Koopwoningen Hatertse Hei, Nijmegen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hatertse Hei en bekijk direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Hatertse Hei, Nijmegen
In Hatertse Hei is de woningmarkt redelijk gelijkmatig verdeeld: ongeveer de helft van de ruim 1.960 woningen is een koopwoning, de andere helft is huurwoning. Wil je weten hoeveel huurwoningen er beschikbaar zijn? Bekijk dan de huurwoningen in Hatertse Hei. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €361.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Nijmegen-Zuid (€323.000) en nagenoeg gelijk aan het gemeentegemiddelde van Nijmegen (€362.000). Hatertse Hei scoort dus bovengemiddeld voor de wijk, maar zit precies op het stedelijk niveau.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 koopwoningen verkocht in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €501.200, met een bandbreedte van €315.000 tot €800.000. Dat geeft aan dat het aanbod divers is: van bescheidener eengezinswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.685. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu te koop staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hatertse Hei, Nijmegen
Hatertse Hei is een rustige, groene woonbuurt in het zuiden van Nijmegen, ingeklemd tussen de drukke Groesbeekseweg en het open landschap richting Hatert. De buurt heeft een uitgesproken jaren-zeventig karakter: brede woonstraten, veel twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen met ruime tuinen, afgewisseld met wat portiekflats. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. Ze kiezen voor de rust, de ruimte en de nabijheid van groen.
Het Hatertse Vennen natuurgebied ligt op fietsafstand en trekt bewoners die graag wandelen of hardlopen. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, en voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Nijmegen-Zuid of het centrum. Dagelijkse boodschappen doe je bij de winkels aan de Hatertseweg of in het nabijgelegen winkelcentrum Dukenburg. Voor een groter winkelaanbod of een avond uit is het stadscentrum van Nijmegen de bestemming.
De bereikbaarheid is een punt dat bewoners regelmatig noemen. Seljan Gahramanli schrijft: "De buurt is fijn voor vrouwen, oudere mensen en kinderen want hij is heel veilig. Maar bereikbaarheid is een probleem." Met de auto is de buurt goed te bereiken via de Groesbeekseweg richting de A73, maar met het openbaar vervoer vraagt het wat meer geduld. Busverbindingen brengen je naar het centrum van Nijmegen, maar de frequentie is beperkt en er is geen directe treinverbinding vanuit de buurt zelf. Station Nijmegen is bereikbaar via de bus of fiets in circa twintig minuten. De lage bereikbaarheidsscore van 6,0 in de bewonersbeoordelingen weerspiegelt dit.
Wat bewoners wél sterk waarderen, zijn de veiligheid (8,5) en het gemeenschapsgevoel (8,5). Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, kinderen buiten spelen en het rustig is op straat. De gemiddelde leeftijd ligt iets hoger dan in het stadscentrum: de groep van 45 tot 65 jaar is het grootst, en ook senioren zijn goed vertegenwoordigd. Tegelijk wonen er relatief veel jongeren van 15 tot 25, wat de buurt een gemengd karakter geeft. Het aandeel hoogopgeleiden is met 50 procent opvallend hoog voor een buurt in Nijmegen-Zuid.
Vergeleken met buurten als Brakkenstein en Grootstal is Hatertse Hei wat minder stedelijk en wat groener. Hatert, een directe buurwijk, heeft een ander profiel met een groter aandeel sociale huurwoningen. Hatertse Hei zit daar tussenin: een gemengde buurt met een solide koopmarkt. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en deelscores, vind je op de buurtpagina van Hatertse Hei.
Past een koophuis in Hatertse Hei bij jou als koper?
