Huurwoningen Hatertse Hei, Nijmegen
Zoek je een huurwoning in Hatertse Hei? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Nijmeegse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Hatertse Hei, Nijmegen
In Hatertse Hei is de woningmarkt opvallend evenwichtig verdeeld: precies 50% van de ruim 1.960 woningen is een huurwoning, de andere helft is koopwoning. Van alle woningen is 35% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat een aanzienlijk deel van het huurbestand uit sociale huur bestaat. De overige 14% valt onder particuliere verhuurders en valt daarmee in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.112 per maand gerealiseerd, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €11,10 per m². De bandbreedte was aanzienlijk: van €570 tot €1.560 per maand, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Het gaat hier om acht transacties in de vrije sector; het aanbod is beperkt, maar de prijzen liggen in lijn met het gemeentelijk gemiddelde. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Hatertse Hei, check het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €361.000, wat vrijwel gelijk is aan het Nijmeegse gemiddelde van €362.000 en duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Nijmegen-Zuid (€323.000). Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €36.400, ook iets hoger dan het Nijmeegse gemiddelde van €35.100. Hatertse Hei is daarmee een van de sterkere buurten binnen de wijk Nijmegen-Zuid. Wil je kopen in plaats van huren? Bekijk het aanbod koopwoningen in Hatertse Hei.
Wonen in Hatertse Hei, Nijmegen
Hatertse Hei is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Nijmegen, onderdeel van de wijk Nijmegen-Zuid. De buurt dankt haar naam aan het voormalige heidegebied waarop ze gebouwd is, en dat verleden is nog altijd voelbaar in de ruime opzet van de straten en het groen dat tussen de woningen door loopt. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de jaren zestig en zeventig: portiekflats, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen die inmiddels grotendeels zijn opgeknapt of gerenoveerd. De sfeer is rustig en enigszins teruggetrokken, ver van de drukte van het stadscentrum.
Voorzieningen in Hatertse Hei
De buurt heeft een bescheiden maar functioneel voorzieningenniveau. Op loopafstand vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en het grotere winkelcentrum Dukenburg ligt op korte fietsafstand voor een uitgebreider aanbod. Bewoners geven voorzieningen een 6,5 op 10, wat eerlijk is: het is geen buurt waar je alles om de hoek hebt, maar de basis is aanwezig. Voor scholen scoort de buurt juist goed: bewoners geven onderwijs een 8,5. Er zijn in en rondom de buurt meerdere basisscholen bereikbaar, en de nabijheid van de Radboud Universiteit en Hogeschool Arnhem Nijmegen maakt de buurt ook aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals. Groen scoort een 7,5: de Hatertse Vennen, een natuurgebied direct ten zuiden van de buurt, is een echte troef voor bewoners die graag wandelen of fietsen in de natuur.
Bereikbaarheid vanuit Hatertse Hei
De bereikbaarheid is het zwakste punt van de buurt, met een score van 6,0 van bewoners. Dat is eerlijk: Hatertse Hei ligt niet direct aan een spoorlijn, en de busverbindingen naar het centrum van Nijmegen zijn aanwezig maar niet frequent. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum, wat voor veel bewoners de voorkeursmethode is. Per auto is de aansluiting op de A73 relatief snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Venlo of Arnhem. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk zonder vergunning, al kan het in de buurt van flats drukker zijn. Een van de bewoners merkte op: "Bereikbaarheid is een probleem. Bijvoorbeeld, mijn huis had alleen een trap. Hoe kunnen mensen met een beperking hier wonen?" Dat is een terecht punt: niet alle woningen in de buurt zijn goed toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking, en de OV-verbinding laat ruimte voor verbetering.
Bewoners waarderen de buurt als geheel met een 7,6 op 10, op basis van twee reviews. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren het hoogst, beide een 8,5. Dat sluit aan bij wat bewoners omschrijven: "De buurt is fijn voor vrouwen, oudere mensen en kinderen, want hij is heel veilig." Vergeleken met buurgemeenschappen als Hatert of Brakkenstein heeft Hatertse Hei een wat rustiger en gezinsgerichter karakter. Hatert staat bekend als een meer stedelijke buurt met een divers aanbod, terwijl Brakkenstein juist wat meer studentenachtig is door de nabijheid van de universiteit. Voor een volledig beeld van de buurtscores en ervaringen van bewoners, bekijk de buurtpagina van Hatertse Hei met alle reviews en wijkdata.
Past huren in Hatertse Hei bij jou?
Hatertse Hei trekt een gemengde bevolking: de grootste groep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.100 inwoners), maar ook jongeren tussen 15 en 25 zijn goed vertegenwoordigd, mede door de studentenpopulatie. Met 1.200 eenpersoonshuishoudens is de buurt populair onder alleenstaanden. Gezinnen vinden er rust en groen, maar moeten rekening houden met een beperkt OV-aanbod. Starters die een huurhuis zoeken in een betaalbare en veilige omgeving, kunnen hier terecht, al is het vrije sector aanbod beperkt. Wie sociale huur overweegt, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Nijmegen-Zuid, want de wachttijden lopen op. Wil je weten wat er momenteel te huur staat? Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina of verbreed je zoekgebied naar huurwoningen in Nijmegen-Zuid.
