Koopwoningen Gebouwenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Gebouwenbuurt en ontdek wat deze buurt te bieden heeft op het gebied van prijs, groen en bereikbaarheid.
Huizenprijzen en marktcijfers Gebouwenbuurt, Capelle aan den IJssel
De Gebouwenbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 22% van de 663 woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod schaars, maar geeft koopwoningen in Gebouwenbuurt een relatief stabiele positie op de markt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €263.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Schollevaar Zuid (€287.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Dat prijsverschil kan aantrekkelijk zijn voor kopers met een beperkt budget.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €353.833. De bandbreedte liep van €310.000 tot €450.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.263. Dat is een stuk hoger dan de WOZ-waarde suggereert, wat aangeeft dat de vraag de taxatiewaarden overtreft. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Gebouwenbuurt, Capelle aan den IJssel
De Gebouwenbuurt is een compacte woonbuurt in het zuidelijke deel van de wijk Schollevaar Zuid, met een karakter dat je het best kunt omschrijven als nuchter en functioneel. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: portiekflats, galerijwoningen en een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen. De straatnamen verwijzen naar gebouwen en architectuur, wat de buurt haar naam geeft. Het is geen buurt die opvalt door uitstraling, maar dat weerspiegelt ook de bewonersscore voor schoonheid: met een 2.0 is dat de laagste deelscore. Wie hier een koophuis zoekt, doet dat doorgaans niet voor de gevels.
Wat de buurt wél biedt, is groen. Bewoners geven groen een opvallende 10 uit 10, en dat is niet overdreven. De Schollevaarpark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en recreëren. Ook binnen de buurt zelf zijn er groenstroken en plantsoenen die de betonnen architectuur wat verzachten. Veiligheid scoort eveneens goed met een 8.0, wat voor een stedelijke buurt met relatief veel sociale huurwoningen een positief signaal is.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Schollevaar, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Voor een groter aanbod is winkelcentrum Alexandrium in Rotterdam goed bereikbaar. Basisonderwijs is aanwezig in de omgeving; de onderwijsscore staat op een 6.0, wat in lijn is met het aanbod in de bredere wijk. Voorzieningen en gemeenschap scoren beide een 5.0, wat aangeeft dat de buurt functioneel is maar geen sterk wijkgevoel kent.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 6.0. Metrostation Capelsebrug (lijn D) ligt op circa tien minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal in ongeveer twintig minuten. Met de auto is de A20 snel bereikbaar via de Capelseweg. Busverbindingen rijden door de wijk, maar de frequentie is beperkt buiten de spits.
Op de buurthoofdpagina van Gebouwenbuurt lees je alle bewonersreviews en zie je de volledige buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het groen hier is echt een pluspunt, maar de buurt ziet er niet verzorgd uit en er is weinig saamhorigheid." Dat vat de spanning in de buurt goed samen: prettig wonen voor wie rust en groen zoekt, minder geschikt voor wie hecht aan een levendige buurtcultuur of representatieve uitstraling.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Instrumentenbuurt en Ervenbuurt is de Gebouwenbuurt soberder van karakter, maar de koopprijzen liggen in dezelfde bandbreedte. De Burgenbuurt biedt ter vergelijking iets meer variatie in woningtypen. Wie breder wil zoeken binnen de gemeente, kan ook kijken naar Capelle West en 's Gravenland voor een ander type woonmilieu.
Voor wie is kopen in Gebouwenbuurt een reële optie?
De Gebouwenbuurt trekt vooral kopers die bewust kiezen voor een lagere instapprijs binnen Capelle aan den IJssel. Starters en eenpersoonshuishoudens, die in de buurt de grootste groep vormen, zijn de meest logische doelgroep voor een appartement kopen in Gebouwenbuurt. Gezinnen vinden het aanbod beperkt: grondgebonden woningen zijn schaars en de beschikbaarheid wisselt sterk. Houd er rekening mee dat het aanbod koopwoningen klein is en woningen snel weg kunnen zijn. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Gebouwenbuurt bekijken als alternatief. Wees bij een bod realistisch: verkoopprijzen liggen structureel boven de WOZ-waarde.
Wat bewoners zeggen over Gebouwenbuurt
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5.9 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De uitschieters zijn duidelijk: groen scoort een perfecte 10 en veiligheid een 8.0. Aan de andere kant staan schoonheid (2.0), huisvesting (5.0) en gemeenschap (5.0) als aandachtspunten. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Het groen hier is echt een pluspunt, maar de buurt ziet er niet verzorgd uit en er is weinig saamhorigheid." Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Ga dan naar de overzichtspagina van de Gebouwenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Gebouwenbuurt
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je beter beoordelen of wonen in Gebouwenbuurt bij jou past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Schollevaar Zuid, bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Capelle aan den IJssel, of verken aangrenzende buurten zoals Dansenbuurt-noord en Middelwatering Oost. Meer informatie over de gemeente vind je op de officiële website van Capelle aan den IJssel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gebouwenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in de Gebouwenbuurt €353.833. De prijzen liepen uiteen van €310.000 tot €450.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.263. Het aanbod koopwoningen is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Gebouwenbuurt doet er goed aan snel te schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Gebouwenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Gebouwenbuurt bedraagt €263.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Schollevaar Zuid (€287.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). De feitelijke verkoopprijzen liggen echter hoger dan de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de marktwaarde de taxatiewaarden overtreft.
Hoe is het wonen in Gebouwenbuurt?
Wonen in Gebouwenbuurt is rustig en groen, maar de buurt heeft een sobere uitstraling. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 5.9 uit 10. Groen scoort een perfecte 10 en veiligheid een 8.0, maar schoonheid en gemeenschap scoren laag. Het is een functionele buurt die het best past bij mensen die rust en natuur waarderen boven een levendige buurtcultuur.
Is Gebouwenbuurt geschikt voor starters?
De Gebouwenbuurt kan interessant zijn voor starters, met name door de relatief lage WOZ-waarde vergeleken met de rest van Capelle aan den IJssel. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het aanbod koopwoningen is echter klein, met slechts negen verkopen in het afgelopen jaar, dus starters moeten rekening houden met beperkte keuze en snelle beslissingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Gebouwenbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een 6.0. Metrostation Capelsebrug (lijn D) is op circa tien minuten fietsen bereikbaar en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal in ongeveer twintig minuten. Met de auto sluit je via de Capelseweg snel aan op de A20. Busverbindingen zijn beschikbaar maar rijden buiten de spits minder frequent.
Welk type woningen staan te koop in Gebouwenbuurt?
Het woningbestand in de Gebouwenbuurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Grondgebonden rijtjeswoningen zijn aanwezig maar schaars. Wie een appartement wil kopen in Gebouwenbuurt heeft de meeste kans op aanbod. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 83 m².
Hoe scoort Gebouwenbuurt op groen en veiligheid?
Groen is de absolute sterkste kant van de Gebouwenbuurt: bewoners geven dit een 10 uit 10. Het nabijgelegen Schollevaarpark en de groenstroken in de buurt zelf dragen hieraan bij. Ook veiligheid scoort goed met een 8.0, wat voor een stedelijke buurt met veel sociale huurwoningen opvallend positief is. Dit zijn de twee redenen die bewoners het vaakst noemen als reden om in de buurt te blijven wonen.
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
