Oosterkanaaldijk 7
Verspreide huizen Malden, Heumen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Oosterkanaaldijk in Heumen ligt aan het water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €1.245.000 is dit een woning die eruit springt: de prijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €902.571. Wie op zoek is naar een ruim huis met een groot perceel, vindt hier een bijzondere optie. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Heumen, dan is dit een woning aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft een woonoppervlak van 298 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 305 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 8435 m², maar de BAG-registratie noemt 7810 m². De woning telt 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1157 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Verspreide huizen Malden
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap" en geeft een 7,38. De cijfers zijn gebaseerd op acht beoordelingen. De buurt Verspreide huizen Malden kent een laag aantal misdrijven: 21 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR op ongeveer een kilometer afstand, en op twee kilometer vind je PLUS en Jumbo. Basisschool De Grote Lier ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Molenhoek op een kilometer. De Service Apotheek Malden zit op 2,4 kilometer. De bushalte Molenhoek, Rijksweg is op 537 meter en wordt bediend door lijnen 383, 483, 683 en 813. Treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heumen biedt zo een goede basis voor dagelijkse routines. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 40 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stonevest B.V. en Stonevest Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterkanaaldijk 7, Heumen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.245.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €902.571 in de buurt Verspreide huizen Malden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.022, terwijl deze woning €4.178 per m² kost. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1157 m³. Volgens de makelaar is er een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt SPAR voor boodschappen, en op twee kilometer vind je PLUS en Jumbo. Basisschool De Grote Lier is op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Molenhoek op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Molenhoek, Rijksweg op 537 meter, met lijnen 383, 483, 683 en 813. Treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Malden?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
