Een tussenwoning aan het water in Kersenboogerd-Noord
Aan de Grutto in de Kersenboogerd-Noord staat deze tussenwoning uit 1982, met vrij uitzicht en een ligging aan het water. Met een vraagprijs van €369.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Hoorn die momenteel te koop staat.
Vier kamers, drie slaapkamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 360 m³. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig; de achtertuin van 59 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het een tussenwoning in volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen en een eigen karakter
Met 1.710 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leef hier gelukkig, soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buurt in Kersenboogerd is dat nou niet zo." Een ander noemt de buurt "een mooie buurt maar wat er allemaal gebeurt mag wel veranderen". De buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft een woningvoorraad van 739 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 541 meter of Aldi op 628 meter. Kindcentrum De Bussel is de dichtstbijzijnde basisschool op 798 meter. Huisartspraktijk Scheer zit op 497 meter en Acdapha Apotheek de Groene Wijzend op 512 meter. De bushalte Hoorn, IJsselweg met lijn 131 en 415 ligt op 88 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd op 494 meter. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Zaanstad OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grutto 32, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €354.583. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.470, terwijl deze woning op €3.481 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin; de achtertuin is 59 m², ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas aanwezig en is er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (541 m) en Aldi (628 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Bussel op 798 meter. Huisartspraktijk Scheer zit op 497 meter en de apotheek op 512 meter. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 494 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, IJsselweg op 88 meter, met buslijnen 131 en 415. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 494 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leef hier gelukkig, soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buurt in Kersenboogerd is dat nou niet zo." Een ander noemt de buurt "een mooie buurt maar wat er allemaal gebeurt mag wel veranderen".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
