Koopwoningen Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
De huizenprijzen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 liggen opvallend lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Ewijk. Afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €172.409. De bandbreedte liep van €149.000 tot €205.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €2.238 per m², wat fors onder het wijkgemiddelde van Ewijk ligt, waar de WOZ-waarde uitkomt op €388.000. Ook vergeleken met het gemeentegemiddelde van Beuningen (€377.000 WOZ) zijn de prijzen hier beduidend bescheidener. De woningvoorraad telt 11 woningen; formele huur- of koopregistraties ontbreken in de CBS-data, wat kenmerkend is voor kleine buitengebieden waar woningen soms een bijzondere status hebben. Denk aan agrarische of voormalig agrarische bebouwing. Het aanbod is spaarzaam en wisselend. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
Ewijk-Buitengebied Zuid-2 is geen gewone woonbuurt. Met 35 inwoners en 11 woningen is dit een uitgestrekt, landelijk gebied ten zuiden van de kern Ewijk, in de gemeente Beuningen. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, rust en afstand tot de drukte. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen en voormalige boerderijen, verspreid over het buitengebied langs poldersloten en agrarische percelen. Er zijn geen winkelstraten, geen schoolpleinen om de hoek en geen bussen die elk halfuur langskomen. Dat is precies wat de bewoners hier waarderen.
De sfeer is landelijk en ingetogen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, wat aangeeft dat het hier vooral mensen zijn die bewust kozen voor meer ruimte en minder reuring, vaak nadat ze elders al een wooncarrière hadden opgebouwd. Zestig procent van de huishoudens is gehuwd, en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudvorm, wat op het eerste gezicht tegenstrijdig klinkt maar in kleine buitengebieden vaker voorkomt door woningsplitsing of agrarische bewoning.
Voorzieningen vind je niet in de buurt zelf, maar in de kern van Ewijk, op fietsafstand. Ewijk heeft een basisschool, een sportvereniging en een bescheiden lokaal voorzieningenniveau. Voor grotere boodschappen rijd je naar Beuningen of Nijmegen. De aansluiting op de A73 en de nabijheid van de N322 maken de auto onmisbaar. Nijmegen is op circa tien tot vijftien minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig; buslijn verbindingen richting Beuningen en Nijmegen bestaan, maar de frequentie is laag en de loopafstand vanaf de verspreide adressen in het buitengebied kan aanzienlijk zijn. Wie hier wil wonen zonder auto, moet dat goed overwegen.
Bewoners die een beoordeling achterlaten op de buurthoofdpagina van Ewijk-Buitengebied Zuid-2 benadrukken vooral de rust en de ruimte. Een bewoner schreef: "Je woont hier echt buiten, met uitzicht over de polder en geen overburen die je op de lip zitten. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiekpunten richten zich doorgaans op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt. Vergeleken met buurtgenoten als Ewijk-Centrum of Ewijk-Veluwstraat biedt dit buitengebied meer ruimte per woning maar minder nabijheid van voorzieningen. Ook Ewijk-Buitengebied Noord-1 en Ewijk-Buitengebied Zuid-1 hebben een vergelijkbaar landelijk karakter; het verschil zit vaak in de exacte ligging en de bereikbaarheid van de dichtstbijzijnde kern.
Voor wie is een koophuis in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 interessant?
Kopen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 is weggelegd voor een specifieke koper. De lage gemiddelde koopprijs van ruim €172.000 klinkt aantrekkelijk, maar de woningen zijn klein (gemiddeld 77 m²) en het gaat vaak om bijzondere objecten zoals voormalige agrarische bebouwing, waarbij verbouwingskosten of bestemmingsbeperkingen een rol kunnen spelen. Starters die een appartement kopen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 zoeken, zullen weinig vinden; het aanbod bestaat niet uit standaard appartementen. Dit is eerder terrein voor doorstromers of 45-plussers die rust zoeken en een auto hebben. Bekijk ook de huurwoningen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 als alternatief, al is dat aanbod in dit buitengebied uiterst schaars.
Wat bewoners zeggen over Ewijk-Buitengebied Zuid-2
De bewonerservaringen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 draaien consistent om dezelfde thema's: stilte, natuur en ruimte. Bewoners waarderen de lage bebouwingsdichtheid en het uitzicht over het omliggende polderlandschap. Minder positief zijn de scores op bereikbaarheid en voorzieningenniveau, wat in een buitengebied van deze omvang ook weinig verrassend is. Een bewoner omschreef het treffend: "Voor wie de auto niet erg vindt en 's avonds echt niks hoort, is dit een fijne plek." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van deze buurt, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en sfeer.
Koopwoningen vergelijken rondom Ewijk-Buitengebied Zuid-2
Buurtje.nl combineert woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Ewijk, of verken andere kernen zoals Winssen en Weurt. Voor het totale aanbod binnen de gemeente ga je naar koopwoningen in Beuningen. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Beuningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
De gemiddelde koopprijs in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 lag de afgelopen twaalf maanden op €172.409. De bandbreedte liep van €149.000 tot €205.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €2.238 per m². Dit is beduidend lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde in Beuningen, maar de woningen zijn vaak bijzonder van aard en kunnen extra kosten met zich meebrengen.
Wat is de WOZ-waarde in Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
De CBS-data voor Ewijk-Buitengebied Zuid-2 toont geen afzonderlijke WOZ-waarde voor deze kleine buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Ewijk bedraagt €388.000 en in de gemeente Beuningen €377.000. De gerealiseerde verkoopprijzen in dit buitengebied liggen echter aanzienlijk lager, wat samenhangt met het type bebouwing en de ligging.
Hoe is het wonen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
Wonen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter. De buurt telt slechts 35 inwoners verspreid over een groot agrarisch gebied ten zuiden van de kern Ewijk. Voorzieningen zijn niet in de buurt zelf aanwezig; voor dagelijkse boodschappen en scholen rijd je naar Ewijk of Beuningen. Bewoners waarderen de stilte en het uitzicht, maar benadrukken dat een auto onmisbaar is.
Is Ewijk-Buitengebied Zuid-2 geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft weinig kinderen; de leeftijdsgroep 0-15 jaar telt slechts 5 personen. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met de afstand tot scholen en speelvoorzieningen, die zich bevinden in de kern van Ewijk of in Beuningen. Voor gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en natuur kan het een aantrekkelijke optie zijn, mits men mobiel is.
Hoe is de bereikbaarheid van Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
De bereikbaarheid per auto is redelijk; via de N322 en de nabijgelegen aansluiting op de A73 ben je in circa tien tot vijftien minuten in Nijmegen. Openbaar vervoer is beperkt: busverbindingen richting Beuningen en Nijmegen bestaan, maar de frequentie is laag en de loopafstand vanuit verspreide adressen in het buitengebied kan groot zijn. Voor dagelijks gebruik is een auto vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
Het aanbod in dit buitengebied bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en voormalige agrarische bebouwing zoals boerderijen of voormalige bedrijfswoningen. Appartementen kopen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 is niet realistisch; dat type woning is hier nauwelijks of niet aanwezig. De woningen hebben een gemiddeld oppervlak van 77 m², maar de percelen zijn doorgaans ruim. Kopers doen er goed aan de bestemmingsstatus en eventuele verbouwingsmogelijkheden vooraf te controleren.
Is er veel groen en natuur in en rond Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
Ja, groen is de dominante kwaliteit van deze buurt. Het buitengebied grenst aan polderland en agrarische percelen, met uitzicht over open landschap. Wandel- en fietsmogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. Formele parken of speeltuinen ontbreken, maar de natuur om de deur is voor veel bewoners juist de reden om hier te willen wonen.
