Beatrixstraat 7
Kienehoef Zuid, Meierijstad
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Kienehoef Zuid
Deze tussenwoning aan de Beatrixstraat 7 staat in de wijk Kienehoef Zuid, een rustige buurt in Sint-Oedenrode. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €679.143, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1974, met een energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Meierijstad, dan valt op dat deze woning een stuk gunstiger geprijsd is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 157 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Kienehoef Zuid
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is Kienehoef Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Wij hebben er heel veel woonplezier bij." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid en het onderhoud van de buurt. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (81%). De buurt Kienehoef Zuid heeft een gematigde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 153 meter, of iets verder bij Albert Heijn of Aldi op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Springplank op 116 meter en Basisschool Kienehoef op 144 meter. De huisartsenpraktijk De Dommel zit op 872 meter en de apotheek op 1.041 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Gerbrandystraat of Dijksteegje (op 543 en 616 meter) met lijn 154, 156 en 157. Het treinstation Best is op 8,4 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus Makelaars de Meierij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 7, Sint-Oedenrode
Hoe verhoudt de vraagprijs van €515.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.143 in de buurt. De mediaan van de vraagprijzen is €625.000, en de prijzen variëren van €495.000 tot €1.075.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.202, terwijl deze woning op €4.120 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 125 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 157 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is het risico gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (153 m), Albert Heijn (1.033 m) en Aldi (1.059 m). Basisscholen zijn OBS de Springplank (116 m) en Basisschool Kienehoef (144 m). De huisartsenpraktijk De Dommel zit op 872 m en de apotheek op 1.041 m. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gerbrandystraat (543 m) en Dijksteegje (616 m) met lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best is op 8,4 km.
Hoe is de buurt Kienehoef Zuid?
Kienehoef Zuid heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een overwegend eengezinswoningbuurt (97%) met veel koopwoningen (81%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Wij hebben er heel veel woonplezier bij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Ervaringen van Kienehoef Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
Statistieken van Kienehoef Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.143 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.202 | – |
Ervaringen van Sint-Oedenrode
Zo ervaren bewoners hun wijk
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp. Iedereen is vriendelijk en vrolijk. De buurt is schoon en verzorgt door de stoep die bij wordt gehouden door bewoners er omheen. Het groen wordt goed verzorgd en de straten liggen er altijd goed bij.
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
We hebben een super fijne buurtvereniging! Alleen is het wel een stukje fietsen voordat je in het doep bent Daarentegen ligt het wel aan de snelweg. Je hebt hier alle vrijheid om te feesten en te doen wat je wil. Hele leuke buurtbewoners
Statistieken van Sint-Oedenrode
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.819 | €923.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.701 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.073 | €699.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.153 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.922 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beatrixstraat 7, Sint-Oedenrode
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
