Koopwoningen Heikant-West, Veldhoven

Huizenprijzen en marktcijfers in Heikant-West, Veldhoven

Heikant-West is een buurt waar het overgrote deel van de woningen koopwoningen betreft: 74% van de 1.585 woningen is in eigendom. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €398.000, wat opvallend lager is dan het gemiddelde van de wijk Noordelijk Woongebied (€460.000) en ook onder het Veldhovense gemeentegemiddelde van €442.000 blijft. Dat maakt Heikant-West relatief betaalbaar binnen dit deel van Veldhoven. De werkelijke verkoopprijzen liggen echter hoger dan de WOZ-waardes: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 30 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €576.617. De bandbreedte liep uiteen van €419.500 tot €1.095.000, wat laat zien dat er zowel rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.368. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, met hier en daar een appartement of twee-onder-een-kapwoning. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde verkooptijd.

Wonen in Heikant-West: een gevestigde gezinsbuurt ten noorden van het centrum

Heikant-West is een buurt die grotendeels gebouwd is in de jaren zeventig en tachtig, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en een kleiner aandeel vrijstaande woningen. De straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen, en je merkt dat het hier al decennia een gevestigde woonbuurt is. Veel oorspronkelijke bewoners wonen er nog steeds, maar er is ook een gestage instroom van jonge gezinnen die hier hun eerste of tweede koophuis vinden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.140 inwoners), en met 630 huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt.

Qua voorzieningen zit je in Heikant-West goed. Winkelcentrum Heikant ligt op loopafstand en biedt een Jumbo-supermarkt, een bakker, een apotheek en diverse kleine winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod rijd je in vijf minuten naar het City Centrum Veldhoven. Basisschool De Wegwijzer en basisschool De Bron liggen in de directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs is het Sondervick College goed bereikbaar. Het Dommeldal, het groene lint langs de Dommel, ligt op fietsafstand en biedt mooie wandel- en fietsroutes. Sportpark De Heikant met voetbalvereniging UNA is een belangrijk sociaal ankerpunt in de buurt.

De bereikbaarheid is een sterk punt. De A2 richting Eindhoven en Den Bosch bereik je via de Kempenbaan in ongeveer tien minuten. Met de bus (lijn 18) ben je in een kwartier op station Eindhoven Centraal, en met de fiets doe je er zo'n twintig minuten over naar het centrum van Eindhoven. De High Tech Campus, een van de grootste werkgevers in de regio, ligt op nog geen tien minuten fietsen.

Bewoners waarderen de rust en het groene karakter, maar zijn soms kritisch over het onderhoud van de openbare ruimte en het gebrek aan vernieuwing. "De buurt is rustig en groen, fijn voor kinderen, maar sommige stoepen en plantsoenen mogen wel wat meer aandacht krijgen van de gemeente", schrijft een bewoner. Op de bewonerspagina van Heikant-West vind je alle reviews en buurtscores per categorie. Vergeleken met buurtgenoten zoals Heikant-Oost is Heikant-West iets betaalbaarder, terwijl De Polders en De Kelen gemiddeld nieuwere bebouwing hebben. Binnen de wijk Noordelijk Woongebied is Heikant-West de buurt waar je relatief veel vierkante meters krijgt voor je budget.

Past een koophuis in Heikant-West bij jou?

Ben je op zoek naar een gezinswoning met tuin in een rustige, groene buurt? Dan is Heikant-West het overwegen waard. De buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen met schoolgaande kinderen, maar ook senioren die hier al lang wonen en willen blijven. Starters met een wat ruimer budget kunnen hier een rijtjeswoning vinden rond de €420.000. Houd er rekening mee dat je bij populaire woningen moet overbieden: de verkoopprijzen liggen flink boven de WOZ-waarde. Wie een appartement kopen in Heikant-West overweegt, vindt een beperkt aanbod, want het gros van de woningen is eengezins. Zoek je een huurwoning? Bekijk dan de huurwoningen in Heikant-West als alternatief, al is het huuraanbod met 26% van de voorraad beperkt.

Wat bewoners zeggen over Heikant-West

Bewoners geven Heikant-West over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores gaan naar de rust en het groene karakter van de buurt, terwijl de laagste scores betrekking hebben op het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horeca in de directe omgeving. "Wonen in Heikant-West voelt een beetje als een dorp in de stad, je kent je buren en kinderen spelen buiten", aldus een bewoner. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de buurtpagina met alle reviews en scores.

Koopwoningen vergelijken rond Heikant-West en Veldhoven

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt écht bij je past. Vergelijk het aanbod in Heikant-West met woningen in de wijk Noordelijk Woongebied of bekijk het bredere overzicht van koopwoningen in heel Veldhoven. Ook wijken als Oerle en Veldhoven-centrum zijn het vergelijken waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Veldhoven.