Wat bewoners zeggen over Hatertse Hei
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,6 op 10, gebaseerd op twee bewonerreviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,5), gemeenschap (8,5) en onderwijs (8,5). De laagste score is voor bereikbaarheid (6,0). Bewoner Seljan Gahramanli schrijft: "De buurt is fijn voor vrouwen, oudere mensen en kinderen, want hij is heel veilig. Maar bereikbaarheid is een probleem." Dat geeft een eerlijk beeld: Hatertse Hei is een prettige, veilige buurt om te wonen, maar wie afhankelijk is van het openbaar vervoer of een woning zonder drempels nodig heeft, moet goed opletten bij het zoeken. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de buurtpagina van Hatertse Hei.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hatertse Hei
Hatertse Hei is een van de rustigere buurten binnen Nijmegen-Zuid, met een WOZ-waarde en inkomensniveau dat boven het wijkgemiddelde ligt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Nijmegen-Centrum of Nijmegen-Oost, waar het voorzieningenniveau hoger is maar de huurprijzen ook fors kunnen oplopen. Ook populair onder huurders is Grootstal, een aangrenzende buurt met een vergelijkbaar rustig karakter. Voor een breed overzicht van wat er beschikbaar is in de stad, bekijk alle huurwoningen in Nijmegen. Meer weten over de gemeente? De gemeente Nijmegen biedt ook informatie over wonen, inschrijven en lokale regelgeving. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonerreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hatertse Hei, Nijmegen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Hatertse Hei de afgelopen twaalf maanden op €1.112 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €11,10 per m². De bandbreedte liep van €570 tot €1.560 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daar gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hatertse Hei?
Ja, 35% van de woningvoorraad in Hatertse Hei is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel aandeel sociale huur. Wie een sociale huurwoning wil in Hatertse Hei, moet zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Nijmegen, zoals Talis of Portaal. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd voor een sociale huurwoning in populaire Nijmeegse buurten kan meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Hatertse Hei te wonen?
Wonen in Hatertse Hei wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,6 op 10. De buurt staat bekend als rustig, groen en veilig, met hoge scores voor veiligheid (8,5) en gemeenschapsgevoel (8,5). Het zwakste punt is de bereikbaarheid (6,0): het openbaar vervoer naar het centrum is beperkt en niet alle woningen zijn goed toegankelijk voor mensen met een beperking. De Hatertse Vennen, een natuurgebied direct bij de buurt, is een gewaardeerd pluspunt.
Is Hatertse Hei geschikt voor gezinnen en senioren?
Hatertse Hei is zeker geschikt voor gezinnen en oudere bewoners. De buurt is rustig, veilig en groen, met goede scholen in de omgeving (bewoners geven onderwijs een 8,5). De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de gezinsgerichte sfeer weerspiegelt. Senioren moeten wel opletten: niet alle woningen zijn gelijkvloers of goed toegankelijk, en het openbaar vervoer is beperkt. Een bewoner omschreef de buurt als 'fijn voor vrouwen, oudere mensen en kinderen, want hij is heel veilig'.
Hoe is de bereikbaarheid van Hatertse Hei?
De bereikbaarheid van Hatertse Hei scoort een 6,0 bij bewoners, wat het laagste deelcijfer is. Er rijden bussen richting het centrum van Nijmegen, maar de frequentie is beperkt. Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het stadscentrum. Per auto is de aansluiting op de A73 relatief snel te bereiken, handig voor forensen richting Arnhem of Venlo. Parkeren is in de meeste straten vergunningvrij mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Hatertse Hei?
Hatertse Hei heeft een basisniveau aan voorzieningen, met een supermarkt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Dukenburg op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar in en rondom de buurt. Natuur- en recreatiemogelijkheden zijn goed: de Hatertse Vennen bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Bewoners geven voorzieningen een 6,5 en groen een 7,5.
Is Hatertse Hei een veilige buurt om te wonen?
Ja, Hatertse Hei wordt door bewoners als een veilige buurt beschouwd. Veiligheid krijgt de hoogste deelscore van 8,5 op 10. Bewoners omschrijven de buurt als prettig voor vrouwen, kinderen en ouderen. Vergeleken met andere buurten in Nijmegen-Zuid scoort Hatertse Hei op dit punt bovengemiddeld. Het rustige karakter en de relatief hoge WOZ-waarde (€361.000) passen bij het beeld van een stabiele, leefbare woonbuurt.
Heel goed
De buurt is fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig. Maar bereikbarheid ist een probleem. Bijvoorbeeld, mijn huis had aleen een trap. Hoe kan mensen met beperking woon hier?
