Koopwoningen Engelsbergen, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers Engelsbergen, Eindhoven

Engelsbergen is een uitgesproken koopbuurt: 77% van de 290 woningen is in eigendom, tegenover slechts 23% huur. Dat vertaalt zich direct in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €546.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Oud-Strijp (€350.000) en het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Daarmee behoort Engelsbergen tot de duurdere buurten van de stad.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden er vijf woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.031.000 en een bandbreedte van €300.000 tot €1.395.000. Dat is een opvallend grote spreiding, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van bescheidener vrijstaande huizen tot forse villa's. Het gemiddelde woonoppervlak lag op 227 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.540 per vierkante meter. Dit zijn ruime, kwalitatieve woningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Engelsbergen, Eindhoven

Engelsbergen is een stille, groene enclave aan de rand van Strijp, met een karakter dat weinig weg heeft van de bruisende designwijken die Eindhoven elders biedt. De buurt telt zo'n 630 inwoners en heeft een rustige, bijna dorpse sfeer. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers, wat de toon zet: dit is geen buurt voor feestende studenten of startende twintigers, maar voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en stabiliteit.

De woningen zijn overwegend vrijstaand of halfvrijstaand, met ruime kavels en veel groen op en rond de percelen. Bewoners geven groen dan ook een score van 9 op 10, en schoonheid krijgt eveneens een 9. Wie op zoek is naar een koophuis met een tuin waar je echt iets mee kunt doen, zit hier goed. De straten zijn rustig en overzichtelijk, en de bebouwing ademt een zekere deftigheid zonder dat het pretentieus aanvoelt.

Qua voorzieningen scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven zowel onderwijs als voorzieningen een 10. Dat klinkt misschien verrassend voor zo'n kleine buurt, maar Engelsbergen profiteert van zijn ligging nabij de rest van Strijp en het bredere Eindhovense netwerk. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, en supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op korte fietsafstand. Het stadscentrum van Eindhoven is op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen te bereiken.

Bereikbaarheid per auto is eveneens uitstekend: de A2 en A50 zijn snel te bereiken, wat forenzen naar Den Bosch of Tilburg goed uitkomt. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting het centrum en station Eindhoven. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9, wat voor een relatief rustige woonbuurt hoog is.

Eén bewoner omschrijft het treffend: "Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt." Die nuchtere beoordeling (8,2 op 10) vat het karakter van Engelsbergen goed samen. De veiligheid krijgt een 8, en het gevoel van gemeenschap scoort met een 5 het laagst, wat past bij een buurt waar mensen relatief op zichzelf leven. Dat is geen verwijt, maar een kenmerk: hier kom je voor rust, niet voor een actief buurtleven met straatfeesten en buurtapp-discussies.

Vergeleken met zusterbuurten in de wijk heeft Engelsbergen een duidelijk eigen gezicht. Strijp S is veel stedelijker en trekt een jonger, creatief publiek aan, terwijl Philipsdorp bekendstaat om zijn karakteristieke arbeiderswoningen uit het Philips-tijdperk. Schouwbroek en Schoot zijn gezinswijken met een ander prijsniveau. Engelsbergen onderscheidt zich door het hogere segment en de grotere woningen. Meer over de wijk vind je op de pagina over Oud-Strijp. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata, ga je naar de buurthoofdpagina van Engelsbergen.

Voor wie is een koophuis in Engelsbergen interessant?

Engelsbergen is in de eerste plaats een buurt voor doorstromers en senioren met een stevig budget. De gemiddelde verkoopprijs van ruim een miljoen euro en woningen van gemiddeld 227 m² maken dit geen terrein voor starters of mensen die voor het eerst een woning kopen. Wie op zoek is naar ruimte, groen en rust, en bereid is daarvoor te betalen, vindt hier weinig concurrentie van drukke stadswijken. Het beperkte aanbod (vijf transacties in een jaar) betekent wel dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Heb je een kleiner budget of wil je eerst oriënteren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Engelsbergen of verken het bredere aanbod van koopwoningen in Eindhoven.

Wat bewoners zeggen over Engelsbergen

Engelsbergen heeft op basis van de beschikbare bewonersreviews een totaalscore van 8,2 op 10. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (10), voorzieningen (10), groen (9), schoonheid (9) en bereikbaarheid (9). De gemeenschapsscore van 5 is het laagst, wat aansluit bij het individuele karakter van de buurt. Een bewoner vat het samen als: "Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt." Dat is eerlijk en herkenbaar voor wie de buurt kent. Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de pagina van Engelsbergen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Engelsbergen

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis zoekt maar ook begrijpt of een buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk de koopwoningen in Oud-Strijp als wijk, of verken andere Eindhovense wijken zoals Centrum, Oud-Stratum of Putten. Meer weten over wonen en leven in de gemeente? De gemeente Eindhoven biedt aanvullende informatie over voorzieningen, plannen en beleid in de stad.