Koopwoningen Esterveld, Land van Cuijk
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Esterveld en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Gravese woonbuurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Esterveld, Land van Cuijk
Esterveld is een overwegend koopbuurt: 71% van de ruim 1.300 woningen is in eigendom, tegenover 29% huur. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €279.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Grave (€291.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Dat verschil maakt Esterveld relatief toegankelijk voor kopers die in deze regio willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 29 woningen verkocht in Esterveld, met een gemiddelde koopprijs van €390.086. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €550.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 117 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.335 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, met een mix van rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen komen voor, maar zijn minder gangbaar. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de huidige vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Esterveld, Land van Cuijk
Esterveld is een rustige woonbuurt aan de rand van Grave, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn breed, de tuinen zijn van formaat en het groen zit ingebakken in de opzet van de wijk. Wie hier woont, heeft geen last van drukke doorgaande wegen of veel stedelijk gewoel. Het is een buurt waar je je buren kent, kinderen buiten spelen en de rust 's avonds merkbaar is.
De woningtypen zijn grotendeels rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode, met hier en daar vrijstaande woningen op de grotere percelen. De gevels zijn nuchter, de bouw solide. Wie een moderne nieuwbouwwoning zoekt, is hier minder op zijn plek, maar wie ruimte, een tuin en een rustige omgeving waardeert, vindt dat hier wel.
Qua voorzieningen is Esterveld geen buurt die alles op loopafstand heeft, maar Grave als kern ligt dichtbij genoeg. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk of in de directe omgeving van Grave. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je snel naar het centrum van Grave, waar een supermarkt, apotheek en enkele winkels aanwezig zijn. Sportverenigingen in en rond Grave bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. De Maas en het omliggende rivierenlandschap zijn op korte fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie van buiten zijn.
Bereikbaarheid per auto is goed: de N324 verbindt Grave met Nijmegen en 's-Hertogenbosch. De A73 is binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer is beperkter dan in stedelijke gebieden: er rijden busverbindingen richting Cuijk en Nijmegen, maar reizigers zonder auto zijn afhankelijk van die lijnen. Een treinstation is niet aanwezig in Grave zelf; het dichtstbijzijnde station is Cuijk of Nijmegen, bereikbaar per bus of fiets.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Esterveld lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je hebt genoeg ruimte en de buurt is goed onderhouden. Voor de stad moet je wel even rijden, maar dat nemen we op de koop toe." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en het feit dat je voor meer voorzieningen toch echt de auto nodig hebt.
Vergeleken met andere buurten in de wijk Grave heeft Esterveld een wat rustiger profiel dan bijvoorbeeld Binnenstad-Grave, waar meer levendigheid en stedelijkheid is. Mars en Bikkelkamp zijn vergelijkbare woonbuurten in dezelfde omgeving, elk met een eigen samenstelling van woningtypen en bewoners. Esterveld onderscheidt zich door de relatief grote woningen en de groenere opzet van de straten.
Past een koophuis in Esterveld bij jou?
Esterveld past goed bij gezinnen met kinderen, en de cijfers bevestigen dat: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in de buurt. Ook doorstromers die vanuit een starter- of tussenwoningen zoeken naar meer ruimte en een tuin, vinden hier wat ze zoeken in de prijsklasse €295.000 tot €550.000. Senioren die al in de regio wonen en willen blijven, zijn ook vertegenwoordigd. Starters met een beperkt budget kunnen het lastig vinden: de instapprijs ligt rond €295.000, en overbieden komt in deze markt voor. Wie flexibel is in woonvorm, kan ook kijken naar de huurwoningen in Esterveld als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Esterveld
Bewoners van Esterveld beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van wooncomfort, veiligheid en de rustige woonomgeving. De groenvoorziening en de breedte van de straten worden regelmatig als pluspunt genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Esterveld is een fijne, rustige buurt om op te groeien. De kinderen kunnen buiten spelen en de buren zijn betrokken." Minder enthousiast zijn bewoners over de afhankelijkheid van de auto voor vrijwel alles buiten de directe woonomgeving. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de buurt Esterveld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Esterveld
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in andere delen van de gemeente via koopwoningen in Land van Cuijk, of verken aangrenzende woongebieden zoals Escharen en Linden. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Land van Cuijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Esterveld?
De gemiddelde koopprijs in Esterveld lag de afgelopen twaalf maanden op €390.086, op basis van 29 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €550.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.335. Overbieden komt in deze markt voor, dus houd daar rekening mee bij je bod.
Wat is de WOZ-waarde in Esterveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Esterveld bedraagt €279.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Grave (€291.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). Esterveld is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die in deze regio willen wonen zonder de hoogste taxatiewaarden te betalen.
Hoe is het wonen in Esterveld?
Esterveld is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de rand van Grave, met brede straten en overwegend grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. De sfeer is dorps en rustig, met een betrokken buurt en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Bewoners waarderen de rust en het wooncomfort, maar geven ook aan dat je voor de meeste voorzieningen de auto nodig hebt.
Is Esterveld geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Esterveld is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in de buurt, en de woningtypen met tuin en ruimte sluiten daar goed op aan. Basisscholen zijn bereikbaar in of nabij de wijk, en de rustige straten maken het een veilige omgeving voor kinderen. Ook voor doorstromers die meer ruimte zoeken is de buurt interessant.
Hoe is de bereikbaarheid van Esterveld?
Per auto is Esterveld goed bereikbaar via de N324 richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met een snelle aansluiting op de A73. Openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen richting Cuijk en Nijmegen, maar een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Cuijk of Nijmegen. Fietsen naar het centrum van Grave is goed te doen.
Welk type woningen staan er te koop in Esterveld?
Het aanbod bij het kopen in Esterveld bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen ook voor, maar zijn minder gangbaar. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 117 m², met een prijsrange van €295.000 tot €550.000. Appartementen kopen in Esterveld is minder gebruikelijk; de buurt is primair gericht op grondgebonden wonen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van Esterveld?
Esterveld zelf heeft beperkte voorzieningen, maar het centrum van Grave ligt op korte fiets- of rijafstand. Daar vind je een supermarkt, apotheek en enkele winkels voor dagelijkse behoeften. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en meer. Voor een uitgebreider winkelaanbod of ziekenhuisvoorzieningen ben je aangewezen op Nijmegen of Cuijk, beide bereikbaar via de N324.
