Koopwoningen Kern ’s-Gravenpolder, Borsele
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Kern 's-Gravenpolder en ontdek of deze Zeeuwse dorpskern bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Kern 's-Gravenpolder
De woningmarkt in Kern 's-Gravenpolder is overwegend een koopmarkt: 69% van de 1.772 woningen is koopwoning, terwijl 31% huurwoningen betreft. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 50 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €421.930. De bandbreedte liep daarbij van €249.000 voor een compactere woning tot €920.000 voor de ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.197. De WOZ-waarde in deze kern ligt op €283.000, iets onder het gemiddelde van de wijk ʼs-Gravenpolder (€287.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Borsele (€295.000). Je vindt hier vooral eengezinswoningen, variërend van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen zijn er beperkt beschikbaar. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd voor de laatste stand van zaken.
Wonen in Kern 's-Gravenpolder: dorps karakter met goede voorzieningen
's-Gravenpolder is een levendig Zeeuws dorp in de gemeente Borsele met ruim 4.500 inwoners. Het is geen slaperig gehucht, maar een kern die op eigen benen staat. In het centrum rond de Kerkring en de Schoolstraat vind je een Plus supermarkt, een bakker, een kapper en diverse kleine winkels. Er is een basisschool (De Gravenpolder) en een dependance voor kinderopvang. Het dorpshuis De Stenge fungeert als sociaal hart, met ruimte voor verenigingen, toneel en feesten. Sportvereniging SKNWK (voetbal) en tennisvereniging zijn actief, en er is een zwembad in de buurt van Heinkenszand.
Qua sfeer is 's-Gravenpolder een typisch Zuid-Bevelands dorp. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit naoorlogse eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwbouwwijkjes aan de randen. In het oude centrum staan karakteristieke Zeeuwse huizen met een wat hogere WOZ-waarde. De straten zijn rustig, er is veel groen en kinderen spelen buiten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.080 inwoners), maar met 915 kinderen tot 15 jaar en 710 huishoudens met kinderen is het nadrukkelijk ook een gezinsdorp.
Bewoners waarderen het dorpse karakter en de rust, maar noemen ook dat je voor grotere boodschappen of uitgaan naar Goes moet. "Heerlijk rustig wonen, iedereen kent elkaar. Wel jammer dat er steeds minder winkels zijn," schrijft een bewoner op de pagina van Kern 's-Gravenpolder waar je alle reviews en buurtscores kunt bekijken.
De bereikbaarheid is redelijk. Via de N666 zit je in tien minuten in Goes, en de A58 richting Bergen op Zoom of Middelburg bereik je binnen een kwartier. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 191 (Connexxion) verbindt het dorp met Goes en Heinkenszand, maar de frequentie is laag, vooral in het weekend. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak. Het treinstation van Goes ligt op ongeveer tien kilometer. Vergeleken met het Buitengebied 's-Gravenpolder heb je in de kern het voordeel van voorzieningen op loopafstand. Wie meer reuring zoekt, kan kijken naar woningen in Borssele of de wat grotere kernen in Borsele.
Past een koophuis in Kern 's-Gravenpolder bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €421.000 en een instapprijs rond €249.000 is een huis kopen in Kern 's-Gravenpolder bereikbaar voor doorstromers en tweeverdieners, maar voor starters met een modaal inkomen (gemiddeld €33.100 in deze buurt) kan het krap worden. Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis door de ruime eengezinswoningen en het veilige, dorpse karakter. Senioren profiteren van de voorzieningen in het centrum en de gelijkvloerse woningen die soms beschikbaar komen. Een appartement kopen in Kern 's-Gravenpolder is lastiger door het beperkte aanbod in dat segment. Wil je eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Kern 's-Gravenpolder. Houd er rekening mee dat het aanbod in een dorp van deze omvang beperkt is, dus wees snel als er iets voorbijkomt dat past.
Wat bewoners zeggen over Kern 's-Gravenpolder
Op de buurtpagina van Kern 's-Gravenpolder delen bewoners hun ervaringen met scores per categorie. De rust, het groen en de sociale cohesie scoren doorgaans het hoogst. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het winkelaanbod worden vaker als verbeterpunt genoemd. "Je woont hier echt in een gemeenschap. De buren letten op elkaar en er is altijd wel iets te doen in het dorpshuis," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om te zien of dit dorp bij je past.
Koopwoningen vergelijken in en rond 's-Gravenpolder
Wil je wonen in Kern 's-Gravenpolder maar ook andere opties overwegen? Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersreviews, buurtscores en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de hele wijk 's-Gravenpolder, vergelijk met dorpen als Baarland, Driewegen of Ellewoutsdijk. Of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in de gemeente Borsele. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Borsele.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kern 's-Gravenpolder?
De gemiddelde koopprijs in Kern 's-Gravenpolder bedroeg de afgelopen twaalf maanden €421.930. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond €249.000, terwijl de duurste circa €920.000 kostten. Met een gemiddeld oppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.197.
Wat is de WOZ-waarde in Kern 's-Gravenpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern 's-Gravenpolder is €283.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van €287.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Borsele (€295.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van de vastgestelde woningwaarde, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger.
Hoe is het wonen in Kern 's-Gravenpolder?
Wonen in Kern 's-Gravenpolder voelt dorps en rustig. Het is een hechte gemeenschap met ruim 4.500 inwoners, eigen voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool, en veel groen. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de rust, maar missen soms een breder winkelaanbod.
Is Kern 's-Gravenpolder geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen. Er wonen 710 huishoudens met kinderen en 915 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Er is een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en voldoende ruimte om buiten te spelen. De meeste koopwoningen zijn ruime eengezinswoningen die goed passen bij gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kern 's-Gravenpolder?
Met de auto ben je via de N666 in circa tien minuten in Goes en binnen een kwartier op de A58. Buslijn 191 verbindt het dorp met Goes en Heinkenszand, maar de frequentie is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer tien kilometer. Een eigen auto is vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Kern 's-Gravenpolder?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Veel woningen dateren uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwbouw aan de dorpsranden. Een appartement kopen in Kern 's-Gravenpolder is mogelijk, maar het aanbod in dat segment is beperkt.
Zijn er scholen en sportvoorzieningen in Kern 's-Gravenpolder?
In het dorp is basisschool De Gravenpolder gevestigd en er is kinderopvang beschikbaar. Voetbalvereniging SKNWK en een tennisvereniging zorgen voor sportmogelijkheden. Voor middelbaar onderwijs en een zwembad kun je terecht in het nabijgelegen Heinkenszand of Goes.
