Huurwoningen Hagenbroek, Kampen
Zoek je een huurwoning in Hagenbroek? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Kampense buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hagenbroek, Kampen
Hagenbroek is overwegend een koopbuurt: slechts 22% van de 847 woningen staat in de huursector, tegenover 78% koopwoningen. Van die huurwoningen is 17% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 5% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Wie een huurhuis in Hagenbroek zoekt, heeft dus te maken met een beperkt aanbod, zeker in de vrije sector. De actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Hagenbroek vind je bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
De WOZ-waarde van woningen in Hagenbroek ligt gemiddeld op 340.000 euro. Dat is merkbaar hoger dan het wijkgemiddelde van Kampen (289.000 euro) en ook boven het gemeentegemiddelde van 314.000 euro. Dit weerspiegelt de relatief ruime en goed onderhouden woningvoorraad in de buurt. Voor huurders in de vrije sector betekent dit doorgaans hogere huurprijzen dan in omliggende buurten zoals Brunnepe of Hanzewijk/Greente. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Hagenbroek.
Wonen in Hagenbroek, Kampen
Hagenbroek is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de zuidkant van Kampen. De buurt heeft een overwegend gezins- en senioren-karakter: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dat vertaalt zich in een rustige, nette woonomgeving met weinig overlast.
Qua bebouwing bestaat Hagenbroek grotendeels uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw, aangevuld met wat nieuwere bebouwing. De WOZ-waarden geven aan dat het hier om relatief goed onderhouden woningen gaat. Appartementen huren in Hagenbroek is minder gangbaar dan in meer stedelijke buurten; het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen.
Voorzieningen in Hagenbroek
Hagenbroek profiteert van de nabijheid van het voorzieningenaanbod van Kampen-Zuid en het centrum van Kampen. Op korte fietsafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl aan de Nieuwe Australiëweg en omgeving. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Er zijn basisscholen bereikbaar binnen de wijk, en voor middelbaar onderwijs wijs je de weg naar het centrum van Kampen. Qua sport en recreatie biedt de omgeving diverse mogelijkheden: er zijn voetbalverenigingen, tennisparken en fietsroutes langs de IJssel op korte afstand. De bewonersscore voor voorzieningen is opvallend hoog: een 10 uit 10. Bewoners zijn duidelijk tevreden over wat de buurt en directe omgeving te bieden heeft. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Kampen.
Bereikbaarheid van Hagenbroek
De bereikbaarheid van Hagenbroek scoort een 9 uit 10 bij bewoners, en dat is te begrijpen. Per auto sluit de buurt goed aan op de N50 richting Zwolle en de A28, waardoor je grote steden als Zwolle en Lelystad relatief snel bereikt. Het centrum van Kampen is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Openbaar vervoer gaat via buslijnen die door de buurt rijden; bewoner Céleste van 't Veen merkt eerlijk op: "Hele rustige buurt, alleen de bussen hoor je vaak als je binnen zit." Dat is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor omgevingsgeluid. Parkeren is in Hagenbroek over het algemeen geen probleem; er is voldoende ruimte op straat en bij woningen, zonder vergunningplicht.
Sfeer en karakter
Wie huren in Hagenbroek overweegt, stapt in een buurt die zich kenmerkt door rust en netheid. Er zijn weinig ruzies, weinig afval op straat en een gevoel van sociale cohesie, al scoort de gemeenschap met een 8 iets lager dan veiligheid en schoonheid (beide een 9). De buurt is groen maar niet uitzonderlijk parkachtig; groen scoort ook een 8. Vergeleken met de meer stedelijke Binnenstad Kampen is Hagenbroek duidelijk rustiger en gezinsgerichter. Ten opzichte van het wat nieuwere Groene Hart heeft Hagenbroek een iets meer ingeburgerd, volwassen karakter. Bekijk alle ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Hagenbroek, inclusief alle deelscores en reviews.
Past huren in Hagenbroek bij jou?
