Koopwoningen Hooglanderveen, Amersfoort
Op zoek naar een koopwoning in Hooglanderveen? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en wat bewoners van deze Amersfoortse dorpswijk vinden.
Koopprijzen in Hooglanderveen: flink boven het Amersfoortse gemiddelde
Hooglanderveen is een uitgesproken koopwijk: 77% van de circa 1.774 woningen is in eigendom, en dat zie je terug in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €544.000, ruim €112.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €432.000 in Amersfoort. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €680.179. De bandbreedte was daarbij opvallend breed: van €350.000 tot €1.450.000, wat laat zien dat het aanbod uiteenloopt van rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen, appartementen kopen in Hooglanderveen is nauwelijks een optie. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hooglanderveen: een dorp dat langzaam maar zeker bij de tijd is gekomen
Wonen in Hooglanderveen voelt anders dan wonen in de rest van Amersfoort. Het is een dorp, geen stadswijk, en dat merk je aan de sfeer. Bewoners groeten elkaar op straat, er is een herkenbaar dorpshart en de sociale cohesie is opvallend sterk. Op Buurtje.nl scoort Hooglanderveen een 8.0 op basis van bewonersreviews, met een uitschietende score van 9.2 voor veiligheid. Mimi, die er al meer dan acht jaar woont, schrijft: "Je kan hier gewoon midden in de nacht rondlopen zonder je zorgen te maken over iets." Dat gevoel van veiligheid en rust is een van de meest genoemde redenen waarom mensen hier bewust voor kiezen.
Qua voorzieningen heeft het dorp de afgelopen decennia een flinke inhaalslag gemaakt. Nathalie, die er als kind al woonde, beschrijft hoe er vroeger weinig te vinden was, maar dat er inmiddels een supermarkt in het dorp zelf staat en de nabijgelegen wijk Vathorst veel heeft toegevoegd, waaronder een station en een winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp dus niet uit. Scholen voor basisonderwijs zijn in de buurt aanwezig, en voor middelbaar onderwijs en verdere voorzieningen is Amersfoort-centrum snel bereikbaar. De bereikbaarheid scoort een 7.8 bij bewoners: met de auto zit je via de A1 en A28 snel op de snelweg, en station Amersfoort Vathorst ligt op fietsafstand. Vanuit dat station ben je in circa twintig minuten in Utrecht of Hilversum. Binnen de wijk zijn er verschillende deelgebieden met elk een eigen karakter, zoals de Dorpskern Hooglanderveen, de Heideweg en omgeving en het rustigere Hoekveen en omgeving.
De natuur rondom het dorp is een extra troef. Uitgestrekte groene gebieden, wandelpaden en relatief weinig verkeer maken het aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die bewust afstand willen houden van de stedelijke drukte. Het groen scoort dan ook een 8.0 in de bewonersreviews. De grootste leeftijdsgroep in Hooglanderveen is 45 tot 65 jaar, en met 935 huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinswijk. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amersfoort.
Kopen in Hooglanderveen: voor wie is dit het meest geschikt?
Kopen in Hooglanderveen is vooral interessant voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een herkenbare dorpsgemeenschap zoeken, maar niet te ver van de stad willen wonen. Door de gemiddelde koopprijs van ruim €680.000 is het voor starters een lastige markt, zeker met het beperkte aantal transacties per jaar. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie nog twijfelt of liever flexibel blijft, kan ook kijken naar huurwoningen in Hooglanderveen, al is het huuraandeel met 23% beperkt.
Koopwoning zoeken in Hooglanderveen en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet wat je in een buurt kunt verwachten. Zoek je een breder beeld? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende of vergelijkbare wijken zoals Eemkwartier, Soesterkwartier of Nederberg, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Hooglanderveen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hooglanderveen op €680.179. De goedkoopste verkochte woning ging voor €350.000 van de hand, de duurste voor €1.450.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €544.000, wat flink hoger is dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000.
Welke woningtypen zijn er te koop in Hooglanderveen?
Hooglanderveen bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Hooglanderveen is nauwelijks mogelijk, het aanbod bestaat hier bijna niet. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 124 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hooglanderveen?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens zijn hiervan vrijgesteld. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Hooglanderveen voor forenzen?
Hooglanderveen ligt op fietsafstand van station Amersfoort Vathorst, vanwaar je in circa twintig minuten in Utrecht of Hilversum bent. Met de auto sluit je snel aan op de A1 en A28. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7.8 op 10, wat voor een dorpse ligging een solide score is.
Is Hooglanderveen een geschikte wijk om een koophuis te kopen als gezin?
Ja, Hooglanderveen is bij uitstek een gezinswijk. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, er zijn basisscholen in de buurt en de veiligheid scoort een opvallend hoge 9.2 bij bewoners. De rustige, dorpse omgeving met veel groen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die wat meer ruimte willen dan in de Amersfoortse stadswijken.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Toen ik er als kind met mijn ouders en broer kwam wonen, waren er niet zo veel voorzieningen, het was wat ouderwets allemaal, door de jaren heen is dit flink verbeterd. Er is een nieuwe supermarkt in het dorp gekomen, Vathorst is gebouwd met o.a. het station en winkelcentrum, in de afgelopen paar jaar zijn straten verbeterd en is er een tunnel voor fietsers bij gekomen. Het wordt wel steeds voller gebouwd, dus de rust is wel wat minder aanwezig, maar het is niet per sé onveiliger geworden daardoor. Verder worden prullenbakken regelmatig geleegd en is er een bos aan de rand van het dorp. Verder zijn er hier en daar een paar kleine parkjes. De basisschool die eerst op de plek van de supermarkt zat is niet verdwenen, maar verplaatst naar een andere plek in het dorp. Verder zit net buiten het dorp de middelbare school het Vathorst college.
Heb de aardigste buren en de natuur rondom onze buurt is heel erg uitgebreid. Je kan hier gewoon midden in de nacht rond lopen zonder je zorgen te maken over iets! We wonen hier nu 8+ jaar en het is de beste keuze die we ooit hebben gemaakt. De huizen die hier staan zijn van veel verschillende kosten en dus komen er veel verschillende mensen wonen. Er zit een basisschool vlakbij en binnenkort ook een middelbare school
De mensen zijn zeer sociaal iedereen groet elkaar we hebben de leukste supermarkt in ons dorp altijd leuke versieringen met feestdagen ik vind het een top dorp
Helemaal fijn aardige mensen
Gezellige woonplaats, praktisch gelegen
