Koopwoningen Havenbuurt, Lansingerland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Havenbuurt en bekijk direct buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Havenbuurt, Lansingerland
De Havenbuurt is een uitgesproken koopbuurt: 81% van de ruim 915 woningen is in eigendom, slechts 19% is huur. Dat zegt iets over het karakter van de wijk: mensen die hier komen, komen om te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €473.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Meerpolder (€466.000) en licht onder het gemeentelijk gemiddelde van Lansingerland (€479.000). Dat verschil is klein, maar het geeft aan dat de Havenbuurt goed in de markt ligt zonder dat het een uitzondering naar boven of beneden vormt.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 23 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €641.674. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.700.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compacte tussenwoningen tot ruimere vrijstaande woningen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.050. Dat is een stevige prijs, maar passend bij het niveau van Lansingerland als geheel. Woningtypen zijn overwegend grondgebonden, met eengezinswoningen als duidelijke hoofdmoot. Appartementen kopen in Havenbuurt is minder gangbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Havenbuurt, Lansingerland
De Havenbuurt heeft iets wat je in nieuwbouwwijken zelden vindt: een eigen, herkenbaar ritme. Het is een rustige, groene buurt die direct grenst aan het water en de polderlinten die Lansingerland zo typeren. De naam is niet toevallig: de buurt heeft een duidelijke relatie met het omliggende waterrijke landschap, wat je terugziet in de ligging van straten en de aanwezigheid van groen en open ruimte direct om de hoek.
De woningen stammen grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rijtjeswoningen. Het straatbeeld is rustig en verzorgd, met voldoende parkeerruimte en een schaal die niet overweldigt. Bewoner Kyano omschrijft het treffend: "Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Dat is precies wat de Havenbuurt onderscheidt: de combinatie van rust en bereikbaarheid zit hier goed in balans.
Wat voorzieningen betreft profiteert de Havenbuurt sterk van de nabijheid van het centrum van Bleiswijk, dat op loopafstand ligt. Daar vind je supermarkten, lokale winkels, horecagelegenheden en basisscholen. De deelscores van bewoners bevestigen dit: zowel onderwijs als voorzieningen scoren een perfecte 10. Voor grotere boodschappen en winkels is het winkelcentrum in Bergschenhoek of de Alexandrium-zone in Rotterdam goed te bereiken. Sporters vinden in de omgeving voetbalverenigingen, tennisbanen en fietsroutes door de polder.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Busverbindingen naar Rotterdam Alexander en Zoetermeer rijden regelmatig, en de buurt ligt gunstig ten opzichte van de A12 en A20. Met de auto ben je binnen twintig minuten in Rotterdam of Den Haag. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 10. Dat maakt de Havenbuurt aantrekkelijk voor mensen die pendelen maar niet midden in de stad willen wonen.
Op de buurthoofdpagina van Havenbuurt vind je alle bewonersreviews, buurtscores per categorie en demografische data. Vergelijk je de Havenbuurt met zusterbuurten in dezelfde wijk, dan biedt ook Merenbuurt en de Rivierenbuurt vergelijkbare grondgebonden woningen, maar de Havenbuurt springt eruit door de directe nabijheid van het dorpscentrum en de hoge tevredenheidsscores op voorzieningen en onderwijs. Binnen de bredere wijk Meerpolder is de Havenbuurt een van de meer gewilde deelgebieden, wat zich vertaalt in een iets hogere gemiddelde transactieprijs dan het wijkgemiddelde.
Past een koophuis in Havenbuurt bij jou?
De Havenbuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers. Dat zie je terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 41% is gehuwd en huishoudens met kinderen domineren. Starters zullen merken dat een woning kopen in Havenbuurt met een gemiddelde prijs van ruim €641.000 een flinke financiële stap is. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Het aanbod is beperkt, met 23 transacties in een jaar, dus je moet snel kunnen schakelen. Is kopen nu niet haalbaar, kijk dan naar de huurwoningen in Havenbuurt als tussenoplossing. Voor gezinnen die rust, ruimte en goede scholen zoeken op pendel-afstand van de stad, is huis kopen in Havenbuurt een serieuze overweging waard.
Wat bewoners zeggen over de Havenbuurt
De Havenbuurt scoort een 9,1 uit 10 in bewonersbeoordelingen. Bereikbaarheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10. Groen en schoonheid komen iets lager uit op een 8, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in het straatgroen, maar dat dit voor de meeste bewoners geen dealbreaker is. Kyano beschrijft de buurt als "knus en vredig" en wijst op de unieke combinatie van natuur, dorpse voorzieningen en goed openbaar vervoer op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de Havenbuurt.
Koopwoningen vergelijken rondom Havenbuurt en Lansingerland
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata die je nergens anders bij elkaar vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Kijk je breder, dan vind je ook aanbod in Bergschenhoek, Wilderszijde of Boterdorp. Voor een volledig overzicht van de gemeente, zie alle koopwoningen in Lansingerland. Meer weten over de gemeente zelf? De officiële website van de gemeente Lansingerland biedt informatie over vergunningen, nieuwbouw en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Havenbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Havenbuurt lag het afgelopen jaar op €641.674, gebaseerd op 23 transacties. De prijzen liepen uiteen van €400.000 tot €1.700.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.050. Starters zullen merken dat huis kopen in Havenbuurt een flinke financiële drempel vraagt.
Wat is de WOZ-waarde in Havenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Havenbuurt is €473.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Meerpolder (€466.000) en licht onder het gemeentelijk gemiddelde van Lansingerland (€479.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van het waardeniveau, maar wijkt doorgaans af van de werkelijke transactieprijzen.
Hoe is het wonen in Havenbuurt?
Wonen in Havenbuurt voelt rustig en dorps, met groen en water in de directe omgeving. De buurt heeft een verzorgd straatbeeld met voornamelijk grondgebonden woningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de combinatie van natuur, nabijheid van het dorpscentrum en goede bereikbaarheid. De totale bewonersscore is 9,1 uit 10.
Is Havenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Havenbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar en huishoudens met kinderen zijn het meest voorkomend. Scholen en voorzieningen scoren allebei een 10 in de bewonersbeoordelingen. De rustige straten en de nabijheid van groen maken het een prettige omgeving voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Havenbuurt?
De bereikbaarheid van de Havenbuurt is uitstekend: bewoners geven dit een 10. Busverbindingen naar Rotterdam Alexander en Zoetermeer rijden regelmatig en zijn op loopafstand. Met de auto is de buurt goed ontsloten via de A12 en A20, waarmee je Rotterdam of Den Haag binnen twintig minuten bereikt. Ook per fiets is het dorpscentrum van Bleiswijk direct te bereiken.
Welk type woningen staan er te koop in Havenbuurt?
Het aanbod in de Havenbuurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen stammen uit de jaren tachtig en negentig. Een appartement kopen in Havenbuurt is minder gebruikelijk; het aanbod is hier beperkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 127 m².
Hoe veilig is de Havenbuurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Havenbuurt met een 9,0 uit 10. Dat is een hoge score die aansluit bij het rustige en overzichtelijke karakter van de buurt. De lage bebouwingsdichtheid, het sociale karakter van de wijk en de betrokken gemeenschap dragen bij aan dit gevoel van veiligheid.
Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand
