Koopwoningen Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt, Waadhoeke

Huizenprijzen en marktcijfers Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt, Waadhoeke

De koopmarkt in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is stevig in handen van eigenaar-bewoners: 75% van de woningen is koopwoning, tegenover slechts 25% huur. Dat geeft de buurt een stabiel, woonwijk-karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €240.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Franeker (€235.000) uitkomt en nagenoeg gelijk is aan het gemeentegemiddelde van Waadhoeke (€242.000). De buurt beweegt zich dus midden in het lokale marktsegment.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €405.375 en een gemiddelde woonoppervlakte van 163 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.487 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen in de buurt van eigenaar wisselen. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen; appartementen zijn hier minder gangbaar. Hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, zie je bovenaan deze pagina.

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt, Waadhoeke

De Bloemketerp en Watertorenbuurt is een rustige, groene woonwijk aan de rand van Franeker, herkenbaar aan de watertoren die als blikvanger in de buurt staat. De woningen stammen grotendeels uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig en tachtig: ruime twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en brede rijtjeswoningen met voor- en achtertuin. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen en de sfeer is uitgesproken rustig. Dit is geen buurt waar je 's avonds veel bedrijvigheid verwacht, maar wel een waar buren elkaar kennen en groeten.

Bewoner A.M. Rondaan Prins woont er al 42 jaar en omschrijft de buurt in één woord als top: "Leuke buurtjes waarvan we om elkaar denken en komen regelmatig langs voor een bakkie. Ruimte en veel reuring zowel in de buurt als op het water." Die combinatie van rust, ruimte en sociale verbondenheid is typerend voor wat je hier aantreft.

Franeker zelf heeft een compact centrum op fietsafstand, met een Albert Heijn, een Plus-supermarkt, een weekmarkt en diverse speciaalzaken. De buurt ligt dicht bij het Van Harenspark en de omringende polders bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Voor sportieve voorzieningen kun je terecht bij de lokale voetbal- en tennisverenigingen. Basisscholen zijn op korte afstand beschikbaar binnen Franeker; voor middelbaar onderwijs gaan kinderen doorgaans naar het Stedelijk Gymnasium of het CSG Comenius in de stad.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven bereikbaarheid een perfecte 10. Franeker heeft een eigen treinstation op de lijn Leeuwarden-Harlingen, waarmee je Leeuwarden in ongeveer twintig minuten bereikt. Via de N384 en de A31 ben je snel op de snelweg richting Leeuwarden of Harlingen. De buurt zelf is goed te fietsen, met duidelijke routes naar het centrum en het station.

Vergeleken met de Franeker Binnenstad is het hier rustiger en groener, met meer ruimte rondom de woningen. De buurt Hamburgerrak en St. Want ligt dichter bij het water en heeft een iets ander karakter. Wie meer open ruimte zoekt buiten de bebouwde kom, kan ook kijken naar Buitengebied Franeker. Voor een volledig overzicht van buurtdata en alle bewonersreviews, bezoek de informatiepagina van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Past een koophuis in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt bij jou?

De buurt spreekt vooral doorstromers en senioren aan. Meer dan een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en het aandeel huishoudens zonder kinderen is groot. Dat vertaalt zich in een rustige, gevestigde woonomgeving met weinig verloop. Voor starters is de gemiddelde koopprijs van ruim €400.000 een drempel, al zijn er woningen beschikbaar vanaf €175.000. Wie een appartement kopen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt overweegt, moet weten dat het aanbod hier beperkt is; grondgebonden woningen domineren de markt. Het aantal transacties per jaar is laag, dus als er iets geschikts vrijkomt, is snel handelen verstandig. Overbieding is niet de norm zoals in grote steden, maar het aanbod is beperkt. Wie huren wil verkennen als eerste stap, vindt het beschikbare aanbod op de pagina voor huurwoningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Wat bewoners zeggen over Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

De buurt scoort een 9,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid en onderwijs krijgen allemaal een 10. Veiligheid staat op 8,0 en voorzieningen op 7,0, wat aangeeft dat de buurt niet alles op loopafstand heeft maar dat bewoners daar weinig hinder van ondervinden. Langjarig bewoner A.M. Rondaan Prins vat het samen als "saamhorigheid en er voor elkaar zijn" en noemt de buurt na 42 jaar nog steeds top. Alle beoordelingen en deelscores vind je op de buurtpagina van Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Franeker of verken het aanbod in de gemeente Waadhoeke. Andere interessante buurten in de omgeving zijn Franeker Alvestudewyk en Sint Annaparochie. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Waadhoeke.