Koopwoningen Emmerschans, Emmen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Emmerschans en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Emmerschans: ruim boven het Emmer gemiddelde
Emmerschans is een koopwijk bij uitstek: 58% van de 480 woningen is in particulier bezit, wat voor Emmen relatief hoog is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €269.000, een stuk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €240.000. Dat verschil zie je ook terug in de transactieprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €476.714. De bandbreedte liep van €435.000 tot €525.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². Dat zijn ruime, overwegend vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen, geen appartementen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een koophuis in Emmerschans zoekt, betaalt dus duidelijk meer dan elders in Emmen. Dat heeft te maken met het type woningen en de ligging, maar ook met de relatieve rust en de groene omgeving die de wijk kenmerkt. Vergelijk je dit met koopwoningen in Emmen als geheel, dan zit Emmerschans aan de bovenkant van de markt.
Wonen in Emmerschans: groen, rustig en op een steenworp van de stad
Emmerschans heeft het karakter van een doordeweekse woonwijk die niet opvalt maar wel prettig leeft. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en het is er opvallend stil voor een wijk die zo dicht bij het centrum van Emmen ligt. De bewoners zijn overwegend 45-plus, met een flinke groep gezinnen met kinderen. Dat zie je terug in de sfeer: weinig overlast, weinig rotatie in de straten, mensen kennen elkaar.
Op de wijkpagina van Emmerschans vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte rondom de woningen. Een terugkerend punt in de reviews is de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen: die zijn er, maar je bent wel afhankelijk van de auto of de fiets. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen is in de aangrenzende wijken te vinden, het centrum van Emmen ligt op een paar minuten fietsen. Voor grotere inkopen of een avond uit ben je al snel in de binnenstad. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor het voortgezet onderwijs is Emmen ruim voorzien. Sportmogelijkheden zijn er ook: voetbal, tennis en andere verenigingen in de omliggende wijken zijn goed bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is Emmerschans goed aangesloten op de rest van Emmen. Station Emmen ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Zwolle en Groningen. Met de auto ben je via de N34 en de A37 snel op de snelweg. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum. Wie overweegt om te kopen in een iets ander karakter van wijk, kan ook kijken naar Nieuw-Dordrecht of Barger-Compascuum, twee wijken in dezelfde gemeente met een eigen sfeer en doorgaans andere prijsniveaus. Ook Emmer-Compascuum is het vergelijken waard als je iets meer ruimte zoekt buiten de stad. De gemeente Emmen zelf publiceert actuele informatie over wonen en voorzieningen via emmen.nl.
Voor wie is kopen in Emmerschans een goede keuze?
Emmerschans trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte willen zonder de stad te verlaten. De woningen zijn groot, de prijzen zijn voor Drentse begrippen stevig, en het aanbod is beperkt: zeven transacties in een jaar zegt genoeg. Overbieden is niet de norm, maar onderhandelen met veel speelruimte ook niet. Reken naast de koopprijs op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Starters met een kleiner budget doen er goed aan ook de huurwoningen in Emmerschans te bekijken als alternatief.
Koopwoning zoeken in Emmerschans: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Kijk ook naar vergelijkbare opties in Nieuw-Weerdinge of Roswinkel als je je oriëntatie wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Emmerschans gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht in Emmerschans, met een gemiddelde koopprijs van €476.714. De prijzen liepen uiteen van €435.000 tot €525.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde WOZ-niveau van €240.000, wat de relatief hoge kwaliteit van de woningvoorraad in deze wijk weerspiegelt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Emmerschans?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting van 2% van de koopsom, tenzij je jonger bent dan 35 jaar en voor het eerst een woning koopt. Verder komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt. Bij een woning van rond de €476.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 of meer.
Wat voor woningen kun je kopen in Emmerschans?
Het aanbod in Emmerschans bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, zoals vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 148 m². Appartementen kopen in Emmerschans is nauwelijks een optie, het is een wijk die zich kenmerkt door grondgebonden woningen met tuin.
Hoe bereikbaar is Emmerschans per openbaar vervoer en auto?
Emmerschans ligt dicht bij het centrum van Emmen, waardoor station Emmen op fietsafstand bereikbaar is. Vanuit dat station rij je met de trein richting Zwolle of Groningen. Met de auto is de wijk goed aangesloten via de N34 en de A37. Busverbindingen verbinden de wijk met het stadscentrum van Emmen.
Is Emmerschans een geschikte wijk om een huis te kopen als gezin?
Wonen in Emmerschans spreekt vooral gezinnen en 45-plussers aan. De wijk is rustig, groen en heeft weinig verloop onder bewoners. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en voor voortgezet onderwijs is het centrum van Emmen goed bereikbaar. Het beperkte aanbod, gemiddeld zeven transacties per jaar, betekent wel dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt.