Hagenbroek is het meest geschikt voor huurders die rust, netheid en goede bereikbaarheid op prijs stellen. Gezinnen en oudere huishoudens voelen zich hier doorgaans thuis. Starters en studenten vinden hier minder betaalbaar aanbod dan in buurten als Flevowijk of Kampen-Zuid. Omdat het vrije sector huuraanbod beperkt is (slechts 5% van de woningvoorraad), is snel reageren op beschikbare huurwoningen in Hagenbroek verstandig. Bereid je huurpapieren voor, denk aan loonstroken en een werkgeversverklaring. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie actief in de regio Kampen noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar huurwoningen in de bredere wijk Kampen of het volledige aanbod van huurwoningen in de gemeente Kampen.
Wat bewoners zeggen over Hagenbroek
Hagenbroek krijgt een totaalscore van 8,8 uit 10 van bewoners. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (10), veiligheid (9), bereikbaarheid (9), huisvesting (9) en schoonheid (9). Gemeenschap en groen scoren een 8, onderwijs ook een 8. Bewoner Céleste van 't Veen omschrijft haar ervaring als volgt: "Mijn ervaring bij deze buurt is wel goed, nooit ruzies, weinig afval op straat." Het enige voorbehoud dat ze maakt, is het busgeluid dat binnenshuis hoorbaar kan zijn. Lees alle beoordelingen en buurtdata op Hagenbroek op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hagenbroek
Twijfel je tussen verschillende buurten in Kampen? Hagenbroek onderscheidt zich door hoge WOZ-waarden, rust en goede voorzieningen, maar het aanbod huurhuizen is beperkt. Wie meer keuze zoekt in huurwoningen, kan ook kijken naar het aanbod in IJsselmuiden of Reeve, twee andere gebieden binnen de gemeente met een eigen karakter en woningaanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod in de gemeente Kampen voor een breed overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hagenbroek, Kampen?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector vind je bovenaan deze pagina; die wordt dagelijks bijgewerkt. Hagenbroek heeft een gemiddelde WOZ-waarde van 340.000 euro, wat boven het gemeente- en wijkgemiddelde ligt, en dat weerspiegelt zich doorgaans in hogere vrije sector huurprijzen dan in omliggende buurten. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt tot circa 17% van de woningvoorraad.
Zijn er sociale huurwoningen in Hagenbroek?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in Hagenbroek is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De overige 5% huurwoningen valt onder vrije sector verhuurders. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in de regio Kampen; houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt.
Hoe is het om in Hagenbroek te wonen?
Hagenbroek staat bekend als een rustige, nette buurt met weinig overlast. Bewoners geven de buurt een score van 8,8 uit 10. Veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid scoren alle een 9, en voorzieningen zelfs een 10. Een aandachtspunt dat bewoners noemen is het busgeluid dat binnenshuis hoorbaar kan zijn langs de busroutes.
Is Hagenbroek geschikt voor senioren en gezinnen?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in Hagenbroek bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en de buurt heeft een rustig, veilig karakter. Voor jonge starters of studenten is het aanbod betaalbare huurwoningen beperkter; zij vinden mogelijk meer keuze in buurten als Flevowijk of Kampen-Zuid.
Hoe is de bereikbaarheid van Hagenbroek?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9 uit 10. Per auto sluit Hagenbroek goed aan op de N50 richting Zwolle en de A28. Het centrum van Kampen is op de fiets in circa tien minuten bereikbaar. Buslijnen rijden door de buurt, al is het busgeluid binnenshuis merkbaar. Parkeren is geen probleem; er is voldoende ruimte zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Hagenbroek?
Bewoners geven voorzieningen een perfecte score van 10 uit 10. Op korte fiets- of loopafstand zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl in de omgeving van Kampen-Zuid), basisscholen en sportverenigingen bereikbaar. Voor middelbaar onderwijs, ziekenhuiszorg en uitgebreidere winkels wijs je de weg naar het centrum van Kampen, dat goed bereikbaar is.
Is Hagenbroek een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Hagenbroek met een bewonerscore van 9 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig, met weinig ruzies en weinig afval op straat. De buurt heeft een stabiele, volwassen bevolkingssamenstelling met veel langdurige bewoners, wat bijdraagt aan het gevoel van sociale veiligheid.
Mijn ervaring bij deze buurt is wel goed nooit ruzies weinig afval op straat.