Hatertse Hei spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die op zoek zijn naar meer ruimte dan het centrum biedt, maar niet te ver van de stad willen wonen. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €500.000 maakt het voor starters moeilijk, tenzij je de onderkant van de markt opzoekt (woningen vanaf circa €315.000). Senioren die rustig en veilig willen wonen vinden hier een prettige omgeving, al is de bereikbaarheid zonder auto een aandachtspunt. Wil je kopen in Hatertse Hei, houd dan rekening met een beperkt jaarlijks aanbod (15 transacties in het afgelopen jaar), wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Ben je nog niet klaar om te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Hatertse Hei als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Hatertse Hei
De buurt scoort een 7,6 op basis van bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,5), gemeenschap (8,5) en onderwijs (8,5). De bereikbaarheid (6,0) en voorzieningen (6,5) scoren lager. Bewoner Seljan Gahramanli omschrijft de buurt als prettig voor vrouwen, ouderen en kinderen vanwege de veiligheid, maar plaatst ook een kritische noot over de toegankelijkheid voor mensen met een beperking. Dat is een eerlijk signaal voor wie afhankelijk is van gelijkvloerse woonruimte of goede OV-verbindingen. Lees alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Hatertse Hei.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hatertse Hei
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Hatertse Hei gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan de koopwoningen in Nijmegen-Zuid of vergelijk met andere wijken zoals Nijmegen-Oost en Nijmegen-Nieuw-West. Voor het volledige gemeentelijke aanbod ga je naar koopwoningen in Nijmegen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Nijmegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hatertse Hei?
De gemiddelde koopprijs in Hatertse Hei lag het afgelopen jaar op €501.200, op basis van 15 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €315.000 tot €800.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.685. Het aanbod is divers, van instapwoningen tot ruimere vrijstaande huizen.
Wat is de WOZ-waarde in Hatertse Hei?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hatertse Hei is €361.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Nijmegen-Zuid (€323.000) en is nagenoeg gelijk aan het gemeentegemiddelde van Nijmegen (€362.000). Hatertse Hei behoort daarmee tot de waardevoller geprijsde buurten binnen Nijmegen-Zuid.
Hoe is het wonen in Hatertse Hei?
Wonen in Hatertse Hei voelt rustig en groen aan. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuinen, dicht bij het Hatertse Vennen natuurgebied. Bewoners waarderen de veiligheid en het gemeenschapsgevoel sterk, maar noemen de bereikbaarheid met het openbaar vervoer als een aandachtspunt. De totale buurtscore staat op 7,6 uit 10.
Is Hatertse Hei geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Hatertse Hei is een geschikte buurt voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de buurt aanwezig, de straten zijn rustig en veilig, en er is voldoende groen in de omgeving. De bewonerscore voor veiligheid is 8,5 en voor onderwijs eveneens 8,5. De ruimere woningen met tuin passen goed bij gezinnen die meer ruimte zoeken dan het stadscentrum biedt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hatertse Hei?
Met de auto is Hatertse Hei goed bereikbaar via de Groesbeekseweg richting de A73. Per fiets of bus is het centrum van Nijmegen in circa twintig minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is beperkt in frequentie en er is geen directe treinverbinding vanuit de buurt. Bewoners geven de bereikbaarheid een score van 6,0, wat het laagste deelcijfer is in de buurtevaluatie.
Welk type woningen staan te koop in Hatertse Hei?
Het woningaanbod in Hatertse Hei bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast zijn er portiekflats in de buurt te vinden. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 107 m². Wie een appartement kopen in Hatertse Hei overweegt, vindt dat aanbod vooral in de flatcomplexen in de buurt.
Is Hatertse Hei een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is juist een van de sterkste punten van Hatertse Hei. Bewoners geven de buurt een score van 8,5 op veiligheid, het hoogste deelcijfer samen met gemeenschap en onderwijs. Bewoner Seljan Gahramanli schrijft dat de buurt fijn is voor vrouwen, ouderen en kinderen vanwege de veiligheid. Het rustige karakter van de straten en de betrokken buurtgemeenschap dragen hieraan bij.
Heel goed
De buurt is fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig. Maar bereikbarheid ist een probleem. Bijvoorbeeld, mijn huis had aleen een trap. Hoe kan mensen met beperking woon hier?
