Koopwoningen Jacob Geelbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Jacob Geelbuurt en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze Amsterdamse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Jacob Geelbuurt, Amsterdam
De Jacob Geelbuurt is in de kern een huurbuurt. Van de 1.305 woningen is slechts 7% koopwoning, terwijl maar liefst 63% in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Jacob Geelbuurt schaars, en schaarste heeft zijn prijs. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €425.938. De bandbreedte loopt van €335.000 tot €950.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Dat komt neer op ongeveer €6.760 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €363.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Slotervaart-Noord (€458.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het verschil tussen WOZ en gemiddelde verkoopprijs laat zien dat het beperkte aanbod de prijzen opdrijft zodra er iets beschikbaar komt. Het gaat vrijwel uitsluitend om appartementen, passend bij de portiekflats en galerijgebouwen die het straatbeeld bepalen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Jacob Geelbuurt, Amsterdam
De Jacob Geelbuurt ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de Slotervaart en de bredere wijk Slotervaart-Noord. Het is een naoorlogse buurt, gebouwd in de jaren vijftig en zestig als onderdeel van de grootschalige westelijke tuinstadplannen. Dat zie je terug in de ruimtelijke opzet: brede straten, groenstroken tussen de flatgebouwen en veel open ruimte op straatniveau. De buurt scoort dan ook een 7,0 op groen in de bewonersbeoordelingen, wat voor een stedelijke omgeving een sterk punt is.
Toch is de Jacob Geelbuurt niet de buurt die iedereen voor ogen heeft als ze zeggen dat ze in Amsterdam willen wonen. De totale buurtscore staat op 5,9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews via de buurtpagina van de Jacob Geelbuurt. De lage scores op bereikbaarheid (4,0) en voorzieningen (4,5) vertellen een eerlijk verhaal: de buurt ligt niet direct aan een metrolijn, en de directe omgeving heeft weinig winkels of horeca op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op het winkelcentrum Osdorp of het Jan van Galenstraat-gebied, beide op enige fietsafstand. Buslijnen van GVB verbinden de buurt met de rest van de stad, maar reizigers naar het centrum rekenen al snel op twintig tot vijfentwintig minuten. Met de auto is de A10 redelijk snel te bereiken via de Slotervaartweg.
Bewoners zijn verdeeld over de sfeer. Een reviewer schrijft openhartig: "Onrustige buurt met veel onstabiele gezinnen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid." Dat beeld van een buurt waar mensen naast elkaar leven zonder veel samenhang komt vaker terug. Tegelijkertijd geeft een andere bewoner de buurt een 7,1 en lijkt er weinig moeite mee te hebben. De gemeenschapsscore van 6,0 en veiligheidsscore van 6,0 bevestigen dat het geen probleemwijk is, maar ook geen hechte buurtgemeenschap kent. Onderwijs scoort opvallend hoog met een 8,0, wat voor jonge gezinnen een relevant gegeven kan zijn.
Qua woningtypen domineert het naoorlogse flatappartement, met portiekflats en enkele galerijgebouwen. Dat onderscheidt de Jacob Geelbuurt van buurten als de Emanuel van Meterenbuurt, waar de bebouwing gevarieerder is, of de Oostoever Sloterplas, die dichter bij het water en recreatiegebied ligt. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, bieden wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan een heel ander karakter, maar ook een significant hoger prijsniveau.
Is kopen in Jacob Geelbuurt iets voor jou?
Huis kopen in Jacob Geelbuurt is het meest interessant voor starters die bereid zijn een buurt te accepteren die nog in ontwikkeling is, en die de lagere WOZ-waarde zien als instapkans in Amsterdam. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €426.000 is voor Amsterdamse begrippen relatief toegankelijk, zeker vergeleken met het gemeentegemiddelde. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de hoge onderwijsscore, maar moeten rekening houden met beperkte directe voorzieningen en een wat diffuse buurtsfeer. Het aanbod is klein: er worden per jaar maar een handjevol woningen verkocht. Overbieden is realistisch zodra er iets vrijkomt. Wie twijfelt, kan ook kijken naar huurwoningen in Jacob Geelbuurt als alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over de Jacob Geelbuurt
De gemiddelde buurtscore is 5,9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscore is onderwijs (8,0), gevolgd door groen (7,0). De laagste scores gaan naar bereikbaarheid (4,0) en voorzieningen (4,5). Een bewoner omschrijft de situatie als volgt: "Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar men woont op eilandjes. Weinig oprechte betrokkenheid." Dat geeft een realistisch beeld van een buurt die functioneel is maar geen sterk sociaal weefsel heeft. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de Jacob Geelbuurt overzichtspagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Jacob Geelbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of een buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in Slotervaart-Noord voor een breder beeld van de wijk, of vergelijk met het totale aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Wie specifiek in dit deel van de stad zoekt, kan ook de buurten Oostoever Sloterplas en Emanuel van Meterenbuurt vergelijken. Voor gemeentelijke informatie over de buurt en omgeving, zie ook amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Jacob Geelbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Jacob Geelbuurt op €425.938. De bandbreedte loopt van €335.000 tot €950.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €6.760 per vierkante meter. Het aanbod is schaars, met slechts 16 verkopen in een jaar, dus overbieden is bij populaire woningen realistisch.
