Huurwoningen Heikant-West, Veldhoven
Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Heikant-West en ontdek wat deze rustige Veldhovense buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Heikant-West, Veldhoven
Heikant-West is overwegend een koopbuurt: 74% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 26% is huur. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (19%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 7% van de voorraad. Vrije sector huur is daarmee relatief schaars in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden elf woningen verhuurd in Heikant-West. De gemiddelde huurprijs kwam uit op €1.454 per maand, met een bandbreedte van €1.325 tot €2.600 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 136 m² komt dat neer op circa €10,70 per m² per maand. Dat is lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Noordelijk Woongebied, waar de WOZ-waarden hoger liggen (€460.000 tegenover €398.000 in Heikant-West). Ook ten opzichte van het gemeentegemiddelde van Veldhoven (WOZ €442.000) is Heikant-West relatief betaalbaar geprijsd. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Heikant-West, Veldhoven
Heikant-West is een rustige, overwegend gezinsgerichte woonbuurt aan de westkant van Veldhoven. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met name rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Dat geeft de straten een herkenbaar karakter: brede stoepen, voortuinen, veel groen tussen de bebouwing door. Het is geen buurt met veel dynamiek of horeca op straat, maar juist dat trekt er veel gezinnen en veertig- en vijftigplussers naar toe. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.100 inwoners), en 630 huishoudens hebben kinderen. Dat zegt iets over de sfeer: rustig, stabiel, weinig verloop.
Voorzieningen in Heikant-West
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum De Heikant, waar onder meer een supermarkt te vinden is. Voor een groter aanbod rijden veel bewoners naar het centrum van Veldhoven of naar winkelcentrum De Polders, dat op fietsafstand ligt. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen die Veldhoven rijk is, waaronder voetbal- en tennisclubs. Het Philips Stadion in Eindhoven is op korte afstand. Groenvoorzieningen zijn goed aanwezig in de buurt zelf, met speelplekken en plantsoenen verspreid door de wijk.
Bereikbaarheid
Heikant-West ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2 en A67, waardoor Eindhoven en andere steden in de regio snel bereikbaar zijn per auto. Eindhoven centrum ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting Veldhoven centrum en Eindhoven, al is de buurt qua OV niet de best bediende plek in de regio. Fietsen naar Veldhoven centrum of naar Eindhoven is voor veel bewoners de dagelijkse keuze. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat gezinnen met een auto als prettig ervaren.
Wie overweegt een huurhuis te zoeken in Heikant-West, doet er goed aan ook te kijken naar aangrenzende buurten. Heikant-Oost heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt iets dichter bij het centrum van Veldhoven. De Kelen en De Polders bieden soms meer variatie in woningtype en soms een iets ander prijspeil. Bekijk de buurtpagina van Heikant-West voor bewonersreviews en alle buurtdata om een goed beeld te vormen.
Past huren in Heikant-West bij jou?
Heikant-West trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 tot 65 jaar die rust en ruimte zoeken. De buurt is minder geschikt voor wie afhankelijk is van uitgebreid openbaar vervoer of juist stedelijke levendigheid zoekt. Het vrije sector huuraanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie, waar doorgaans wachtlijsten gelden. Als huren niet lukt, is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Heikant-West, want 74% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen en de WOZ-waarden liggen hier lager dan elders in de wijk.
Wat bewoners zeggen over Heikant-West
Bewoners waarderen Heikant-West vooral om de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid per auto. Een bewoner omschrijft het als: "Een fijne, rustige buurt om kinderen op te laten groeien, met genoeg groen en aardige buren." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel voorzieningen toch de auto nodig hebt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Heikant-West. Bewonersreviews zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Heikant-West
Zoek je een woning huren in Veldhoven maar wil je ook andere opties bekijken? Naast Heikant-West zijn er meer buurten en wijken de moeite waard. De wijk Noordelijk Woongebied waartoe Heikant-West behoort, heeft hogere WOZ-waarden maar ook andere buurten met soms meer huurwoningen te huur. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de hele gemeente kun je terecht op de pagina huurwoningen in Veldhoven. Ook de wijk Oerle is een alternatief voor wie iets dorpser wil wonen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Heikant-West, Veldhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Heikant-West de afgelopen twaalf maanden €1.454 per maand, met een bandbreedte van €1.325 tot €2.600 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² komt dat neer op ongeveer €10,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Heikant-West?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in Heikant-West is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn circa 300 sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Veldhoven kun je je inschrijven via Wooniezie, de regionale woonruimteverdeler voor de regio Eindhoven (zie ook de website van de gemeente Veldhoven op https://www.veldhoven.nl/ voor actuele informatie). Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Eindhoven gemiddeld meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Heikant-West te wonen?
Heikant-West is een rustige, groene woonbuurt die vooral gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar aantrekt. De woningen zijn overwegend grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de bereikbaarheid per auto, maar geven aan dat OV-verbindingen beperkt zijn. De buurt heeft weinig stedelijke dynamiek, wat sommigen als prettig en anderen als nadeel ervaren.
Is Heikant-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Heikant-West is een van de meer gezinsgerichte buurten in Veldhoven. Van de 1.585 woningen worden 630 huishoudens met kinderen gerekend, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Er zijn basisscholen in de omgeving, veel groen en speelplekken, en de straten zijn rustig. Wel is een auto of fiets vrijwel onmisbaar, want het openbaar vervoer is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Heikant-West?
Per auto is Heikant-West goed bereikbaar via de A2 en A67; Eindhoven centrum ligt op tien tot vijftien minuten rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Per bus zijn er verbindingen richting Veldhoven centrum en Eindhoven, maar de frequentie is beperkt. Fietsen is voor veel bewoners de snelste optie voor dagelijkse ritten naar het centrum van Veldhoven of naar nabijgelegen voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in Heikant-West?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentrum De Heikant in de directe omgeving. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Sportverenigingen op het gebied van voetbal en tennis zijn op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod of horeca rijden de meeste bewoners naar het centrum van Veldhoven of winkelcentrum De Polders. Groenvoorzieningen en speelplekken zijn goed verspreid door de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Heikant-West?
Het vrije sector huurwoningaanbod in Heikant-West is beperkt: er worden per jaar slechts circa elf woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Het is verstandig om snel te reageren op een woning te huur in Heikant-West en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.
