Koopwoningen Vossenbelt-Zuid, Hengelo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Vossenbelt-Zuid en vind een woning die past bij de buurt én bij jou. Bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct boven dit overzicht.
Huizenprijzen en marktcijfers Vossenbelt-Zuid, Hengelo
Vossenbelt-Zuid is een uitgesproken koopbuurt: ruim 80% van de 934 woningen is in particulier bezit, slechts 20% is huurwoning. Dat maakt dit een stabiele, eigenaarsbevolkte buurt met weinig verloop. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €349.000, wat duidelijk boven het Hengelose gemiddelde van €292.000 uitkomt. Ten opzichte van de bredere wijk Slangenbeek liggen de waarden hier iets lager: de wijk noteert gemiddeld €436.000. Dat verschil zegt iets over het type woningen dat domineert: Vossenbelt-Zuid bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een enkele vrijstaande woning.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden veertien woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €488.143. De bandbreedte liep van €300.000 tot €875.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijwoningen als ruimere, vrijstaande objecten op de markt kwamen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.250. Voor actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd van woningen die nu te koop staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Vossenbelt-Zuid, Hengelo
Vossenbelt-Zuid voelt aan als een buurt die zichzelf niet hoeft te bewijzen. De straten zijn rustig, de tuinen verzorgd en de buren kennen elkaar. Het is geen nieuwbouwwijk met strakke lijnen, maar een buurt met karakter die in de loop van decennia gegroeid is. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen met uitgebouwde achterkanten en hier en daar een vrijstaand huis op een ruim perceel. Veel woningen zijn door de jaren heen flink verbouwd, wat je terugziet in de energielabels en de vraagprijzen.
Qua voorzieningen doet Vossenbelt-Zuid het goed voor een buurt van deze omvang. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Winkelcentrum Berflo Es, op enkele minuten rijden richting het noorden, biedt een volledig supermarktaanbod inclusief Albert Heijn en Jumbo, aangevuld met winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod of een avond uit is het centrum van Hengelo op circa tien minuten fietsen te bereiken. Sportief gezien zijn er in de omgeving voetbalverenigingen, tennisbanen en een zwembad bereikbaar zonder auto.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N18 en de aansluiting op de A35 ben je snel op de snelweg richting Enschede of Almelo. Station Hengelo ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit intercity's richting Utrecht en Amsterdam vertrekken. Busverbindingen door de buurt zorgen voor een alternatief voor wie niet fietst.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Vossenbelt-Zuid lees je alle beoordelingen en buurtdata, maar een terugkerend geluid is: "Het is hier groen, rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt." Kritiekpunten richten zich soms op het ontbreken van levendigheid 's avonds en beperkte horecamogelijkheden in de directe omgeving. Wie een bruisende buurt zoekt, kijkt beter naar de Binnenstad van Hengelo.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Vossenbelt-Zuid een iets rustiger profiel dan Vossenbelt-Noord en meer groen dan Roershoek. Wie meer nieuwbouw zoekt, kan ook kijken naar Dalmeden, een recentere uitlegwijk met een ander karakter. Voor een volledig overzicht van koopwoningen in Slangenbeek als geheel biedt de wijkpagina een handig vergelijkingspunt.
Past een koophuis in Vossenbelt-Zuid bij jou als koper?
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar aan, en dat is geen toeval. De combinatie van ruime woningen, rustige straten en goede bereikbaarheid spreekt doorstromers aan die meer ruimte willen dan een appartement biedt. Met een gemiddelde koopprijs van bijna een half miljoen euro is Vossenbelt-Zuid geen startersbuurt, al komen er af en toe rijwoningen aan de onderkant van de markt langs rond de €300.000. Starters met een beperkt budget doen er verstandig aan ook naar Hengelose Es of andere wijken te kijken, of de mogelijkheden voor huurwoningen in Vossenbelt-Zuid te verkennen als tussenstap. Wees voorbereid op een competitieve markt: het aanbod is beperkt en populaire woningen gaan snel, soms boven de vraagprijs. Laat je goed adviseren door een lokale aankoopmakelaar.
Wat bewoners zeggen over Vossenbelt-Zuid
Bewoners geven Vossenbelt-Zuid over het algemeen een positief oordeel. De hoogste scores gaan naar de veiligheid en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Rustige straten, aardige buren en genoeg groen om de hoek. Je merkt dat mensen hier met plezier wonen." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte avondhoreca en het openbaar vervoer na negenen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Vossenbelt-Zuid voor een volledig beeld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Vossenbelt-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Vossenbelt-Zuid zijn Kristenbos en Het Broek interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Voor een breder beeld van de Hengelose woningmarkt biedt de pagina koopwoningen in Hengelo een goed startpunt. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vossenbelt-Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden werden veertien woningen verkocht in Vossenbelt-Zuid, tegen een gemiddelde koopprijs van €488.143. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €875.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.250. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Vossenbelt-Zuid doet er goed aan snel te schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Vossenbelt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vossenbelt-Zuid bedraagt €349.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo, dat uitkomt op €292.000. Ten opzichte van de bredere wijk Slangenbeek, met een gemiddelde WOZ van €436.000, liggen de waarden in Vossenbelt-Zuid iets lager, wat past bij het overwegend aandeel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Vossenbelt-Zuid?
Vossenbelt-Zuid is een rustige, groene woonbuurt met veel eigenaar-bewoners. De sfeer is gezinsvriendelijk en de straten zijn overzichtelijk. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van voorzieningen, al ontbreekt het aan avondhoreca in de directe omgeving. Het gemiddeld inkomen van €36.700 per huishouden en een arbeidsparticipatie van 71% geven een beeld van een actieve, stabiele bevolking.
Is Vossenbelt-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Vossenbelt-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 415 huishoudens hebben kinderen. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar en de rustige straten maken de buurt geschikt voor kinderen. De ruime woningen met tuinen dragen bij aan dat gezinsvriendelijke karakter.
Hoe is de bereikbaarheid van Vossenbelt-Zuid?
Per auto is Vossenbelt-Zuid goed bereikbaar via de N18 en de aansluiting op de A35, waarmee je snel richting Enschede of Almelo kunt. Station Hengelo ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt intercityverbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Buslijnen door de buurt vormen een alternatief voor dagelijks gebruik. Het centrum van Hengelo is op de fiets in circa tien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Vossenbelt-Zuid?
Het aanbod in Vossenbelt-Zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel vrijstaande huizen. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig en zijn door de jaren heen verbouwd en uitgebreid. Appartementen kopen in Vossenbelt-Zuid is minder gangbaar; de buurt is vrijwel volledig ingericht op gezinswoningen met buitenruimte.
Is er veel groen in Vossenbelt-Zuid en hoe zit het met parkeren?
Vossenbelt-Zuid heeft een groen karakter met plantsoenen en bomen langs de straten, wat bewoners als een van de sterke punten noemen. Parkeren is voor de meeste woningen geen probleem: de meeste eengezinswoningen hebben een oprit of garage, en in de woonstraten is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Dit is een duidelijk verschil met meer stedelijke buurten in Hengelo.
