Koopwoningen Dansenbuurt-noord, Capelle aan den IJssel

Huizenprijzen en marktcijfers Dansenbuurt-noord, Capelle aan den IJssel

De huizenprijzen Dansenbuurt-noord liggen op een gemiddeld niveau dat goed aansluit bij de rest van de gemeente. Van de 479 woningen in de buurt is 60% koopwoning, de overige 40% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €312.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Schollevaar Zuid (€287.000) en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van €310.000. Dat geeft aan dat Dansenbuurt-noord qua waarde iets boven de rest van de wijk uitsteekt, maar niet uitloopt op de gemeente als geheel.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €339.000. De bandbreedte liep van €265.000 tot €470.000, wat laat zien dat er zowel betaalbaardere als duurdere opties op de markt kwamen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 86 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.942. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Dansenbuurt-noord, Capelle aan den IJssel

Dansenbuurt-noord is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuidwestelijke deel van Capelle aan den IJssel. De straten zijn vernoemd naar dans en muziek, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met voor- en achtertuin, opgetrokken uit baksteen, met een functionele maar niet onprettige uitstraling. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar het gewoon prettig wonen is.

De bevolkingsopbouw is gevarieerd. Met 280 inwoners in de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar en evenveel in de categorie 45 tot 65 jaar, en 160 kinderen onder de vijftien, is het een buurt met een mix van jonge gezinnen en iets oudere bewoners. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, wat je ook terug ziet in de inrichting van de buurt: er zijn speelplekken, de straten zijn rustig en er is weinig doorgaand verkeer.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in of nabij winkelcentrum Schollevaar, op loopafstand van de buurt. Voor een groter aanbod aan winkels en horeca is winkelcentrum Alexandrium bereikbaar via de Capelseweg. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Groen is er in de vorm van plantsoentjes en het nabijgelegen Schollevaartpark, waar je kunt wandelen en recreëren.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Met de bus ben je via diverse lijnen snel bij metrostation Capelsebrug of Rotterdam Centraal. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de A20 en A16, waarmee Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Fietsers kunnen via het uitgebreide fietsnetwerk van Capelle richting het centrum of naar Rotterdam-Oost. De gemeente geeft op de website van Capelle aan den IJssel meer informatie over lokale voorzieningen en bereikbaarheid.

Bewoners waarderen de rust en de groene uitstraling van de buurt. Op de buurtpagina van Dansenbuurt-noord kun je alle bewonersreviews en buurtscores lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Niet spectaculair, maar wel fijn." Kritiekpunten die terugkomen zijn parkeerdruk in de avonduren en het verouderde straatmeubilair op sommige plekken.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Dansenbuurt-zuid en de Kunstenaarsbuurt is Dansenbuurt-noord wat rustiger van karakter en iets minder divers in woningaanbod. De Instrumentenbuurt en Burgenbuurt liggen in dezelfde wijk en bieden vergelijkbare woningen, soms tegen andere prijsniveaus. Wie de hele wijk wil verkennen, vindt op de pagina over koopwoningen in Schollevaar Zuid een breder overzicht.

Voor wie is een koophuis in Dansenbuurt-noord interessant?

Dansenbuurt-noord past goed bij gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare grondgebonden woning met tuin, in een rustige omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand. Ook doorstromers die vanuit een appartement naar een eengezinswoning willen, vinden hier kansen. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van €339.000 en een beperkt aantal transacties per jaar, wat betekent dat de concurrentie bij een geschikt object groot kan zijn. Overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk. Wie meer flexibiliteit wil of nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Dansenbuurt-noord als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Dansenbuurt-noord

Bewoners omschrijven de buurt als rustig, overzichtelijk en kindvriendelijk. De scores op veiligheid en groen liggen bovengemiddeld, terwijl het voorzieningenniveau en de uitstraling van de openbare ruimte wat lager scoren. Een bewoner vat het samen: "Je woont hier prettig en betaalbaar, maar verwacht geen bruisend stadsleven om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Dansenbuurt-noord

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlak, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Vergelijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals Ervenbuurt of Stadsdeelpark, of verbreed je zoekgebied naar andere wijken via het overzicht van koopwoningen in Capelle aan den IJssel.