Huurwoningen Engelsbergen, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Engelsbergen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Eindhoven te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Engelsbergen, Eindhoven
Engelsbergen is overwegend een koopbuurt: slechts 23% van de circa 290 woningen staat in de huursector. Binnen dat huuraandeel is 6% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 17% behoort tot overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Voor wie een huurhuis in Engelsbergen zoekt buiten de sociale sector, lagen de huurprijzen in de vrije sector het afgelopen jaar gemiddeld op €1.379 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €2.490 per maand. In totaal werden er 88 vrije-sectorwoningen verhuurd in de afgelopen twaalf maanden. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorhuurprijzen, sociale huur valt hier buiten. De gemiddelde WOZ-waarde in Engelsbergen ligt op €546.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Oud-Strijp (€350.000) en ook duidelijk hoger dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat verschil in vastgoedwaarde vertaalt zich ook in de huurmarkt: huren in Engelsbergen is gemiddeld duurder dan in veel andere buurten in Eindhoven. Wil je weten welke woningen er op dit moment te huur in Engelsbergen staan en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Engelsbergen, Eindhoven
Engelsbergen is een rustige, groenrijke buurt in de wijk Oud-Strijp, aan de westkant van Eindhoven. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een mix van vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele rijtjeswoningen. Het grootste deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. De woningwaarden liggen hoog, wat de buurt een zeker welstandsniveau geeft zonder dat het een gesloten of elitair karakter heeft.
De buurt telt zo'n 630 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er wonen relatief veel gezinnen en tweeverdieners, en 61% van de bewoners heeft een hogere opleiding. Dat kleurt ook het sociale klimaat: het is een buurt waar mensen doorgaans netjes naast elkaar leven, zonder veel overlast. Een bewoner omschrijft het treffend: "Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt." Dat zegt iets over de kalmte van de omgeving, maar ook over het feit dat Engelsbergen geen bruisend straatleven kent.
Voorzieningen in Engelsbergen
Ondanks het rustige karakter scoort Engelsbergen opvallend hoog op voorzieningen en onderwijs (beide een 10 uit 10 in de bewonersbeoordelingen). In de directe omgeving zijn basisscholen bereikbaar en ook middelbaar onderwijs is goed ontsloten via de bredere Eindhovense infrastructuur. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden van Strijp bereikbaar, waaronder aanbod richting de levendige Strijp-S-omgeving. Groen scoort een 9 uit 10: de buurt grenst aan parken en groenzones die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Sportvoorzieningen zijn in de bredere wijk aanwezig, waaronder sportverenigingen en recreatiemogelijkheden langs de groene randen van de buurt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Engelsbergen wordt door bewoners beoordeeld met een 9 uit 10, een van de hoogste scores. Per auto is de buurt goed verbonden via de N2 en de ringweg van Eindhoven, waarmee je het stadscentrum in circa tien minuten bereikt en de A2 richting Den Bosch of Weert snel aansluit. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Eindhoven Centraal, van waaruit intercityverbindingen beschikbaar zijn. De fietsafstand naar het centrum bedraagt ongeveer 15 tot 20 minuten over goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Engelsbergen doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of parkeergelegenheid op eigen terrein, en er geldt geen parkeervergunningplicht in de woonstraten.
Wie overweegt om een appartement te huren in Engelsbergen of een bredere vergelijking wil maken, kan ook kijken naar het aanbod in naburige buurten zoals Schouwbroek of Philipsdorp, die een ander karakter hebben maar eveneens onder de wijk Oud-Strijp vallen. Voor alle reviews, scores per categorie en actuele buurtdata, zie de buurtpagina van Engelsbergen.
Past een huurwoning in Engelsbergen bij jou?
Engelsbergen is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen waarderen en daar ook voor willen betalen. De vrije-sectorhuurprijzen liggen gemiddeld op €1.379 per maand, wat voor starters of studenten een forse drempel is. De buurt trekt eerder gezinnen, tweeverdieners en mensen die al wat verder in hun wooncarrière zijn. Het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt, gezien het hoge aandeel koopwoningen (77%). Reageer snel als er iets vrijkomt, want het aanbod is schaars. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is, al is het corporatiebezit in deze buurt klein (6%). Wie liever koopt, vindt op de pagina koopwoningen in Engelsbergen het actuele koopwoningaanbod.
