Citroenvlinderstraat 45-47
Hatertse Hei, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in Nijmegen-Zuid
Dit appartement aan de Citroenvlinderstraat in Nijmegen biedt een woonoppervlak van 304 m², flink groter dan gemiddeld in de buurt. De woning uit 1956 is met een vraagprijs van €1.050.000 aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen.
Buurt Hatertse Hei
De buurt Hatertse Hei is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "De buurt is fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig." Een ander noemt het "Heel goed". De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogs of uit de jaren '50-'70.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, om de hoek. Ook de AH XL en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Hidaya, twee straten verder, of naar Basisschool De Kleine Wereld, tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Citroenvlinderstraat 45-47, Nijmegen
Is €1.050.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 155% boven het buurtgemiddelde van €412.100, maar het woonoppervlak van 304 m² is ook 238% groter dan gemiddeld. Per vierkante meter is de prijs met €3.454 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.956 per m². De prijs lijkt marktconform voor de royale oppervlakte.
Hoe veilig is de buurt Hatertse Hei?
Bewoners geven de buurt een 7,63 en noemen het veilig. In de CBS-data staan 138 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen. De sfeer wordt als prettig ervaren, vooral voor gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool Hidaya (123 m) en Basisschool De Kleine Wereld (673 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,9 km afstand.
Wat voor onderhoud is te verwachten bij een bouwjaar uit 1956?
De woning is gebouwd in 1956, dus er kan onderhoud nodig zijn aan installaties, dak of isolatie. Het energielabel ontbreekt, maar oudere woningen hebben vaak lagere labels.
