Gerard den Brabanderhof 9
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08, Hoorn
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Hoornse buurt
Deze hoekwoning aan de Gerard den Brabanderhof 9 staat in Kersenboogerd-Zuid, een buurt met veel groen en weinig doorgaand verkeer. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die er nu te koop staan, en de prijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €454.833. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hoorn hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.600.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 m³. De tuin ligt op het noordwesten en is 101 m² groot. De woning heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 284 m².
Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 geven hun wijk gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander de rust en de gezellige straten waardeert. Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over overlast van buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 523 meter of Dekamarkt op 886 meter. Basisschool RK Jenaplan Basisschool St. Jozef ligt op 742 meter, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser op 487 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Groene Steen op 71 meter met lijn 14. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars en gewoon SIMPEL. makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerard den Brabanderhof 9, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €454.833 in deze buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.600, terwijl voor deze woning €3.477 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 151 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen. De inhoud is 511 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², maar de makelaar geeft 151 m² op. Het perceel is 284 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 523 meter en Dekamarkt op 886 meter. Basisschool RK Jenaplan Basisschool St. Jozef ligt op 742 meter. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 487 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid?
Kersenboogerd-Zuid is een rustige buurt met veel groen en weinig doorgaand verkeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander de rust en gezellige straten waardeert. Er zijn ook minder positieve geluiden over overlast van buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een tuin van 101 m², gelegen op het noordwesten. Dat betekent dat de tuin vooral in de middag en avond zon krijgt. De tuin is aanwezig volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Groene Steen op 71 meter, met buslijn 14. Op 446 meter ligt halte Hoorn, Dinkelweg met lijn 131. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