Wat bewoners zeggen over Engelsbergen
Engelsbergen krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,2 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10), voorzieningen (10), groen (9) en bereikbaarheid (9). Minder hoog scoort de buurt op gemeenschap (5) en huisvesting (6), wat aangeeft dat het sociale contact tussen buren beperkt is en dat het woningaanbod als krap of duur wordt ervaren. Een bewoner schrijft: "Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt." Dat is eerlijk: Engelsbergen is geen buurt met veel sociale dynamiek, maar wel een plek waar je rustig en veilig woont. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Engelsbergen.
Huren in Engelsbergen vergelijken met andere buurten
Wil je het aanbod en karakter van Engelsbergen afzetten tegen andere buurten? Binnen Oud-Strijp zijn ook Schoot en Eliasterrein Vonderkwartier interessante alternatieven. Strijp-S biedt een stedelijker en moderner woonmilieu met meer huurappartementen. Buiten de wijk zijn wijken als Oud-Stratum of Centrum het overwegen waard als je meer stedelijke levendigheid zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Oud-Strijp voor een breder beeld van het aanbod in deze wijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Engelsbergen, Eindhoven?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Engelsbergen het afgelopen jaar op €1.379 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €2.490 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorprijzen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar het corporatiebezit in Engelsbergen is beperkt (circa 6% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Engelsbergen?
Een klein deel van de woningvoorraad in Engelsbergen (circa 6%) is in handen van een woningcorporatie. Voor sociale huur in Eindhoven kun je je inschrijven bij Wooniezie, de grootste woningcorporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, die in Eindhoven kunnen oplopen tot meerdere jaren. Het aanbod sociale huurwoningen in Engelsbergen zelf is zeer beperkt.
Hoe is het om in Engelsbergen te wonen?
Wonen in Engelsbergen is rustig en groen. De buurt heeft een woonkarakter met veel groen, brede straten en relatief hoge woningwaarden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 uit 10. Hoog scoren groen, bereikbaarheid, voorzieningen en onderwijs. De gemeenschapsscore is lager (5 uit 10), wat aangeeft dat het sociale contact tussen buren beperkt is. Een bewoner omschrijft het als: 'Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt.'
Is Engelsbergen geschikt voor gezinnen?
Ja, Engelsbergen is een buurt die goed aansluit bij gezinnen en tweeverdieners. De grootste leeftijdsgroep ligt tussen 45 en 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen (55 inwoners onder de 15 jaar). De buurt scoort een 10 op onderwijs en voorzieningen, en het groene karakter en de veiligheid maken het aantrekkelijk voor gezinnen. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel hoog, wat de toegankelijkheid voor jonge gezinnen beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Engelsbergen?
De bereikbaarheid van Engelsbergen wordt door bewoners beoordeeld met een 9 uit 10. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N2 en de Eindhovense ringweg, met snelle aansluiting op de A2. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Eindhoven Centraal. Fietsen naar het stadscentrum duurt circa 15 tot 20 minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Engelsbergen?
Bewoners geven voorzieningen en onderwijs beide een 10 uit 10. In de omgeving zijn basisscholen en middelbaar onderwijs goed bereikbaar. Supermarkten en winkels zijn te vinden in de nabijgelegen winkelgebieden van Strijp. De buurt grenst aan groengebieden en parken, en sportverenigingen zijn in de bredere wijk aanwezig. Voor uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het stadscentrum van Eindhoven goed bereikbaar.
Is Engelsbergen een veilige buurt?
Ja, Engelsbergen staat bekend als een veilige buurt. Bewoners geven veiligheid een score van 8,0 uit 10. Een bewoner omschrijft de buurt als 'een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt', wat het rustige en kalme karakter goed weergeeft. Er is weinig overlast en de buurt heeft een stabiele, volwassen bevolkingssamenstelling met een hoge arbeidsparticipatie (68%) en een bovengemiddeld inkomensniveau.
Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt
