Toon Slurinkhof 36
Hagenbroek, Kampen
BuurtEen ruime tussenwoning in Hagenbroek
Deze tussenwoning aan de Toon Slurinkhof 36 ligt in de wijk Hagenbroek in Kampen, een rustige woonwijk waar je zo de deur uit stapt. Met een vraagprijs van € 469.000 zit deze woning qua prijs precies op het gemiddelde van de tussenwoningen in Kampen, dus marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Hagenbroek
Hagenbroek is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Hagenbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl op zo'n 400 meter, en iets verderop een Aldi. Basisschool cbs De Ontdekking ligt op 455 meter, en het Almere College op 306 meter. De huisartsenpraktijk Weers en Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 780 meter. Bushalte Kampen, Doctor Kolfflaan is op 94 meter met lijn 11, en het treinstation Kampen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Toon Slurinkhof 36, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 469.000. Dat is precies de mediaanprijs van de negen koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 455.333, maar die wordt beïnvloed door goedkopere en duurdere woningen. Deze woning zit dus rond het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 121 m², verdeeld over drie woonlagen. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Lidl (op 421 meter) en een Aldi op 746 meter. Basisschool cbs De Ontdekking ligt op 455 meter en het Almere College op 306 meter. De huisartsenpraktijk Weers en Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 780 meter. Bushalte Kampen, Doctor Kolfflaan is op 94 meter met lijn 11, en het treinstation Kampen ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hagenbroek?
Hagenbroek is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt heeft veel eengezinswoningen en is rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor woningen uit 1988. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie heeft, wat bijdraagt aan het label.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage, maar er wordt geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. Het perceel is 185 m² groot, dus er is waarschijnlijk wel wat buitenruimte, maar de exacte indeling is niet bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Doctor Kolfflaan op 94 meter, met buslijn 11. Het treinstation Kampen ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de buurt Hagenbroek is 78% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.333 en een mediaanprijs van € 469.000. De prijzen variëren van € 289.500 tot € 595.000.