Wat is de WOZ-waarde in de Jacob Geelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Geelbuurt bedraagt €363.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van Slotervaart-Noord (€458.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De lagere WOZ-waarde weerspiegelt de naoorlogse bouwkwaliteit en de overwegend sociale huurkarakter van de buurt, maar de feitelijke verkoopprijzen liggen hoger door de krapte op de koopmarkt.
Hoe is het wonen in Jacob Geelbuurt?
De Jacob Geelbuurt is een naoorlogse flatbuurt met een rustig, enigszins afstandelijk karakter. Bewoners waarderen het groen (score 7,0) en de scholen in de omgeving (score 8,0), maar zijn kritischer over de bereikbaarheid (4,0) en het voorzieningenaanbod (4,5). De totale buurtscore staat op 5,9 uit 10. Bewoners beschrijven de buurt als een plek waar mensen naast elkaar leven zonder veel onderlinge betrokkenheid.
Is de Jacob Geelbuurt geschikt voor starters of gezinnen?
Voor starters die een appartement kopen in Jacob Geelbuurt overwegen, biedt de buurt een relatief toegankelijk prijsniveau voor Amsterdamse begrippen. Gezinnen kunnen profiteren van de hoge onderwijsscore (8,0), al zijn directe voorzieningen beperkt. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen, wat wijst op een jonger, individueel woonprofiel. Senioren zullen de beperkte bereikbaarheid en voorzieningen als nadeel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van de Jacob Geelbuurt?
De bereikbaarheid scoort het laagst in de bewonersbeoordelingen: een 4,0 uit 10. De buurt ligt niet direct aan een metro- of treinlijn en is voornamelijk afhankelijk van GVB-buslijnen. Reizen naar het centrum van Amsterdam duurt al snel twintig tot vijfentwintig minuten. Met de auto is de A10 via de Slotervaartweg bereikbaar. Per fiets is de stad goed te bereiken, maar voor OV-afhankelijke bewoners is de locatie minder gunstig.
Welk type woningen staan er te koop in de Jacob Geelbuurt?
Het koopwoningaanbod in de Jacob Geelbuurt bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in naoorlogse flatgebouwen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Denk aan portiekflats en galerijappartementen met een gemiddeld oppervlak van circa 63 m². Eengezinswoningen of vrijstaande woningen komen in deze buurt nauwelijks voor. Van de totale woningvoorraad is slechts 7% koopwoning, wat het aanbod structureel beperkt houdt.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen in de Jacob Geelbuurt?
Onderwijs is opvallend goed beoordeeld door bewoners: een 8,0 uit 10, de hoogste deelscore van de buurt. Er zijn basisscholen in de directe omgeving beschikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en bredere voorzieningen is men aangewezen op nabijgelegen winkelgebieden zoals het Jan van Galenstraat-gebied of winkelcentrum Osdorp, beide op fietsafstand. De voorzieningenscore van 4,5 geeft aan dat de buurt zelf weinig winkels of horeca heeft.
ik zij het al
Mede door overlast naaste buren (wat neigt naar treitergedrag), voel ik mij machteloos t.o.v. negatief gedrag en intimidatie van anderen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie/proef je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid of sociaal gedrag van anderen, weinig inlevingsvermogen of zelfverantwoordig nemend voor eigen gedrag, agressie/agressief gedrag en dat maakt dat de leefomgeving (ook binnenshuis) weinig tot geen veiligheid bied. Ik schrijf vanuit dagelijkse ervaring en dat is ziekmakend. De woningnood en regels bieden geen andere uitwijkingsmogelijkheden. Zeer droevig.
