Koopwoningen Heumen
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Heumen, met buurtscores en bewonersreviews. Vind een koopwoning die bij jou past.
Wat kost een koophuis in Heumen?
De koopmarkt in Heumen is stevig verankerd: 69% van de circa 5.900 woningen is koopwoning, tegenover 31% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €392.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €396.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het plaatje anders. Er werden 68 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €643.772, met een bandbreedte van €325.000 tot maar liefst €2.600.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 179 m² laat zien dat er vooral ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van beschikbare koopwoningen in Heumen, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Heumen: dorps karakter tussen Nijmegen en de Maas
Heumen is een van die plekken in Gelderland waar je het dorpse gevoel combineert met de nabijheid van een stad als Nijmegen. De wijk scoort een 7,4 op 10 bij bewoners op Buurtje.nl, gebaseerd op 8 reviews. Opvallend goed scoren veiligheid (7,9) en bereikbaarheid (7,9), terwijl voorzieningen (6,8) en huisvesting (6,9) iets lager uitvallen. Bewoner Hai omschrijft het treffend: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het vervoer is ook optimaal voor zo'n dorpje." Die saamhorigheid wordt door meerdere bewoners bevestigd. Jari schrijft over "hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen". Op de wijkpagina van Heumen lees je alle reviews en bekijk je de volledige wijkdata.
Qua voorzieningen heeft het dorp een compact winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en apotheek. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, en middelbare scholen vind je in Malden en Nijmegen. Sportief kun je terecht bij lokale voetbal- en tennisverenigingen, en de groene omgeving rond het Maas-Waalkanaal en de uiterwaarden van de Maas nodigt uit tot wandelen en fietsen. De groenscore van 7,8 is dan ook terecht: je stapt zo de natuur in. Wie op zoek is naar meer winkels of horeca, rijdt binnen tien minuten naar Malden-West of het aanbod in Molenhoek.
De bereikbaarheid is voor een dorp opvallend goed. Via de A73 ben je in een kwartier in het centrum van Nijmegen, en richting Den Bosch of Venlo is het ook vlot schakelen. Station Heumen is er niet, maar buslijnen verbinden het dorp met Nijmegen Centraal en Malden. Met de fiets ben je in twintig minuten op Nijmegen Heyendaal. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Heumen en op de gemeentepagina van Heumen.
Voor welke kopers is Heumen een goede keuze?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €643.000 is huis kopen in Heumen niet voor elke portemonnee weggelegd. De wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen: de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.000 huishoudens), en 43% van de bewoners is gehuwd. Starters die een appartement kopen in Heumen moeten goed zoeken, want het aanbod is beperkt en de concurrentie stevig. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Senioren vinden hier rust en groen, maar moeten weten dat het voorzieningenniveau beperkter is dan in Nijmegen. Is kopen in Heumen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Heumen als alternatief.
Koopwoning zoeken in de gemeente Heumen
Op Buurtje.nl vergelijk je niet alleen het aanbod, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo zie je in één oogopslag of een wijk bij je past. Bekijk ook het aanbod in omliggende wijken zoals Overasselt of de buurten Malden-Oost en Broekkant en Droge. Zo krijg je een compleet beeld van alle koopwoningen in de gemeente Heumen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Heumen?
In het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs in Heumen op €643.772. De prijzen varieerden van €325.000 tot €2.600.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 179 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €392.000.
Welke bijkomende kosten zijn er bij een huis kopen in Heumen?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Is het mogelijk om een appartement te kopen in Heumen?
Het aanbod aan appartementen in Heumen is beperkt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Wie een appartement kopen in Heumen overweegt, moet rekening houden met weinig keuze en mogelijk hogere concurrentie.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Heumen woont?
Wonen in Heumen betekent snelle toegang tot de A73 richting Nijmegen, Den Bosch en Venlo. Er zijn busverbindingen naar Nijmegen Centraal. Met de auto ben je in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen, met de fiets in 20 minuten op Heyendaal.
Is woning kopen in Heumen geschikt voor gezinnen?
Heumen is populair bij gezinnen: er zijn zo'n 2.000 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen in de buurt, sportverenigingen en veel groen. Bewoners waarderen de veiligheid (7,9/10) en de onderlinge saamhorigheid. Middelbare scholen vind je in Malden en Nijmegen.
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
