0 huizen te koop in buurt Herten, Roermond

Huizenprijzen en marktcijfers Herten, Roermond

Herten is een uitgesproken koopbuurt: ruim 77% van de woningvoorraad is in particulier bezit, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €334.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Herten als geheel (€386.000), maar merkbaar hoger dan het gemeentegemiddelde van Roermond (€289.000). Herten als buurt positioneert zich dus in een middensegment binnen de wijk, maar ruim boven het Roermondse gemiddelde.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €426.533. De bandbreedte liep van €275.000 tot €719.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 122 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.496 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, vaak twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen zijn in deze buurt zeldzaam. Bekijk bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod.

Wonen in Herten, Roermond

Herten is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Roermond, direct grenzend aan de Maas. Het heeft een uitgesproken dorps karakter, ondanks dat het formeel onderdeel is van de gemeente Roermond. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen met een eigen tuin. Nieuwbouw is er nauwelijks, wat de buurt een herkenbare, consistente uitstraling geeft.

Bewoners waarderen het groen het meest: de deelscore voor groen staat op maar liefst 9,0. Dat is niet voor niets. De Maasoever, de uiterwaarden en de nabijgelegen natuurgebieden maken wandelen en fietsen tot een dagelijkse optie. Het hondenuitlaatterrein bij de Gulickerweg is een bekende plek in de buurt, al klagen bewoners dat het er niet altijd even schoon is. Eén bewoner schrijft: "het hondenuitlaatterrein bij de Gulickerweg wordt gemeden, nu poep langs de zijkant grasstrook en op de stoep bij bewoners." Een concreet aandachtspunt voor wie met een hond overweegt hier te wonen.

De veiligheid scoort hoog (8,5) en de meeste bewoners omschrijven de buurt als rustig en vriendelijk. Tegelijk zijn er twee reviews die allebei wijzen op één gezin of familie dat voor onrust zorgt. Een bewoner schrijft: "Niet fijn er woont een gezin die de heleboel zit te verzieken, en de andere buren durven er niets van te zeggen." De totaalscore van 7,9 op basis van twee reviews geeft een redelijk positief beeld, maar het aantal beoordelingen is nog beperkt. Bekijk alle bewonersreviews en buurtdata op de Herten buurtpagina.

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen centrum van Roermond of de voorzieningen langs de Herten-as richting de wijk. In de buurt zelf zijn basisvoorzieningen beperkt. Er zijn wel basisscholen bereikbaar in de directe omgeving, wat de onderwijsscore van 8,5 verklaart. Sportverenigingen en recreatie zijn goed vertegenwoordigd dankzij de ligging aan het water en de nabijheid van het recreatiegebied De Maasplassen.

Qua bereikbaarheid scoort Herten een 8,0. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A73 en de N280, waarmee Roermond-centrum en de regio snel bereikbaar zijn. Het centrum van Roermond ligt op circa vijf minuten rijden. Met de fiets is het centrum in een kwartier te bereiken. Busverbindingen zijn aanwezig, maar het openbaar vervoer is hier minder frequent dan in meer stedelijke wijken. Een auto is voor de meeste bewoners praktisch noodzakelijk.

Wie ook de directe omgeving wil verkennen: de buurt Ool ligt vlakbij en heeft een vergelijkbaar dorps karakter. Merum en Oolder Veste zijn andere buurten binnen dezelfde wijk en bieden soms andere woningtypes of prijspunten. Voor een breder beeld van het woningaanbod in de wijk, zie de pagina koopwoningen in Herten als geheel.

Voor wie is een koophuis in Herten geschikt?

Herten trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende gezinsvorm. De rustige omgeving, de ruime woningen en de nabijheid van natuur maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor een groene, dorpse woonomgeving net buiten de stad. Starters vinden hier moeilijker een weg: de gemiddelde koopprijs van ruim €426.000 en de beperkte beschikbaarheid van kleinere woningen maken instappen lastig. Het aanbod is niet groot, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Houd ook rekening met de beperkte OV-verbindingen als je geen auto hebt. Wie overweegt te huren als alternatief, kan kijken naar het huuraanbod in Roermond als gemeente.

Wat bewoners zeggen over Herten

Herten krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,9 op basis van twee reviews op de buurtpagina van Herten. De hoogste deelscores zijn voor groen (9,0), veiligheid (8,5) en onderwijs (8,5). De laagste score is voor gemeenschap (6,5), wat aansluit bij de reviews: de meeste buren zijn vriendelijk, maar er is sociale spanning rondom één huishouden. Een bewoner vat het positief samen met "heel behulpzaam" als omschrijving van de buurt, maar voegt toe dat een bepaalde familie voor onrust zorgt. Dat nuanceert het beeld enigszins.

Koopwoningen vergelijken in en rond Herten

Op Buurtje.nl vind je naast het actuele woningaanbod ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod voor de wijk Herten of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Roermond. Andere wijken die de moeite waard zijn om te vergelijken: Maasniel, Roermond-Zuid en Centrum. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Roermond.