Koopwoningen Industrieterreinen-Noord, Oss
Zoek je een koopwoning in Industrieterreinen-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Industrieterreinen-Noord: ruime woningen met een fors prijskaartje
Wie een koopwoning zoekt in Industrieterreinen-Noord, bevindt zich in een bijzonder segment van de Osse woningmarkt. Van de 57 woningen in de wijk staat 75% in de koopsector, terwijl particuliere verhuurders de overige 25% in bezit hebben. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €489.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €346.000 voor Oss. Dat verschil is aanzienlijk. In de afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €653.750. De bandbreedte liep daarbij van €157.500 tot €1.150.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van bescheidener panden tot forse vrijstaande woningen op grote percelen, met een gemiddeld oppervlak van maar liefst 1.090 m². Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen tussen bedrijvigheid en rust: het karakter van Industrieterreinen-Noord
De naam zegt het al: Industrieterreinen-Noord is geen doorsnee woonwijk. De wijk maakt deel uit van het bedrijventerreingebied ten noorden van Oss, en dat is precies wat haar bijzonder maakt. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, privacy en een omgeving die niet overloopt van passanten. Met slechts 140 inwoners is het een van de kleinste woonkernen van Oss. Woningen staan veelal op ruime kavels, omgeven door bedrijfspanden en groen buffergebied. Dat geeft een gevoel van openheid dat je in dichtere wijken als Centrum of Schadewijk niet snel zult vinden.
Op de wijkhoofdpagina van Industrieterreinen-Noord vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners benadrukken doorgaans de rust en de ruimte rondom hun woning als grote pluspunten. Tegelijkertijd is eerlijkheid op zijn plaats: dagelijkse voorzieningen zijn niet om de hoek. Een supermarkt, basisschool of huisarts in de wijk zelf is er niet. Daarvoor ben je aangewezen op aangrenzende wijken. Buurten als De Geer en Elzenburg liggen op korte afstand en bieden meer basisvoorzieningen, evenals winkelcentra en scholen. Het centrum van Oss, met het volledige winkelaanbod, de bibliotheek en horecagelegenheden, is per auto of fiets binnen tien minuten bereikbaar.
Qua bereikbaarheid scoort de ligging redelijk. Station Oss ligt op enkele kilometers afstand en biedt verbindingen richting Den Bosch en Nijmegen. Via de A59 is de regio goed ontsloten voor forensen richting Tilburg of de Randstad. Busverbindingen vanuit de wijk zelf zijn beperkt, een auto is hier praktisch geen luxe maar een noodzaak. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen vind je in naburige wijken zoals Oss-Zuid of Krinkelhoek. Wonen in Industrieterreinen-Noord vraagt dus om een zekere zelfstandigheid en een eigen vervoersmiddel, maar biedt daar ruimte en relatieve rust voor terug.
Voor wie is kopen in Industrieterreinen-Noord een reële optie?
Huis kopen in Industrieterreinen-Noord is weggelegd voor een specifieke koper: iemand die ruimte en privacy boven levendigheid stelt, en die de hogere prijsklasse kan dragen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €650.000 en een WOZ-waarde van €489.000 zijn starters hier praktisch kansloos. Dit is een markt voor doorstromers of kopers met eigen vermogen. Het aanbod is schaars, wat de onderhandelingspositie beperkt. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie twijfelt of de koopmarkt hier past bij zijn situatie, kan ook kijken naar de huurwoningen in Industrieterreinen-Noord als tussenoplossing. Een appartement kopen in Industrieterreinen-Noord behoort nauwelijks tot de opties; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
Beschikbare koopwoningen in Industrieterreinen-Noord vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt inhoudt. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende gebieden zoals Hooimeer, De Winkel of bekijk alle koopwoningen in Oss voor een breder beeld. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Oss. Wil je ook Industrieterreinen-Zuid meenemen in je zoektocht? Ook dat deel van het gebied kent een eigen woningmarkt die het verkennen waard is.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Industrieterreinen-Noord?
In de afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht in Industrieterreinen-Noord, met een gemiddelde koopprijs van €653.750. De bandbreedte liep van €157.500 tot €1.150.000. Het gaat doorgaans om grote, grondgebonden woningen met een gemiddeld oppervlak van 1.090 m². Dit is een duidelijk hoger segment dan het Osse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Industrieterreinen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Industrieterreinen-Noord bedraagt €489.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Oss, dat op €346.000 staat. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de grotere kavels en het type woningen dat in deze wijk te vinden is.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Industrieterreinen-Noord?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen op ruime percelen. Een appartement kopen in Industrieterreinen-Noord is nauwelijks een optie; de wijk kenmerkt zich door vrijstaande of halfvrijstaande woningen met relatief grote oppervlakken. Het totale woningbestand telt 57 woningen, waarvan 75% in de koopsector valt.
Hoe bereikbaar is Industrieterreinen-Noord voor forensen?
De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A59, waarmee je snel richting Den Bosch, Tilburg of de Randstad kunt rijden. Station Oss ligt op enkele kilometers afstand en biedt treinverbindingen naar Den Bosch en Nijmegen. Openbaar vervoer vanuit de wijk zelf is beperkt, dus een auto is vrijwel onmisbaar voor dagelijks gebruik.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het huis kopen in Industrieterreinen-Noord?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf gaat bewonen en niet je eerste woning is, of 0% als je starter bent en aan de voorwaarden voldoet. Daarnaast zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij woningen in dit prijssegment lopen de bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's.
