Huurwoningen Heilige Land, Delft
Zoek je een huurwoning in Heilige Land? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Heilige Land, Delft
Heilige Land is een uitgesproken huurbuurt: ruim 72% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 28% koopwoningen. Dat maakt het een van de meer toegankelijke buurten in de wijk Vrijenban voor wie een woning wil huren. Het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties: 64% van alle woningen in de buurt betreft corporatiebezit, wat betekent dat sociale huur hier de toon zet. Slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden tien woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.112 per maand. De bandbreedte liep van €695 tot €2.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Dat komt neer op ongeveer €9,35 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Heilige Land ligt op €265.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Vrijenban (€338.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Delft (€322.000). Heilige Land is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de stad. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Heilige Land voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Heilige Land, Delft
Heilige Land is een naoorlogse woonbuurt in het oosten van Delft, onderdeel van de wijk Vrijenban. De buurt heeft een compact, gemengd karakter met voornamelijk portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere bouwprojecten. De straten zijn overzichtelijk, het groen is aanwezig zonder dat de buurt een parkachtig karakter heeft, en de sfeer is rustig zonder dat het saai aanvoelt. Met ruim 2.090 inwoners is het een middelgrote buurt waar mensen elkaar kennen zonder dat het een dorp is.
Voorzieningen in Heilige Land
De ligging ten opzichte van het Delftse stadscentrum is een van de sterkste troeven van deze buurt. Op de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad, waar je terechtkan voor winkels, horeca en de weekmarkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, onder meer in aangrenzende buurten als Indische Buurt-Noord en richting de Koepoort. Basisscholen zijn op acceptabele loopafstand aanwezig; de gemeente Delft biedt via delft.nl een actueel overzicht van scholen en voorzieningen per buurt. Voor sport en recreatie is het Delftse Hout, een groot recreatiegebied met water en wandelpaden, op korte fietsafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Heilige Land scoort goed, en bewoners bevestigen dat. Station Delft ligt op ongeveer tien à vijftien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Den Haag (circa tien minuten) en Rotterdam (circa twintig minuten). Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt en verbinden Heilige Land met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de aansluiting op de A13 (richting Den Haag en Rotterdam) snel te bereiken, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen. Parkeren is in de meeste delen van de buurt mogelijk met een vergunning; controleer de actuele parkeerzones via de gemeente.
Sfeer en bewoners
De bevolkingsopbouw laat zien dat Heilige Land een jonge tot middelbare buurt is: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (700 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (635 van de huishoudens), wat aansluit bij het relatief hoge aandeel kleinere huurwoningen. Slechts 25% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €29.400, iets lager dan het wijkgemiddelde van €33.900 en het Delftse gemiddelde van €34.700. De arbeidsparticipatie bedraagt 60%.
Bewoners waarderen de buurt gemiddeld met een 8,0 op de buurtpagina van Heilige Land. Ellen omschrijft het als volgt: "Een prima buurt om in te wonen. Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig." Dat vat de sfeer goed samen. De scores voor veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,5) zijn de hoogste; schoonheid (7,0) en huisvesting (7,5) scoren wat lager, wat past bij een buurt met oudere bebouwing en een hoog aandeel sociale huur. Wie een huurhuis zoekt in een rustige maar goed verbonden buurt, vindt hier wat het zoekt. Wie een nieuwbouwappartement of een buurt met meer allure wil, kijkt misschien beter naar huurwoningen in Vrijenban of wijken als Voordijkshoorn.
Past huren in Heilige Land bij jou?
Heilige Land is het meest geschikt voor starters en alleenstaanden die een betaalbare huurwoning in Delft zoeken zonder ver van het centrum te wonen. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk, maar betekent ook dat het vrije sector aanbod beperkt is: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts tien vrije sector woningen verhuurd. Wie een appartement wil huren in Heilige Land in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor een indicatie hoe snel woningen worden weggepikt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een Delftse woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief is het aanbod koopwoningen in Heilige Land ook het bekijken waard, zeker nu de WOZ-waarden hier lager liggen dan elders in de gemeente.
Wat bewoners zeggen over wonen in Heilige Land
Op basis van twee bewonersreviews scoort Heilige Land een 8,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel (alle drie 8,5). Schoonheid (7,0) en huisvesting (7,5) zijn de punten waar nog ruimte voor verbetering zit. Een bewoner schrijft: "Gezellige buurt, genoeg te doen, zeer goed." Dat enthousiasme wordt gedeeld door Ellen, die de combinatie van centrale ligging en rust als groot pluspunt noemt. Lees alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Heilige Land. Dit soort eerlijke bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Andere buurten vergelijken voor huurders in en rond Heilige Land
Heilige Land is een van de betaalbaardere buurten binnen Vrijenban. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Sint Joris of de Bomenwijk, die elk een eigen karakter hebben. Voor een ander type woning huren in Delft zijn ook wijken als Binnenstad of Hof van Delft het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Delft voor een breder beeld van de Delftse huurmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Heilige Land, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Heilige Land de afgelopen twaalf maanden €1.112 per maand, met een bandbreedte van €695 tot €2.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 119 m², wat neerkomt op ongeveer €9,35 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Heilige Land?
Ja, sociale huur is dominant in Heilige Land: 64% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Dit maakt de buurt toegankelijk voor huurders met een lager inkomen. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een Delftse woningcorporatie, zoals Vidomes of Woonbron, die actief zijn in deze regio. Houd rekening met wachtlijsten, die in Delft gemiddeld meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Heilige Land te wonen?
Bewoners geven Heilige Land gemiddeld een 8,0 uit 10. De buurt wordt omschreven als gezellig, rustig en goed bereikbaar. Een bewoner schrijft: "Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig." Veiligheid en bereikbaarheid scoren het hoogst (beide 8,5), terwijl schoonheid iets lager ligt (7,0), wat past bij een buurt met voornamelijk oudere bebouwing.
Is Heilige Land geschikt voor starters die een woning willen huren?
Heilige Land is zeker interessant voor starters. De buurt heeft een hoog aandeel huurwoningen (72%), een relatief lage WOZ-waarde (€265.000) en veel eenpersoonshuishoudens, wat wijst op een buurt die al veel alleenstaanden en jongeren aantrekt. Het vrije sector aanbod is beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is verstandig. Voor sociale huur is inschrijving bij een corporatie de aangewezen weg.
Hoe is de bereikbaarheid van Heilige Land?
De bereikbaarheid van Heilige Land is goed en scoort een 8,5 in de bewonersreviews. Station Delft is op circa tien à vijftien minuten fietsen bereikbaar, met snelle treinverbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Per auto sluit de buurt snel aan op de A13. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Parkeren is mogelijk met een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Heilige Land?
Heilige Land beschikt over een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in of direct rond de buurt aanwezig. Het Delftse stadscentrum met winkels, horeca en de weekmarkt is op korte fietsafstand. Het recreatiegebied Delftse Hout biedt ruimte voor sport en ontspanning in de natuur. Bewoners geven voorzieningen een score van 8,0.
Is Heilige Land een veilige buurt in Delft?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Heilige Land met een 8,5 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is voor deze buurt. Dat is ook hoger dan veel andere Delftse buurten. De rustige, overzichtelijke stratenstructuur en de gemengde maar stabiele bevolkingssamenstelling dragen waarschijnlijk bij aan dit gevoel van veiligheid.
Zeer goed altijd gezellig
Een prima buurt om in te wonen. Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig.
