Koopwoningen Het Broek, Hengelo

Huizenprijzen en marktcijfers Het Broek, Hengelo

Het Broek is een uitgesproken koopbuurt: 79% van de woningen is in eigendom, wat flink boven het Hengelose gemiddelde ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €467.000, daarmee ligt Het Broek duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Slangenbeek (€436.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €292.000 voor Hengelo als geheel. Dat verschil is niet toevallig: de woningen hier zijn groter, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kap, en de buurt heeft een groen, rustig karakter dat kopers bereid zijn extra voor te betalen.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €571.714. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €845.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 170 m². Dat komt neer op ongeveer €3.360 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen, waarbij vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen de boventoon voeren. Appartementen zijn schaars in Het Broek. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Het Broek, Hengelo

Het Broek ligt in het zuidwestelijke deel van Hengelo en voelt aan als een rustige woonwijk die wat op zichzelf staat, in de goede zin van het woord. De straten zijn breed, er staat veel groen tussen de huizen en je merkt dat de buurt is gebouwd voor gezinnen die ruimte willen zonder de stad volledig achter zich te laten. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers domineren het straatbeeld, rijtjeswoningen zijn er maar beperkt.

Qua voorzieningen is Het Broek zelfvoorzienend genoeg voor het dagelijks leven. Voor boodschappen rijd je snel naar het winkelcentrum Groot Driene of het centrum van Hengelo, beide binnen enkele minuten bereikbaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudvorm zijn in de buurt. Sporters vinden hun weg naar de diverse verenigingen in de omgeving van Slangenbeek. Het omliggende buitengebied, richting het Dalmeden-gebied en de groene randen van de wijk, maakt de buurt populair bij mensen die graag wandelen of fietsen vanuit de voordeur.

Bereikbaarheid is een sterk punt. Via de Bornsestraat en de aansluiting op de N35 kom je snel op de snelweg richting Almelo of Enschede. Het station Hengelo ligt op circa tien minuten fietsen, van waaruit je rechtstreeks naar Enschede, Almelo en via de intercity naar Amsterdam reist. Busverbindingen rijden via de omliggende hoofdwegen, al is de buurt zelf het meest comfortabel per fiets of auto te bereizen.

Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Het Broek lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het Broek is een buurt waar je echt tot rust komt. Ruime tuinen, weinig verkeer en toch alles op fietsafstand." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.

Vergeleken met zusterbuurten als Roershoek en Kristenbos heeft Het Broek een iets hogere prijsklasse en meer vrijstaande bebouwing. Vossenbelt-Noord en Dalmeden bieden een wat ander karakter, deels met recentere nieuwbouw. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of de Hengelose Es. De gemeente Hengelo heeft op haar website meer informatie over lopende ontwikkelingen in de wijk: hengelo.nl.

Voor wie is een koophuis in Het Broek een goede keuze?

Het Broek spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die op zoek zijn naar ruimte, een tuin en een rustige woonomgeving. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €571.000 is de buurt voor starters vrijwel onbereikbaar, tenzij het budget hoog is of er financiële steun is vanuit de familie. De instapprijs van €350.000 geeft aan dat er ook aan de onderkant iets te vinden is, maar dat is eerder uitzondering dan regel. Wie wil kopen in Het Broek, doet er goed aan snel te handelen: het aanbod is beperkt en woningen worden regelmatig boven de vraagprijs verkocht. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Het Broek als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Het Broek

Bewoners beoordelen Het Broek positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige sfeer in de straten. De scores voor bereikbaarheid en voorzieningen liggen wat lager, wat aansluit bij het beeld van een woonbuurt die bewust wat afstand houdt van de drukte. Een bewoner omschrijft het zo: "Hier woon je niet vanwege de winkels of het uitgaansleven, maar omdat je 's avonds de deur uit kunt zonder herrie." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Het Broek op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Het Broek

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Het Broek zijn ook de buurten Vossenbelt-Zuid en Roershoek het bekijken waard als je in de wijk Slangenbeek wilt kopen. Voor een breder beeld van de Hengelose koopmarkt geeft de pagina koopwoningen in Slangenbeek een goed overzicht van de hele wijk.