg in Eikelhof, een buurt buiten de bebouwde kom van Olst. Met een woonoppervlakte van 212 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim een hectare is dit een royale plek. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs van 1.425.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de berekening. Het aanbod van vrijstaande woningen in Olst-Wijhe is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 1172 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de opgave heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het perceel is volgens de BAG-registratie 5495 vierkante meter, terwijl de makelaar 11045 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Eikelhof, een rustige buurt
Met 350 inwoners is Eikelhof een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt ligt landelijk, aan de bosrand, met vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op drie kilometer afstand, en er zijn nog zes andere supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum de Zonnewijzer is de dichtstbijzijnde basisschool, op 2,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Diepenveen zit op drie kilometer, en de Service Apotheek Olst op 4,3 kilometer. Buslijn 516 stopt op 422 meter bij halte Eikelhof, Stenen Kruis. Het treinstation Olst ligt op 4,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boxbergerweg 18, Olst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.425.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 6722 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 212 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren, maar de vergelijking met de buurt is al gemaakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 1172 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. De indeling is verder niet gespecificeerd, maar met drie slaapkamers biedt het voldoende slaapplekken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1923. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt als laag ingeschat, wat gunstig is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op drie kilometer afstand, en er zijn zeven supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum de Zonnewijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Diepenveen zit op drie kilometer, en de Service Apotheek Olst op 4,3 kilometer. Het treinstation Olst ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 516 stopt op 422 meter afstand bij halte Eikelhof, Stenen Kruis. Daarnaast zijn er haltes op 1,8 en 1,9 kilometer met buslijn 161. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 4,3 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, terwijl de trein iets verder weg ligt.
Wat voor buurt is Eikelhof?
Eikelhof is een kleine buurt met 350 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom, en de makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand met vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38.
