Koopwoningen haarwijk, Gorinchem
Op zoek naar een koopwoning in Haarwijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Haarwijk: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Gorinchem?
Van de ruim 2.700 woningen in Haarwijk is 42% koopwoning. De rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van een woningcorporatie. Dat maakt Haarwijk een gemengde wijk, met een WOZ-waarde van gemiddeld €291.000. Dat ligt merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €312.000 voor Gorinchem als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen flink hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €540.724. De bandbreedte liep van €335.000 tot €990.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs wijst op een markt waar vraag en aanbod stevig tegen elkaar aan schuren. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Het woningaanbod in Haarwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij de gezinssamenstelling van de wijk. Vrijstaande woningen aan de bovenkant van de markt drijven het gemiddelde omhoog, maar ook voor wie een appartement wil kopen in Haarwijk zijn er opties. Vergelijk je Haarwijk met andere wijken, dan bieden Gorinchem binnenstad en Lingewijk een ander type woningaanbod en een ander prijsniveau.
Wonen in Haarwijk: voorzieningen, bereikbaarheid en wat bewoners ervan vinden
Haarwijk is een wijk die op papier goed scoort en in de praktijk gemengde gevoelens oproept. Op Buurtje.nl geeft de wijk een 7.4 uit 10, op basis van bewonersreviews. Bereikbaarheid scoort een perfecte 10, voorzieningen een 9 en veiligheid een 8. Maar de score voor schoonheid valt hard terug naar een 3. Dat is geen toeval. Bewoner Zegert van Eijk schrijft het onomwonden: "Smerig." Hij meldt met regelmaat zwerfvuil bij de ondergrondse containers, maar het probleem blijft terugkomen. "Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil", aldus zijn review. Dat is een eerlijk signaal voor wie overweegt hier een koophuis te kopen: de wijk heeft veel te bieden, maar de openbare ruimte vraagt aandacht. Lees alle bewonerservaringen op de wijkpagina van Haarwijk, waar ook de volledige wijkdata en deelscores staan.
De voorzieningen zijn concreet en goed. Haarwijk heeft een eigen winkelcentrum met supermarkt, en voor uitgebreidere boodschappen is het centrum van Gorinchem op korte afstand. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk, en voor sport zijn er lokale verenigingen actief. De wijk heeft groene plekken, al scoort groen met een 7 niet uitzonderlijk. De gemeente werkt aan de leefbaarheid van Haarwijk; meer informatie vind je op de website van de gemeente Gorinchem. Haarwijk is opgedeeld in twee delen: Haarwijk Oost en Haarwijk West, die elk hun eigen karakter hebben qua bebouwing en sfeer.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van wonen in Haarwijk. Gorinchem heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Utrecht en Dordrecht. Vanuit Haarwijk is het station goed bereikbaar per fiets of bus. Via de A27 en A15 ben je snel op de snelweg, wat de wijk ook aantrekkelijk maakt voor forensen. Andere wijken in Gorinchem die het vergelijken waard zijn: Wijdschild, Gildenwijk en Stalkaarsen.
Voor wie is kopen in Haarwijk een goede keuze?
De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. Haarwijk spreekt daarmee zowel doorstromers als gezinnen aan die ruimte zoeken voor een reële prijs, vergeleken met de Randstad. Met een gemiddeld inkomen van €33.200, lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €37.300, is dit geen wijk waar iedereen makkelijk een woning kopen kan financieren. Houd bij de aankoop rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Haarwijk als alternatief.
Koopwoning zoeken in Haarwijk: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt waar je terechtkomt. Vergelijk Haarwijk met andere buurten, filter op prijs of oppervlak en lees wat mensen die er al wonen ervan vinden. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in Gorinchem als je breder wilt zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Haarwijk gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht in Haarwijk met een gemiddelde koopprijs van €540.724. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €990.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €291.000, wat lager is dan het Gorcumse gemiddelde van €312.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als koophuis in Haarwijk?
Haarwijk bestaat overwegend uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte bevolkingssamenstelling van de wijk. Aan de bovenkant van de markt zijn ook ruimere en vrijstaande woningen te vinden. Wie een appartement wil kopen in Haarwijk heeft minder keuze, maar het aanbod varieert. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente woningtypen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Haarwijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf bewoont en niet als starter kwalificeert, of 0% als je een starter bent onder de vrijstellingsgrens. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten bij een bestaande woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Haarwijk voor forensen?
Bereikbaarheid is het sterkste punt van de wijk: bewoners geven dit een 10 uit 10. Gorinchem heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Dordrecht. Via de A27 en A15 ben je snel op de snelweg, wat Haarwijk aantrekkelijk maakt voor mensen die buiten de Randstad willen wonen maar er wel regelmatig naartoe reizen.
Is Haarwijk een veilige wijk om een koopwoning te kopen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Haarwijk met een 8 uit 10, wat boven het gemiddelde ligt. Een aandachtspunt dat meerdere bewoners noemen is zwerfvuil, met name rond de ondergrondse containers. De schoonheidsscore van de wijk staat op een 3 uit 10. Dat heeft geen directe invloed op veiligheid, maar is wel iets om rekening mee te houden als leefomgeving een prioriteit is.
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
