Koopwoningen Schoot, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Schoot en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze Eindhovense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Schoot, Eindhoven
Schoot is een buurt waar kopen eerder uitzondering dan regel is. Van de 2.170 woningen staat slechts 20% in de koopsector, terwijl 80% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties (31%) en overige verhuurders (49%). Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Schoot beperkt, maar zeker niet oninteressant.
De gemiddelde WOZ-waarde in Schoot bedraagt €289.000. Dat ligt merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Oud-Strijp (€350.000) en ook onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Voor kopers die in de stad willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen, kan dat een aantrekkelijk gegeven zijn.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs in Schoot op €437.972, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €4.760 per m². De bandbreedte was groot: woningen werden verkocht voor bedragen tussen €259.500 en €625.000, wat aangeeft dat er zowel instappers als ruimere woningen op de markt komen. In totaal wisselden 18 woningen van eigenaar in de afgelopen twaalf maanden. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schoot, Eindhoven
Schoot is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur of hippe hotspots, maar dat is precies wat veel bewoners er waarderen. Het is een gewone, hechte stadswijk aan de westkant van Eindhoven, onderdeel van de bredere wijk Oud-Strijp, met een karakter dat je eerder als dorps dan als grootstedelijk zou omschrijven. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met af en toe een nieuwer object dat ertussen is geplaatst.
Carola woont er al meer dan 36 jaar en omschrijft de buurt als "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". Ze schrijft: "Bijna alles wat ik nodig heb is te voet of op de fiets te bereiken. En de bushalte is ook heel dichtbij." Dat klopt: de buurt heeft een goede busverbinding richting het centrum van Eindhoven en het treinstation, dat op fietsafstand ligt. Voor automobilisten is de aansluiting op de A2 en A50 via de Boschdijk en omliggende wegen goed geregeld.
Wat Schoot onderscheidt, is de sociale cohesie. Carola beschrijft buurtbarbecues, een actieve straat-app en buren die voor elkaar klaarstaan. De bewonersscore voor Gemeenschap komt dan ook uit op een opvallende 9.0 uit 10. Bereikbaarheid (8,5) en Huisvesting (8,5) scoren eveneens hoog. Groen (6,0) en Schoonheid (7,0) zijn de zwakkere punten: Schoot is geen parkrijke buurt en de openbare ruimte oogt op plekken wat versleten.
Qua voorzieningen is de situatie redelijk. Op loopafstand vind je dagelijkse boodschappen, er zijn basisscholen in de omgeving en sportverenigingen in de wijk. Winkelcentrum Woensel is op de fiets goed te bereiken. Een positieve ontwikkeling is de nabijheid van Strijp-S, het voormalige Philipsterrein dat de afgelopen jaren is omgevormd tot een levendig creatief en woongebied. Carola noemt de komst van die nieuwe wijk als een duidelijk pluspunt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Strijp S of het nabijgelegen Philipsdorp, dat een wat pittoresker karakter heeft met zijn karakteristieke Philips-arbeiderswoningen. Voor een vergelijking met de bredere woningmarkt in de wijk, zie koopwoningen in Oud-Strijp.
De bevolkingssamenstelling is jong en divers: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (1.670 van de 3.560 inwoners), met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (1.530). Slechts 24% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft Schoot een stedelijk, individualistisch profiel, maar de buurtcultuur is tegelijk opvallend betrokken. Meer buurtdata en alle beoordelingen vind je op de buurthoofdpagina van Schoot.
Voor wie is een koophuis in Schoot interessant?
Schoot spreekt in de eerste plaats starters en jonge tweeverdieners aan die in Eindhoven willen kopen zonder de allerhoogste prijzen te betalen. De gemiddelde koopprijs van bijna €438.000 is voor Eindhoven niet uitzonderlijk hoog, maar het aanbod is schaars: er wisselden vorig jaar slechts 18 woningen van eigenaar. Overbieden is in dit segment realistisch. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schoot, waarvan het aanbod een stuk groter is. Gezinnen die veel groen en ruimte zoeken, vinden dat in Schoot minder dan in buurten als Engelsbergen of Schouwbroek. Senioren die hechten aan sociale verbondenheid en gemak zitten in Schoot echter goed. Houd rekening met de beperkte koopvoorraad: snel handelen en een goed bod zijn in deze buurt geen overbodige luxe. Meer over de Eindhovense markt lees je op de pagina koopwoningen in Eindhoven.
