Ruyllaan 5
Esterveld, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in Esterveld
Deze tussenwoning aan de Ruyllaan 5 ligt in de wijk Esterveld in Grave, een stadje aan de Maas. Met een vraagprijs van 373.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in de gemeente Land van Cuijk. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het is een van de tussenwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is onbekend.
Esterveld, een levendige buurt
Esterveld telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Esterveld heeft een actief verenigingsleven en regelmatig activiteiten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 129 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Hartenaas en De Sprankel zijn op loopafstand, net als het Merletcollege voor voortgezet onderwijs. De huisartsengroep Grave en Apotheek Grave zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Grave, Estersveld is op 219 meter en wordt bediend door lijnen 238, 568 en 638. Het treinstation Wijchen ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruyllaan 5, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 373.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.287 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². Vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Land van Cuijk is deze prijs marktconform. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 106 m² aan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen andere risico-indicaties vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 129 meter, om de hoek. Basisscholen Hartenaas en De Sprankel zijn op loopafstand, net als het Merletcollege voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Grave, Estersveld is op 219 meter met lijnen 238, 568 en 638. Het treinstation Wijchen ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Esterveld?
Esterveld heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Verder zijn de woningdetails wel aanwezig, zoals kamers, oppervlakte en tuin. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar de makelaar heeft het niet gepubliceerd.
Statistieken van Esterveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Grave
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Statistieken van Grave
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.942 | €442.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.509 p/m | €1.509 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruyllaan 5, Grave
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
