Koopwoningen Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04, Hoorn
Ontdek koopwoningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 en vergelijk actueel aanbod, marktprijzen en buurtscores direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04, Hoorn
De koopmarkt in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is uitgesproken eigenaarsgericht: 84% van de 617 woningen is koopwoning, terwijl slechts 16% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, woonachtig karakter waarbij bewoners doorgaans voor langere tijd blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €357.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Kersenboogerd-Zuid (€328.000) en het Hoornse gemiddelde (€333.000) uitkomt. Deze buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van de wijk.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden: er werden 12 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €529.292. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €825.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.103. Dat zijn geen startersbedragen meer. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, kenmerkend voor deze Hoornse uitbreidingswijk. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04, Hoorn
Buurt 33 04 ligt in het zuidelijke deel van Kersenboogerd, een wijk die Hoorn vanaf de jaren tachtig en negentig flink heeft uitgebreid. De straten zijn ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en een indeling die duidelijk op gezinnen is gericht. De bebouwing bestaat overwegend uit twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen van twee verdiepingen, met tuinen aan voor- en achterzijde. Niet de meest architectonisch avontuurlijke omgeving, maar wel een die functioneel goed in elkaar zit.
De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (560 inwoners), wat je ook merkt in de sfeer: rustig, geordend, weinig overlast. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm (310 huishoudens), en dat zie je terug in het straatbeeld. Kinderen spelen buiten, buren kennen elkaar. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Aardige mensen, gezellige buurt", maar voegt daar aan toe dat er "weinig echte natuur in de buurt" is en dat er wat meer groen zou mogen zijn. De score voor groen (5.0 op 10) bevestigt dit beeld.
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kersenboogerd bereikbaar, al ligt dat richting het noordelijke deel van de wijk. Diezelfde bewoner merkt op dat je daarvoor "in de buurt van Kersenboogerd Noord" komt, een deel van de wijk dat als minder prettig wordt ervaren. Dat is een praktisch punt om rekening mee te houden als je dagelijks die kant op fietst. Voor scholen scoort de buurt juist uitstekend: een 9.0 voor onderwijs is de hoogste deelscore, wat aangeeft dat basisschoolvoorzieningen goed geregeld zijn voor jonge gezinnen.
Bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N506 en de aansluiting op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar kom je er snel uit. Het centrum van Hoorn is op een paar minuten fietsen bereikbaar. Busverbindingen verzorgen de verbinding naar het treinstation Hoorn, vanwaar je naar Amsterdam Centraal reist in ongeveer 35 minuten. Voetgangers en fietsers profiteren van de overzichtelijke woonstraten.
Vergeleken met zusterbuurten als Buurt 33 03 en Buurt 33 05 heeft Buurt 33 04 een iets hogere WOZ-waarde, wat duidt op woningen die gemiddeld wat groter of couranter zijn. Wie meer buurtinformatie wil vergelijken, vindt alle scores en bewonerservaringen op de buurthoofdpagina van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Past een koophuis in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 bij jou als koper?
Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 past het best bij gezinnen die rust, ruimte en goede schoolvoorzieningen zoeken, zonder de drukte van een stadscentrum. De gemiddelde koopprijs van ruim €529.000 maakt het geen buurt voor starters met een beperkt budget. Doorstromers die een gezinswoning zoeken met een tuin en voldoende woonoppervlak vinden hier wel degelijk aanbod, maar moeten rekening houden met beperkte transactievolumes: twaalf verkopen in een jaar betekent dat je snel moet handelen als er iets geschikts vrijkomt. Wie groen en natuur hoog in het vaandel heeft, kan beter verder kijken. Is kopen financieel nog een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 6.6 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Uitschieters naar boven zijn onderwijs (9.0) en huisvesting (8.0). Gemeenschapsgevoel scoort een 7.0, wat aansluit bij de sfeer die bewoners beschrijven. Veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen scoren rond de 6.0, en groen is met een 5.0 het zwakste punt. Een bewoner vat het samen als: "Gezellig, veel contact met anderen maar weinig echte natuur." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina met alle bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat in de buurt. Wil je breder vergelijken? Bekijk het aanbod in de gehele wijk Kersenboogerd-Zuid, of verken andere buurten zoals Buurt 33 01 en Buurt 33 02. Voor een breder beeld van de Hoornse markt, inclusief wijken als de Binnenstad of Grote Waal, zie het overzicht van alle koopwoningen in Hoorn. Meer over gemeentelijk beleid en voorzieningen vind je op de website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04?
De gemiddelde koopprijs in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 lag het afgelopen jaar op €529.292, op basis van 12 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €825.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.103.
Wat is de WOZ-waarde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 bedraagt €357.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Kersenboogerd-Zuid (€328.000) en boven het Hoornse gemiddelde van €333.000. Deze buurt behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04?
De buurt heeft een rustig, gezinsgericht karakter met ruim opgezette straten en overwegend grondgebonden woningen. Bewoners waarderen de sociale sfeer en het gemeenschapsgevoel, maar zijn kritischer over het gebrek aan groen en de nabijheid van het winkelcentrum richting Kersenboogerd-Noord. De totale buurtscore is 6.6 op 10, met onderwijs als hoogste deelscore (9.0).
Is Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk op gezinnen gericht. Gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm, en de score voor onderwijs is met een 9.0 uitzonderlijk hoog. De rustige straten, voldoende parkeerruimte en de aanwezigheid van basisscholen maken het een logische keuze voor jonge gezinnen die een woning kopen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Hoe is de bereikbaarheid van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N506 en de aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Het centrum van Hoorn is op een paar minuten fietsen. Busverbindingen rijden naar station Hoorn, vanwaar je in circa 35 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Bewoners geven bereikbaarheid een 6.0, wat een voldoende maar geen uitblinkende score is.
Welk type woningen staan te koop in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, kenmerkend voor de uitbreidingswijken die Hoorn vanaf de jaren tachtig en negentig bouwde. Appartementen kopen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is minder gangbaar; de wijk is echt op gezinswoningen gericht. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 129 m².
Hoe veilig is Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04?
Bewoners geven veiligheid een score van 6.0 op 10. Dat is een voldoende, maar niet uitzonderlijk hoog. Een bewoner wijst erop dat de route naar het winkelcentrum langs het noordelijke deel van Kersenboogerd loopt, dat als minder prettig wordt ervaren. De buurt zelf wordt omschreven als gezellig en sociaal, met weinig serieuze overlast.
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
