Koopwoningen Hoogeloon, Bladel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hoogeloon, met wijkdata, bewonersreviews en filters op prijs en oppervlakte.
Koopprijzen in Hoogeloon: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Hoogeloon is een uitgesproken koopwijk. Maar liefst 80% van de circa 930 woningen is in eigendom, wat meteen zegt wat voor dorp dit is: mensen die hier wonen, wortelen er ook. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 464.000 euro, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Bladel dat uitkomt op 409.000 euro. Dat verschil is geen toeval: het woningbestand bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, niet uit appartementen. Kijkend naar de verkopen van het afgelopen jaar, wisselden 21 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van 689.429 euro. De bandbreedte loopt van 425.000 tot 1.150.000 euro, wat laat zien dat er zowel toegankelijkere woningen zijn als echte landelijke villa's. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hoogeloon: groen, rustig en hecht, maar voorzieningen zijn schaars
Wie in Hoogeloon woont, woont in een dorp dat zijn karakter heeft bewaard. Geen nieuwbouwwijk met identieke rijtjeshuizen, maar een kern met oudere bebouwing, ruime percelen en veel groen eromheen. Op de wijkpagina van Hoogeloon geven bewoners het dorp een 7,6 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (10,0) en groen (10,0), en ook gemeenschap (9,0) en bereikbaarheid (8,0) steken positief af. Een bewoner omschrijft het dorp als een plek waar je elkaar kent en waar kinderen buiten kunnen spelen zonder dat je je zorgen maakt. Dat gevoel van sociale veiligheid is iets wat je in grotere kernen zelden terugvindt.
De keerzijde zit in de voorzieningenscore: die staat op een magere 1,0. En dat is eerlijk gezegd ook zo. Hoogeloon heeft geen supermarkt meer in de kern zelf. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Bladel, op zo'n vijf kilometer afstand, of op Hapert. Bladel heeft een Jumbo en een Lidl, plus een dorpscentrum met een aantal winkels en een bibliotheek. Qua onderwijs scoort Hoogeloon opvallend goed (9,0): er is een basisschool in het dorp, en voor voortgezet onderwijs gaan kinderen naar Bladel of Eersel. Sportief gezien is er een voetbalvereniging en zijn er mogelijkheden voor recreatief fietsen en wandelen in de omliggende natuur van de Kempen.
Bereikbaarheid per auto is redelijk: de A67 (Eindhoven-Venlo) is via Bladel of Hapert binnen tien minuten bereikbaar, en Eindhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt, er rijden busdiensten richting Bladel en Eersel, maar voor wie dagelijks forenst is een auto vrijwel onmisbaar. In de omgeving van Hoogeloon vind je ook de buurtschappen Hoogcasteren en omgeving en verspreide huizen rondom Hoogeloon, waar het aanbod nog landelijker en soms iets ruimer van opzet is. Wie meer stedelijke voorzieningen wil maar toch in de gemeente wil blijven, kan ook kijken naar Bladel, Hapert of Netersel. Meer over de gemeente als geheel lees je op de pagina over Bladel of via de website van de gemeente Bladel.
Voor wie is kopen in Hoogeloon een goede keuze?
Hoogeloon past het best bij doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een hechte gemeenschap, en die de auto als primair vervoermiddel accepteren. Starters zullen het lastig hebben: met een instapprijs vanaf circa 425.000 euro en een gemiddelde van bijna 690.000 euro is dit geen betaalbare markt voor een eerste koophuis. Het aanbod is beperkt, wat betekent dat woningen snel gaan en overbieden realistisch is. Vergeet ook de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring tellen snel op. Wie flexibeler wil zijn, vindt op de pagina met huurwoningen in Hoogeloon mogelijk alternatieven.
Koopwoningen in Hoogeloon zoeken via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Bekijk ook het aanbod in omliggende kernen zoals Casteren of de andere koopwoningen in de gemeente Bladel voor een breder beeld van wat de regio te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Hoogeloon gemiddeld?
Op basis van de 21 verkopen in het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs in Hoogeloon op 689.429 euro. De goedkoopste verkochte woning stond op 425.000 euro, de duurste op 1.150.000 euro. Het gaat vrijwel altijd om ruime eengezinswoningen of vrijstaande huizen, appartementen zijn in dit dorp nauwelijks te vinden.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Hoogeloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon bedraagt 464.000 euro. Dat ligt duidelijk hoger dan het gemiddelde van de gemeente Bladel, dat uitkomt op 409.000 euro. Dit weerspiegelt het type woningen in het dorp: overwegend grote, vrijstaande koopwoningen op ruime percelen.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in Hoogeloon?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, samen al snel 1.500 tot 3.000 euro. Een bouwkundige keuring is bij oudere woningen sterk aan te raden en kost doorgaans 300 tot 600 euro. Reken in totaal op 5 tot 7% bijkomende kosten bovenop de koopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid als je een koophuis in Hoogeloon koopt?
Per auto is Hoogeloon goed bereikbaar: Bladel ligt op vijf minuten rijden en de A67 richting Eindhoven of Venlo is via Hapert of Bladel binnen tien minuten te bereiken. Eindhoven zelf is op circa 25 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt tot busdiensten richting Bladel en Eersel, waardoor een auto voor de meeste bewoners onmisbaar is.
Zijn er scholen en voorzieningen als ik een woning kopen in Hoogeloon overweeg?
Hoogeloon heeft een eigen basisschool, wat voor jonge gezinnen een pluspunt is. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Bladel of Eersel. Dagelijkse boodschappen doe je in Bladel, waar een Jumbo en een Lidl zijn, want een supermarkt in Hoogeloon zelf ontbreekt. Bewoners geven de voorzieningen dan ook een lage score, maar waarderen de veiligheid, het groen en de gemeenschapszin juist zeer hoog.
Hoogeloon is een heel mooi dorp met veel groen en vrijheid. De gemeenschap is goed want er worden veel evenementen gehouden en iedereen kent bijna iedereen. Het enige nadeel is dat er heel erg weinig voorzieningen zijn. Zelfs geen supermarkt.
