Lammerts van Buerenstraat 2
Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en water
Aan de Lammerts van Buerenstraat in Franeker staat een vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlak van 254 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk, en heeft een tuin rondom. Met een vraagprijs van 795.000 euro ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waadhoeke, en ook boven de meeste andere koopwoningen in de buurt.
Ruime indeling met acht kamers
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.226 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon, een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 300 vierkante meter, terwijl de makelaar 254 vierkante meter opgeeft.
Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". De buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op driehonderd meter, en ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. IKC de Korendrager en Basisschool De Kabas zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op ongeveer zevenhonderd en negenhonderd meter. Huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 97 en 197 stoppen bij halte Franeker, Watertoren op 240 meter, en het treinstation Franeker ligt op ruim vijfhonderd meter. De gemeente Waadhoeke heeft verder een ziekenhuis in Harlingen op 8,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lammerts van Buerenstraat 2, Franeker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat ligt 156 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 310.900 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.130 euro, op basis van de makelaar-opgave van 254 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 2.787 euro per vierkante meter. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.226 kubieke meter. Er is een balkon, een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 21 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 315 meter, Albert Heijn op 342 meter of Lidl op 344 meter. Basisscholen in de buurt zijn IKC de Korendrager op 693 meter en Basisschool De Kabas op 943 meter. Huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma zit op 996 meter en Service Apotheek De Hertog op 1.002 meter. Het treinstation Franeker ligt op 517 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Franeker, Watertoren op 240 meter, met buslijnen 97 en 197. Ook halte Franeker, Station op 529 meter heeft meerdere buslijnen, waaronder 35 en 75. Het treinstation Franeker ligt op 517 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin, garage en balkon. Ook de isolatie en verwarming worden vermeld. Er ontbreken geen essentiële velden in deze listing.
