Koopwoningen Franeker, Waadhoeke

Wat kost een koophuis in Franeker?

De koopmarkt in Franeker is toegankelijk vergeleken met veel andere Friese steden, maar de prijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €398.268, met een bandbreedte van €165.000 voor een compact appartement tot €1.150.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €235.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Waadhoeke (€242.000). Dat verschil komt deels doordat de gemeente ook duurdere landelijke woningen telt in dorpen als Achlum en Berltsum. Van de ruim 6.300 woningen in Franeker is 62% koopwoning en 38% huur, waarvan het grootste deel corporatiebezit. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 148 m², wat duidt op een mix van ruime rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Franeker: kaatsen, kanalen en korte lijntjes

Franeker is een stad met een eigen karakter dat je niet snel verwart met een doorsnee Friese forensenplaats. De historische binnenstad draait om de grachten, het Sjûkelân (het beroemde kaatsveld) en het Eise Eisinga Planetarium. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,4 uit 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (9,6), onderwijs (9,6) en veiligheid (9,1). Bewoonster A.M. Rondaan Prins, die er al 42 jaar woont, vat het samen: "Leuke buurtjes waarvan we om elkaar denken en komen regelmatig langs voor een bakkie. In één woord: top buurt." Op de wijkpagina van Franeker lees je alle reviews en wijkdata.

Qua voorzieningen heeft Franeker een compleet aanbod voor een stad van deze omvang. Er zijn meerdere basisscholen (onder andere De Tjotter, It Klimmerblêd en OBS De Coerder), een vestiging van scholengemeenschap CSG Anna Maria van Schurman voor voortgezet onderwijs, en ROC Friese Poort voor mbo. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Voorstraat, de Aldi aan het Martenaplein of de Lidl bij het winkelcentrum Nij Franeker. Voor sport is er zwembad De Blauwe Golf, voetbalvereniging FVC en natuurlijk de kaatsverenigingen. Eerlijk is eerlijk: de score voor voorzieningen is met een 6,5 het laagste punt. Bewoonster Christa de Vries merkt op dat er "helaas erg weinig te doen is voor zowel volwassenen als kinderen." Een bioscoop of groot uitgaansaanbod ontbreekt, daarvoor rijd je naar Leeuwarden.

De bereikbaarheid maakt veel goed. Station Franeker ligt aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen, met meerdere treinen per uur richting Leeuwarden (circa 10 minuten). Via de N384 en de A31 zit je binnen een kwartier op de snelweg richting Leeuwarden of Harlingen. Leon Timmer noemt in zijn review dat "alles makkelijk te bereiken is met de auto wegens veel wegen die er doorheen reiken," al merkt hij op dat er meer groen mag komen. De binnenstad en de Professorenbuurt zijn populair bij kopers die het liefst dicht bij het centrum wonen, terwijl nieuwere wijken als It Stiselplak en Keningspark meer ruimte en modernere woningen bieden.

Voor welke kopers is Franeker een goede keuze?

Franeker trekt een brede groep kopers. Starters vinden hier nog betaalbare appartementen en starterswoningen vanaf rond de €165.000, al is een appartement kopen in Franeker door de beperkte voorraad niet altijd eenvoudig. Gezinnen profiteren van de sterke scholen en de veilige, rustige buurten. Doorstromers en senioren kiezen vaak voor de ruimere woningen in wijken als Schalsumerplan en Arkens. Houd bij het kopen in Franeker rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Het aanbod is niet heel groot, er werden afgelopen jaar 82 woningen verkocht, dus wees snel als je iets vindt dat past. Wie liever eerst huurt, bekijkt het aanbod huurwoningen in Franeker.

Koopwoningen zoeken in Franeker via buurtscores

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Franeker met andere plaatsen in de gemeente, zoals Sint Annaparochie of Bitgum, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Waadhoeke. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Waadhoeke.