Koopwoningen Kersenboogerd-Zuid, Hoorn
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Kersenboogerd-Zuid, Hoorn. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste woning te vinden.
Wat kost een koophuis in Kersenboogerd-Zuid?
Kersenboogerd-Zuid is een wijk waar het merendeel van de woningen in particulier bezit is: 68% is koopwoning, terwijl 32% wordt verhuurd (waarvan 27% via een woningcorporatie). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €328.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 in Hoorn. Op de vrije markt liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 115 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €432.957. De bandbreedte loopt van circa €235.000 voor een compact appartement tot €850.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² domineert de eengezinswoning het straatbeeld. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Kersenboogerd-Zuid: gezellige gezinswijk met scherpe randjes
Kersenboogerd-Zuid is een van de grotere woonwijken van Hoorn, met ruim 16.400 inwoners. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar met bijna 2.500 kinderen onder de 15 en 2.925 huishoudens met kinderen is het nadrukkelijk ook een gezinswijk. Op de wijkpagina van Kersenboogerd-Zuid geven bewoners de buurt een 7,2 uit 10. Opvallend hoog scoort het onderwijs (8,0), wat past bij het aanbod aan basisscholen in de wijk, zoals De Binnendijk en De Westerhaven. Voorzieningen krijgen een 7,4. Bewoner Adiya Oosterhuis noemt het "een erg mooie buurt" waar "al het nodige qua supermarkten, apotheken en dergelijken op maximaal tien minuten fietsafstand" zit. Denk aan winkelcentrum Kersenboogerd met een Albert Heijn en diverse speciaalzaken.
Toch is het beeld niet overal rooskleurig. De score voor groen (6,8) en schoonheid (6,6) zijn de laagste, en bewoner Coffee bevestigt dat: "Er is weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!" Ook de sociale cohesie verschilt per straat. Terwijl bewoner Kva spreekt over "gezellige straten, vriendelijke mensen en lekker rustig zonder doorgaand verkeer", beschrijft Ron Verbeeck overlast en burenruzies in zijn deel van de wijk. De veiligheidsscore van 7,5 is redelijk, maar sommige bewoners ervaren 's avonds onrust. Coffee waarschuwt bovendien dat je richting Kersenboogerd-Noord "in een vrij criminele kant van de buurt" komt. Het karakter verschilt dus per buurt. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Buurt 33 02 of Buurt 33 07 om de verschillen te ontdekken.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 7,2. Station Hoorn Kersenboogerd ligt aan de rand van de wijk en brengt je in ongeveer 40 minuten naar Amsterdam Centraal met de Intercity. De N302 en de A7 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Diverse buslijnen van Connexxion verbinden de wijk met het centrum van Hoorn en omliggende plaatsen. Meer informatie over voorzieningen en plannen voor de wijk vind je op de website van gemeente Hoorn.
Past Kersenboogerd-Zuid bij jou als koper?
Met een instapprijs rond €235.000 is een appartement kopen in Kersenboogerd-Zuid voor starters een van de toegankelijkere opties binnen Hoorn. Gezinnen die een ruimer koophuis zoeken, vinden hier eengezinswoningen rond het wijkgemiddelde van €433.000. Doorstromers en senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het station. Houd er rekening mee dat je bij een woning kopen in Kersenboogerd-Zuid naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten en eventuele taxatiekosten betaalt. Het aanbod wisselt, dus wees snel als er iets vrijkomt. Valt de koopmarkt buiten je budget? Bekijk dan ook huurwoningen in Kersenboogerd-Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Kersenboogerd-Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en eerlijke bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kopen in Kersenboogerd-Zuid overweegt, maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk gerust met Grote Waal, Risdam-Zuid of het aanbod in de hele gemeente Hoorn om de buurt te vinden die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Kersenboogerd-Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Kersenboogerd-Zuid op €432.957. De prijzen variëren van circa €235.000 voor een appartement tot €850.000 voor de ruimste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 121 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Kersenboogerd-Zuid vergeleken met Hoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kersenboogerd-Zuid is €328.000. Dat ligt net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). Op de vrije markt liggen de transactieprijzen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een huis in Kersenboogerd-Zuid?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, 10,4% bij een belegging), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Is Kersenboogerd-Zuid geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Ja, de wijk telt bijna 2.925 huishoudens met kinderen en scoort een 8,0 op onderwijs bij bewonersreviews. Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en een winkelcentrum in de buurt. Wel verschilt de sfeer per straat, dus bekijk de buurtscores goed voordat je beslist.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement koop in Kersenboogerd-Zuid?
Station Hoorn Kersenboogerd ligt aan de rand van de wijk, met een Intercity-verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 40 minuten. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Diverse buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Hoorn en omliggende plaatsen.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Hoop ruzie . S avonds onveilig .ruzie onderling
Er lopen veel mensen over straat, maar alsnog voelt het rustig en soms saai. Er zijn meerdere leuke speeltuinen en genoeg voorzieningen in de buurt. Voor entertainment voor tieners of ouderen moet je echter al snel de buurt uit.
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
Iedereen is wel chill met elkaar. Veel supermarkten, parkjes, winkeltjes en ov is bereikbaar. Alleen zijn er veel hangjongeren en af en toe zijn er incidenten maar die worden snel opgelost.
Een fijne buurt waarin je gemoedelijk kan opgroeien. Fijne buren die naar elkaar omkijken en genoeg groen om lekker met de hond in te wandelen. Zou alleen fijn zijn als de veiligheid rondom Kersenboogerd station wat beter kon.