Wat bewoners zeggen over Schoot
Schoot krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,9 uit 10, gebaseerd op beoordelingen via Buurtje.nl. De hoogste deelscore is Gemeenschap (9,0), gevolgd door Bereikbaarheid en Huisvesting (beide 8,5). Veiligheid scoort een 8,0. Groen (6,0) en Schoonheid (7,0) zijn de punten waarop bewoners kritischer zijn. Carola, die er al decennia woont, vat het samen: "Het feit dat ik hier al sinds 1988 woon, bewijst al dat ik het hier naar mijn zin heb." Alle reviews en deelscores zijn te bekijken op de pagina van de buurt Schoot.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schoot
Twijfel je of Schoot de juiste buurt voor je is, of wil je het aanbod vergelijken? Op Buurtje.nl vind je woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en actuele buurtdata. Bekijk ook het aanbod in naburige buurten zoals Eliasterrein Vonderkwartier of vergelijk met andere Eindhovense wijken zoals Centrum en Oud-Stratum. Voor algemene informatie over leven en wonen in de stad, zie ook de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schoot?
De gemiddelde koopprijs in Schoot lag het afgelopen jaar op €437.972, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €4.760 per m². De goedkoopste woning werd verkocht voor €259.500, de duurste voor €625.000. In totaal wisselden 18 woningen van eigenaar, wat het aanbod beperkt maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Schoot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schoot bedraagt €289.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Oud-Strijp (€350.000) en ook onder het gemeentelijke gemiddelde van Eindhoven (€360.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het grote aandeel huurwoningen en de oudere woningvoorraad in de buurt.
Hoe is het wonen in Schoot?
Schoot is een hechte, relatief rustige stadswijk met een dorps karakter. Bewoners waarderen de sociale samenhang en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 7,9 uit 10 van bewoners, met een uitblinker op Gemeenschap (9,0). Groen en de uitstraling van de openbare ruimte zijn de minder sterke punten.
Is Schoot geschikt voor starters en jonge kopers?
Schoot kan interessant zijn voor starters, al zijn koopwoningen schaars: slechts 20% van de woningvoorraad is koopwoning. De gemiddelde koopprijs van bijna €438.000 vraagt om een stevig budget. De buurt heeft een jong profiel, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Wie flexibel is, kan ook de huurwoningmarkt in Schoot verkennen.
Hoe is de bereikbaarheid van Schoot?
Schoot scoort een 8,5 voor bereikbaarheid volgens bewoners. De buurt heeft busverbindingen richting het centrum en het treinstation van Eindhoven, dat op fietsafstand ligt. Per auto zijn de snelwegen A2 en A50 via de Boschdijk en omliggende wegen goed te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zijn voor veel bewoners te voet of per fiets bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Schoot?
Het woningaanbod in Schoot bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 92 m². Zowel appartementen kopen als een eengezinswoning kopen behoort tot de mogelijkheden, al is het totale aanbod beperkt door het grote aandeel huurwoningen.
Is Schoot een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Schoot met een 8,0 uit 10, wat een ruim voldoende is. Langdurige bewoners geven aan dat ze zich goed thuis voelen en dat de buurt een betrokken karakter heeft, met actieve straat-apps en onderling contact. Schoot is geen buurt met een onveilig imago, al is het altijd verstandig om lokale ervaringen mee te wegen bij je keuze.
Het feit dat ik al ruim 36 jaar in hetzelfde huis woon, geeft al aan dat ik het hier goed naar mijn zin heb. Inmiddels ken ik iedereen bij mij in de straat. We houden ook buurtbarbecues e.d. Er is een straat-app en iedereen staat voor elkaar klaar indien nodig. Door de komst van een nieuwe wijk (Strijp-S) grenzend aan onze straat is er de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen. Ik ervaar dit als heel leuk. Een minpuntje van de buurt is, dat de kleine bruine kroegjes één voor één verdwijnen. Dat is niet alleen hier het geval, maar in het hele land. Erg jammer.
Het feit dat ik hier al sinds 1988 woon, bewijst al dat ik het hier naar mijn zin heb. In mijn eigen straat ken ik iedereen en we staan ook voor elkaar klaar. Bijna alles wat ik nodig heb is te voet of op de fiets te bereiken. En de bushalte is ook heel dichtbij. Een pluspunt is dat door de komst van de aangrenzende nieuwe wijk Strijp-S er steeds meer te beleven is in de buurt. Bijvoorbeeld DDW is een jaarlijks terugkerend evenement wat hoog vertegenwoordigd is op Strijp-S, waar ik me altijd zeer op verheug. Ondanks dat ik niet meer zo bij de doelgroep behoor (60+), is er genoeg te doen door het hele jaar heen waar ik graag heen ga. Het enige wat jammer is, is dat alle kleine buurtkroegjes stuk voor stuk verdwijnen. De prijzen van de horeca op Strijp-S zijn erg hoog.
