Koopwoningen Heilige Land, Delft
Bekijk het actuele aanbod van koopwoningen in Heilige Land en ontdek wat deze Delftse buurt te bieden heeft via prijsdata, buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers Heilige Land, Delft
De koopmarkt in Heilige Land is compact. Van de 1.127 woningen in de buurt is slechts 28% koopwoning, terwijl 72% verhuurd wordt, waarvan het grootste deel via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Heilige Land beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €342.333. De prijzen liepen uiteen van €219.000 tot €485.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 68 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €5.035. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €265.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde in de wijk Vrijenban (€338.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Delft (€322.000). Het verschil tussen WOZ-waarde en gemiddelde verkoopprijs laat zien dat kopers bereid zijn flink boven de WOZ-waarde te betalen als er iets beschikbaar komt. Het gaat hier overwegend om kleinere appartementen en portiekwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd van dit moment.
Wonen in Heilige Land, Delft
Heilige Land is een dichtbebouwde, stedelijke buurt in het oosten van Delft, onderdeel van de wijk Vrijenban. De buurt heeft een uitgesproken volkskarakter: relatief bescheiden woningen, veel portieketageflats en rijwoningen uit de jaren vijftig en zestig, smalle straten en een hoge dichtheid aan bewoners. Toch voelt het er niet anoniem. Bewoners omschrijven de sfeer als gezellig en betrokken. Ellen, een bewoner, schrijft: "Een prima buurt om in te wonen. Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig." Dat is een treffende samenvatting van wat Heilige Land biedt: stedelijk gemak zonder de drukte van de binnenstad.
De ligging is een van de sterkste troeven. Het centrum van Delft is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken. Station Delft ligt op vergelijkbare afstand, van waaruit je in circa tien minuten in Den Haag Centraal zit en in een half uur in Rotterdam. De aansluiting op de A13 en A4 is snel te bereiken via de Provinciale weg, wat de buurt ook voor automobilisten aantrekkelijk maakt. Bereikbaarheid scoort dan ook een 8,5 bij bewoners, net als veiligheid en het gemeenschapsgevoel.
Dagelijkse boodschappen doe je in de buurt zelf of in het nabijgelegen winkelgebied aan de Papsouwselaan, op loopafstand. Voor een groter assortiment is het stadscentrum met de markt en diverse supermarkten snel bereikbaar. Groenvoorzieningen zijn aanwezig maar niet overdadig: de buurt scoort een 8,0 op groen, wat gezien de stedelijke dichtheid redelijk is. Het Wilhelminapark en de oevers van de Schie bieden ontsnapping. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, wat de onderwijsscore van 8,0 ondersteunt. Kinderopvang en peuterspeelzalen zijn eveneens aanwezig in de bredere wijk.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Sint Joris of de Indische Buurt-Noord heeft Heilige Land een iets compacter en dichter bebouwd karakter. De Bomenwijk biedt meer groen en ruimere woningen, maar ook hogere prijzen. Heilige Land trekt daardoor een mix van jonge starters, studenten en werkenden in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar, die de grootste groep vormt in de buurt. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (635 van de circa 1.000 huishoudens) past bij dat beeld. Meer informatie over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de overzichtspagina van Heilige Land. De gemeente Delft heeft aanvullende informatie over voorzieningen en ontwikkelingen in de buurt op delft.nl.
Voor wie is een koophuis in Heilige Land interessant?
Heilige Land is in de eerste plaats interessant voor starters die huis willen kopen in Delft zonder het prijsniveau van de binnenstad of Vrijenban te hoeven betalen. De instapprijs van €219.000 (laagste verkoopprijs afgelopen jaar) is voor Delftse begrippen laag, al geldt ook hier dat het aanbod schaars is en dat je snel moet handelen. Alleenstaanden en stellen zonder kinderen passen goed bij de demografische samenstelling van de buurt. Gezinnen die ruimte en groen zoeken, kunnen beter kijken naar woningen in Vrijenban breder of naar wijken als Voordijkshoorn. Wie overweegt te huren in plaats van kopen, vindt het aanbod aan huurwoningen in Heilige Land aanzienlijk groter.
Wat bewoners zeggen over Heilige Land
Heilige Land krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,0 op basis van twee reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,5), bereikbaarheid (8,5) en gemeenschapsgevoel (8,5). Schoonheid scoort met een 7,0 het laagst, wat past bij de wat grijzere naoorlogse architectuur. Karelfelix schrijft: "Zeer goed altijd gezellig", en geeft de buurt een 8,2. Beide reviewers benadrukken de gezelligheid en de gunstige ligging. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Heilige Land.
Koopwoningen vergelijken in en rond Heilige Land
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Heilige Land met andere buurten in Vrijenban, zoals Koepoort of de Indische Buurt-Zuid, of verbreed je zoekopdracht naar andere Delftse wijken zoals Hof van Delft of Delftse Hout. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare woningen in de stad, bekijk alle koopwoningen in Delft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Heilige Land?
In de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht in Heilige Land, met een gemiddelde koopprijs van €342.333. De bandbreedte liep van €219.000 tot €485.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 68 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €5.035. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Heilige Land moet snel kunnen schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Heilige Land?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heilige Land bedraagt €265.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Vrijenban (€338.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Delft (€322.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend kleinere en oudere woningbestand in de buurt, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen daar doorgaans boven.
Hoe is het wonen in Heilige Land?
Heilige Land is een stedelijke, dichtbebouwde buurt met een gezellig en betrokken karakter. Bewoners waarderen de ligging dicht bij het centrum van Delft en de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De buurt scoort een 8,0 op basis van bewonersreviews, met hoge cijfers voor veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel. Schoonheid scoort wat lager, wat past bij de naoorlogse bouwstijl.
Is Heilige Land geschikt voor starters?
Heilige Land is zeker interessant voor starters die een appartement willen kopen in Delft. De instapprijs lag het afgelopen jaar op €219.000, wat voor Delftse begrippen relatief toegankelijk is. De buurt telt veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens, wat de sfeer jong en dynamisch maakt. Het aanbod is wel beperkt, dus starters moeten alert zijn op nieuw aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Heilige Land?
De bereikbaarheid van Heilige Land is goed, met een bewonersscore van 8,5 op dit onderdeel. Het centrum van Delft is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken. Station Delft ligt op vergelijkbare afstand, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Voor automobilisten is de aansluiting op de A13 en A4 snel bereikbaar. Een bewoner omschrijft het treffend als 'dichtbij de snelweg en toch lekker rustig'.
Welk type woningen staan te koop in Heilige Land?
Het woningbestand in Heilige Land bestaat voornamelijk uit naoorlogse portieketageflats en rijwoningen uit de jaren vijftig en zestig. Wie een appartement wil kopen in Heilige Land heeft de meeste kans, want vrijstaande woningen of grote eengezinswoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Het gemiddelde verkoopte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 68 m², wat aangeeft dat het om relatief compacte woningen gaat.
Hoe veilig is Heilige Land in Delft?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Heilige Land met een 8,5, de hoogste deelscore samen met bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel. Dat is een opvallend hoge score voor een dichtbebouwde stedelijke buurt. Bewoners omschrijven de buurt als rustig ondanks de centrale ligging. Voor actuele veiligheidsdata en meldingen kun je ook terecht op de website van de gemeente Delft.
Zeer goed altijd gezellig
Een prima buurt om in te wonen. Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig.
