Koopwoningen Industrieterreinen-Zuid, Oss
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Industrieterreinen-Zuid en ontdek wat deze rustige wijk in Oss te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in Industrieterreinen-Zuid: ruime woningen met een fors prijskaartje
Industrieterreinen-Zuid is een kleine wijk in Oss met een opvallend hoog aandeel koopwoningen: 78% van de 128 woningen is in eigendom, tegenover geen enkele corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €422.000, dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €346.000 in Oss. De transacties van het afgelopen jaar bevestigen dat beeld: er werden 3 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €930.000 en een bandbreedte van €495.000 tot €1.695.000. Het gaat daarbij om ruime woningen met een gemiddeld oppervlak van 251 m², wat wijst op vrijstaande en halfvrijstaande woningen eerder dan appartementen. Wie een appartement kopen in Industrieterreinen-Zuid overweegt, zal merken dat het aanbod hier beperkt is. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Industrieterreinen-Zuid: een rustige enclave op de grens van stad en bedrijvigheid
De naam wekt misschien verkeerde verwachtingen, maar wonen in Industrieterreinen-Zuid is voor de meeste bewoners verrassend rustig. De wijk telt zo'n 330 inwoners en heeft een sterk residentieel karakter, ondanks de ligging nabij bedrijventerreinen. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. Dat zegt iets over het type wijk: het zijn doorgaans doorstromers en gevestigde gezinnen die hier bewonen, mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust op enige afstand van de drukte van het stadscentrum.
Op de wijkpagina van Industrieterreinen-Zuid vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen vooral de ruimte rondom de woningen en de relatieve stilte, al wordt de nabijheid van bedrijfsactiviteit door sommigen als minder prettig ervaren. Een bewoner omschrijft de wijk als "rustig wonen met veel ruimte, maar je moet wel je eigen vervoer hebben, want het is niet de meest voetgangersvriendelijke omgeving." Dat laatste is een eerlijk punt: voorzieningen als supermarkten en scholen liggen niet op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op aangrenzende wijken zoals Moleneind of het Centrum van Oss, waar winkels, horeca en publieke diensten wel ruim vertegenwoordigd zijn. Basisscholen en middelbare scholen in Oss zijn goed bereikbaar per fiets of auto vanuit de wijk.
Qua bereikbaarheid is de ligging aan de rand van Oss een tweesnijdend zwaard. De aansluiting op de A59 is vlot te bereiken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen richting 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Station Oss ligt op enkele fietsminuten, met directe verbindingen naar Utrecht en 's-Hertogenbosch. Busverbindingen zijn minder frequent dan in de meer centrale wijken. Wie graag loopt of fietst naar voorzieningen, kan beter kijken naar buurten als Danenhoef of Landweer, die compacter van opzet zijn. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Oss.
Voor wie is een koophuis in Industrieterreinen-Zuid geschikt?
Kopen in Industrieterreinen-Zuid is vooral weggelegd voor doorstromers en gevestigde gezinnen met een ruim budget. Met een gemiddelde verkoopprijs van €930.000 en woningen van ruim 250 m² is dit geen markt voor starters. Het aanbod is schaars, met slechts 3 verkopen in het afgelopen jaar, dus wie een woning kopen in Industrieterreinen-Zuid overweegt, moet geduldig zijn en snel kunnen schakelen. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners) en notariskosten. Is het budget beperkter of wil je meer keuze? Bekijk dan de huurwoningen in Industrieterreinen-Zuid of verken het bredere aanbod van koopwoningen in Oss.
Koopwoning zoeken in Industrieterreinen-Zuid: zo vind je de juiste match
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Industrieterreinen-Zuid met aangrenzende opties zoals Industrieterreinen-Noord, Schadewijk of Oss-Zuid om een goed beeld te krijgen van wat bij jouw situatie past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Industrieterreinen-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Industrieterreinen-Zuid lag het afgelopen jaar op €930.000, met een bandbreedte van €495.000 tot €1.695.000. Het gaat daarbij om ruime woningen van gemiddeld 251 m². Dit ligt fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde in Oss.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Industrieterreinen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Industrieterreinen-Zuid bedraagt €422.000. Dat is beduidend hoger dan het gemiddelde in de gemeente Oss, dat op €346.000 ligt. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde en wordt onder meer gebruikt voor de berekening van gemeentelijke belastingen.
Welke woningtypen zijn te koop in Industrieterreinen-Zuid?
Gezien het gemiddelde verkoopoppervlak van 251 m² en de hoge verkoopprijzen gaat het in Industrieterreinen-Zuid vooral om ruime vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in deze wijk. Het aanbod is beperkt: er worden slechts een paar woningen per jaar verkocht.
Hoe is de bereikbaarheid van Industrieterreinen-Zuid?
Industrieterreinen-Zuid ligt gunstig ten opzichte van de A59, wat forensen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven goed uitkomt. Station Oss is op korte fietsafstand bereikbaar, met directe treinverbindingen naar Utrecht en 's-Hertogenbosch. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je aangewezen op aangrenzende wijken, want de wijk zelf heeft weinig winkels of publieke diensten.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Industrieterreinen-Zuid?
Naast de koopsom betaal je als eigenaar-bewoner 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daarnaast komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten kijken. Bij woningen in het hogere segment, zoals in Industrieterreinen-Zuid gebruikelijk is, kunnen deze bijkomende kosten al snel oplopen tot tienduizenden euro's. Zorg dat je dit meeneemt in je totaalbudget.
